某知名房企“自杀”_珠江投资陷入风波基金同德

二线股（second liner）：二线股是价格中等的股票。这类股票在商场上数量最多。二线股的成绩良莠不齐，但从整体上看，它们的成绩也同股价相同，在整体上市公司中居中游。

网上配资渠道,网上配资渠道

6月30日：短线大盘还有回调要求 7月行情

今天可申购新股：无。今天可申购可转债：无。今天可转债上市：今天转债。今天...

怎么看股票？怎么看股票

002736？002736

科创收盘97涨19跌 1股涨超20%怎么寻觅十年十倍股之二：同有科技300302黑马聚集立异可信、全闪存与云核算，缔造存储新生态美联储再改规矩 400亿美元救华尔街！美股会躲过“世纪双顶”吗？：深服气300454黑马公司深度陈述：“安全+云”快速迭代，继续生长打造自媒体渠道界新标杆 时间头条提高优质内容价值

无锡股票配资公司,无锡股票配资公司

潮水退去时，才知道谁在裸泳。聪明人则会趁着潮水还在，轻松上岸。

近来，一则关于“南边某中型房企撤离房地产开发事务”的报导一石激起千层浪。随后连续有报导称，某闻名房企“自杀”，决计撤出房地产开发事务，转型资金运作，呈现斥逐千名职工、裁人补偿额上限3万、不接受裁人就必须降薪等现象。

8月23日，香港媒体“点名”称该事情的主角正是旧日地产巨子朱孟依旗下的广东珠江出资有限公司(下称“珠江出资”)。

虽然珠江出资进行了驳斥谣言，但在现在房地产商场一有风吹草动就风声鹤唳的布景下，疑问反而更多。

《华夏时报》记者采访珠江出资内部得悉，其房地产工作部部分职工的确已被解雇，且裁人事情至今仍在继续。

不仅如此，记者还了解到，上世纪80年代末靠房地产开发发家的朱孟依三兄弟，一起阅历了房地产职业的屡次凹凸崎岖，时至今天，整个宗族的工业重心已远离房地工业，继而转向了能挣钱的矿藏、金融等范畴。事实上，跟着楼市调控的逐渐深化，开发商资金链继续严重，房地产事务需求寻觅新的“血液”正成为越来越多人的一致。

一位曾在珠江出资、合生创展任职的办理人士对本报记者剖析称：“与2008年的裁人、减薪不同，珠江出资近年来一向逐渐强大除房地产外的其他事务，整盘棋局中，房地产现已不是倚重的中心，本年的裁人仅仅转型中的一环，是临门一脚。”

裁人风云

“这根本不是组织，便是裁人。”

在珠江出资总部作业多年的职工李霞(化名)是公司本轮“大规模裁人”中的一员，作为该公司房地产事务主力，她向本报记者谈起公司人力资源负责人提出解雇计划的情形时，心情非常激动地说：“我至今仍没有签协议，现在公司说给我另组织作业，我自己都还没想好。”

据李霞描绘，公司称要组织他们到朱老板别的的公司作业，但作业内容暂未确定。而假如对公司的要求不满意，有三个计划可让职工挑选：一是主动离任;二是挑选待岗，但每月只领1300元薪酬;三是公司解雇，签署协议取得一个月薪酬的补偿。

据该公司项目部已被解雇的职工林胜(化名)向本报记者描绘，李霞口中的计划现已是公司“待遇”最好的一种了，他地点部分的职工只按解雇补偿。关于“公司对内坚称这不是裁人，并要求职工保密”的做法，林胜和李霞均以为这肯定是变相裁人。

王宁(化名)也是珠江出资房地产开发事务中心部分的职工，已被逼签约离任的他正等待9月中旬发放的补偿金。谈及裁人，王宁显得非常无法：“裁人一事在公司里早现已不是新闻了。”

对此，卷入漩涡中的珠江出资立马发表声明称，“大规模裁人”等属不实传言，并指1992年至今，房地产事务一向是珠江出资的主业，本年公司地产方面的出售额较去年同期有高达20%的增加，未来中国房地产职业仍有良性的增加空间，公司有多年的展开根底，没有退出房地产事务的或许。

但记者采访多位珠江出资职工了解到的信息，除了证明裁人音讯并非空穴来风之外，更得知该公司裁人前夜的预兆。

“从本年年初开端，我就预感到公司会走到这一步。”之所以有这种意料，王宁介绍称，“公司近一年以来的出售非常差，在本年的‘五一’期间，公司乃至组织了多个职工去新开盘的楼盘‘提人气’。别的，公司现在把更多的精力放在了其它事务上。”

有报导称，珠江出资坐落广州的某个项目本年只出售了十几套房，出售额还不足以付出项目职工的薪酬，乃至有部分项目陷入了阻滞封盘状况。

地产航母转型

记者登录珠江出资官看到，时至今天，仍显现房地产开发是其主业。实际上，这已成了不太挣钱的主业。

朱孟依旗下另一家公司合生创展曾被王石描述为“地产航母”，其净赢利在2010年到达59亿港元的顶峰后，呈现了大滑坡，在2011年只录得14.3亿港元，跌回公司2006年的盈余水平。

