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「300177中海达」房市热退潮！美国房屋建筑商信心比疫情前还低

wx头像 wx 2023-03-06 22:51:36 6
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美东时刻6月15日周三，依据全国住所修建商协会发布的数据，6月美国住所修建商决心指数下降2个点至67，创下2020年6月以来的最低水平，这也创下该指数六连降。

美国住所修建商决心指数下的其他三个子目标相同也创下新低，未来买家流量指数跌落5个点至48，为2020年6月以来的最低；当时出售指数也跌至两年低点；未来六个月的出售预期跌至2020年5月以来的最低水平。

自美国5月CPI同比增速创40年来新高以来，商场预期美联储会加快收紧方针，华尔街大行纷繁猜测美联储将在本周加息75个乃至100个基点。

而不断上涨的通胀和典当借款利率的走高对住所需求构成压力，住所修建商正面对房地产商场的遍及放缓。本年1月初，美国30年期固定典当借款的均匀利率为3.25%，而现在已飙升至惊人的6.13%，半年涨近300基点，创自2008年美国房地产大崩盘以来的最高利率水平。

「300177中海达」房市热退潮！美国房屋建筑商信心比疫情前还低

飙涨的利率冲击了购房者的决心，典当借款请求大幅削减，房子出售更是现已接连几个月下降；与此同时，资料的交给周期依然很长，本钱高企，劳动力窘境仍旧存在。NAHB首席经济学家RobertDietz表明：

房地产商场既面对需求侧的应战，也面对供应侧的应战，住所修建资料本钱同比上涨19%，各种修建投入本钱上升。在商场的需求方面，2022年上半年典当借款利率的上升也让很多的潜在购房者失去了决心。

按区域来看，美国四大区域中有三个区域的修建商心情有所下降，中西部区域的心情有所改善。美国房子修建商的决心赶上购房者的心情看起来有不可逾越的距离。

此外，正如华尔街见识稍早前文章提及，跟着房贷利率敏捷攀升，美国房地产商场“速冻”，出售数量、房贷请求数量敏捷下降，一些互联房子中介企业首先敞开裁人潮。

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