合生创展好像对此下滑并不非常介意，在刚刚举办的中期成绩发布会上，除了下调年度出售方针外，合生创展称寄期望“出资建造的出资物业体量会到达300万平方米以上，对现金流有10%-20%左右的贡献度”。

近来，穆迪等组织质疑合生创展偿还债款的才能，事实上，即便在合生创展早前挑选出售金隅股份(5.35,0.05,0.94%)弥补现金流外，该公司还有其他短期债款需求在未来12个月再融资，总计人民币111亿元。可见，朱氏公司转型房地产金融正刚好符合合生创展所需。而在房地产范畴，合生创展近年来现已逐渐远离了开发住所商场，而是倾向工业地产和商业地产展开。

实际上，楼市调控之下，出售成绩欠安仅仅朱孟依“远离”房地产开发事务的催化剂。

“珠江出资在其他范畴赚的钱不比房地产少，赢利比照也更有优势，且更具有战略意义。”在上述办理人士看来，相关于房地产职业赢利空间逐渐减缩的趋势，能够进入垄断职业，是珠江出资有底气违背房地产开发事务的主要原因之一。依照该公司官估计，仅是路桥、电力和煤炭三大板块，在未来10年内，将完成年出售收入435亿元，年赢利到达84亿元。

而珠江出资仅仅很多涉矿房企中的一家。早前一家房地产研究组织发布的《全国房企多元化经营调研评价陈述》显现，经过对沪深主业为房地工业的132家上市公司多元化扩张的调研发现，中天城投(6.37,-0.01,-0.16%)、中润出资、鼎峙股份(12.44,0.06,0.48%)、华业地产(3.29,0.05,1.54%)等20余家房企现已或行将进入矿业，占到整个房地产板块上市公司总数的近1/6。

就在一年前，珠江出资的战略触角伸向了鄂尔多斯(8.28,0.03,0.36%)。“珠投与当地政府、龙头企业进行沟通，开发建房已不是公司最主要的意图，现在房地产项目也仅仅一座桥梁，与当地进行矿藏等其他资源协作才是要点。”珠江出资华北公司一位参加该协作的人士向本报记者泄漏。

除了涉矿、基建以外，“强大金融实力，也是朱孟依及其兄弟转型的题中之义。”一位挨近朱氏兄弟的人士曾向记者介绍。

三兄弟抱团

珠江出资并不是孤立的个案，该公司的行为之所以引发业界对朱氏三兄弟展开策略的猜测，除了因为朱孟依现已组织自己的儿子学习接收该公司这一宗族布景外，更重要的是，在朱氏三兄弟工作王国的每个展开阶段中，珠江出资所扮演的人物均能够映射三兄弟的转向，这次也不破例。

朱孟依1992年在香港兴办合生创展，因为除了招标及投地外，合生创展没有在内地独资开发房地产的资历，朱孟依才在广州成立了珠江出资，作为其拓宽内地房地产开发的胳膊。

多年以来，珠江出资除了帮忙合生创展，以及朱孟依大哥朱拉伊旗下的新南边集团、三弟朱庆依的珠光集团联手开发房地产项目外，更将其作为资本运作的渠道，为兄弟公司其他事务展开所需的资金周转腾挪空间。

“彼此典当财物，兄弟间哪边需求支撑，具有满足财物的珠投就入资，可见实业逐渐展开成其扩展产量的一步棋。”上述办理人士向本报记者指出。

珠江出资作为前锋领路的一起，朱氏兄弟的王国也开端转向。

朱拉伊的新南边集团跨职业展开在2000年便已开端，除了早年发家的建筑职业，该集团的重心现已向医药、健康工业，以及交易方向展开。朱拉伊与朱庆依的珠光集团还协作成立了广州养和医药科技有限公司，并携手进军新疆动力工业，展开社区健康办理等多元项目协作。

“他们三兄弟的王国现已不再寻求出售额数字，转向优质项意图长时间开发。”上述触摸朱氏兄弟的人士剖析，“金融转型，是他们争夺的另一板块。”

据了解，朱氏三兄弟很早便开端介入金融范畴，以入股广州农商行一事为例，以朱拉伊为主的朱氏三兄弟便经过新南边集团以及其他公司所占的股份，成为该银行第三大股东。而包含珠江出资、新南边集团等多家朱氏宗族公司，则一起具有广东省首家获批的本乡寿险公司珠江人寿60%的股权。

“其实金融的投入，一向是三兄弟努力展开的，但是中心也有许多弯曲，但是他们的方向仍未变，金融的助力才让其他实业展开加快。”挨近珠江出资的人士以为，珠江出资转行做资本运作、风险出资、房地产金融并不一定是坏事。