燕郊抵贷款(燕郊中安信业)

2020年以来，因为疫情在全球的传达，全球各首要经济体都在纷繁放水，美国放了，日本放了，西欧也放了，所以进入到2021年以来，全球财物价格都在上涨，许多人都在忧心，通货膨胀就要来了，所以表现在房地产出资商场上，也是反常的火爆。

尤其是我国北上广深等一线城市，自身房价就现已满足高了，可是因为对通货膨胀的预期，最近一段时间以来咱们看到，这些城市的房价简直是涨疯了，乃至在有的城市想买房，你得先验资，想买房你得摇号，乃至为了镇压房地产的上涨，有的当地政府都出台了，二手房的辅导价格，便是想把这个虚火压下来，可是这个世界上，会有只涨不跌的产品吗？房地产的价格莫非真的会，一向上涨永不下降吗？

信任许多人在做房地产出资前，都要抚躬自问这个问题，并且即使关于如此火爆的，房地产商场，也是冷热不均的，并不是每一个城市的房价都在上涨，比如说也在最近一段时间，有的当地乃至有人在免费送房，是的，您没听错，现已有许多人在互联网上发帖子了，表明自己的房子不想要了，假如谁想要他能够免费送给咱们。

说实话这些年来因为各式各样，欺诈集体的存在，咱们普通老百姓早就百毒不侵了，咱们深信这个世界上，没有天上掉下来的馅饼，只需人家帮你设计好的圈套，所以当听闻，有人要免费送房的时分，咱们大多数人都会微微一笑说，这恐怕又是哪个欺诈集团，想出来的新点子吧，可是真实去看人家的发帖，咱们才理解，真的不是圈套，真的是馅饼，只不过这个馅饼有点硬，不太简单消化得了，什么样的人在免费送房呢？当然是房价降的当地。

燕郊现在就有多位房主，在互联网上免费送房了，或许许多人不理解，你就算说房价降吧，他好歹也是块财物，变卖了那也是钱，为什么有人会把自己的房子，好端端的送给别人呢，是的，因为房价在上涨的时分，房子或许会是财物，可是当房价跌落的时分，房子有或许变成负财物。

这些年来每逢有房价跌落的时分，就有人会正告说断供潮要呈现了，什么意思呢？当房价跌落的时分，经济也在走下坡路，有的人或许赋闲了，没有安稳的收入来历了，所以没有钱还银行告贷了，所以断供了，可是咱们知道吗，负财物是远比断供还要可怕的事，断供了好歹便是你暂时，还不上银行告贷了，你把房子卖了，还清告贷你自己还有一笔钱，说不定比你其时投入的钱还要多，而负财物可怕的就在于，它会让你血本无归。

举个比如前两年，燕郊房价特别高起的时分，有的楼盘卖到了四五如果平，廉价的楼盘那也得三四万，关于许多在北京城里，买不起房的年轻人来讲，到燕郊也是一个退而求其次的办法，并且许多人深信，北京的房价都涨到天上了，燕郊的房价能降下来吗，可是真的就降下来了。

从上一年下半年以来，有的楼盘价格直接腰斩，有的乃至只需，高峰时分的三分之一罢了，这个降幅实在是太吓人了，它直接带来了一个后果，那便是许多燕郊房产价值，变成了负财物，什么叫负财物？

咱们来给咱们算一笔账，在燕郊房价比较高的时分，比如说你告贷买了一套房子，其时这套房子的价格是200万人民币，你付了30%的首付便是60万，跟银行告贷140万，每个月要还五六千块钱的，本金和利息，可是当燕郊房价腰斩之后，你这套当年卖200万的房子，现在只能卖100万了，也便是说即使你今日，把这套房子彻底卖掉，不单首付钱亏掉了，你还倒欠银行40多万，这便是负财物。

好端端的一个原本能够，永久上涨的财物，忽然变成了一个巨大的窟窿，并且未来多少年都未必能涨回来，这能不让人焦心吗，所以网上那些送房的人，人家是有条件的，不论其时我付了多少首付，这两年还了多少本金和利息，现在我这个房子现已是负财物了，任何人假如想要的话，我能够更名给你，只需你帮我把余下来的银行告贷还完就行了，我算是甩掉了一个包袱，可是这样的房子好送吗？当然欠好送了，关于许多的买家来讲，我要帮你还的银行告贷，比房价还要高，我何须承受你这奉送的礼物呢？我自己去买别的一套房子欠好吗？

所以可想而知，在房价下降的当地，即使你想把房子白送，那也是很困难的，曩昔20年，因为房地产商场的高歌猛进，给所有人造成了一个形象，那便是房子这个东西它肯定是财物，它永久是只上升不下降的，顶天的有的年份，或许上涨得慢一点，或许有的年份，有那么几个月半年的回调，只需你坚持住，房价一定会涨回来的，所以关于大多数普通老百姓来讲，只需有钱，房地产出资一定是一个十分好的方向。

可是这个世界上，没有任何一种产品会只涨不跌的，咱们周边的街坊那些兴旺经济体，不论是90年代初的日本，仍是90年代末的我国香港，都遭受到过房价拦腰截断的时间，上世纪90年代末，亚洲金融危机之后，我国香港房价一夜之间跌了一半，许多香港中产阶级，立马变成了负财物，一方面每个月赚到的薪水，许多的还得用于还贷，另一方面这简直是个无底洞，尽管房子你还能够住着，房本写的仍是你的姓名，可是谁都清楚，你这套房子的价值，还抵不上你欠银行的告贷。

或许有人要说，房子负财物不可怕，大不了我不还银行钱就得了，那银行还能把我怎么着，房价跌落的时分我可不能够断供，我可不能够爽性跟银行商量一下，房子归银行得了，我从此不背这个告贷了呢，大不了算我首付亏掉能够了吧，这样能够吗？这样当然不行了。

咱们都清楚，你跟银行签的是告贷协议，房子仅仅作为抵押物罢了，不论房价上涨跌落与否，不论你这个房子，是正财物仍是负财物，你和银行的假贷联系没有变，换句话讲，就说方才那个比如，即使你房价跌落了，你断供了，不还银行钱了，银行把你房子收走了，通过变卖，卖出了100万可别忘了，你跟银行签的是140万的告贷协议，剩余那40万你还得接着还。

是的，房子被人收走了，钱你还欠着银行，你假如不还对不住，有或许你会被银行上信誉黑名单，有或许你毕生变成老赖，这便是负财物，给咱们人生带来的改动，所以当年香港许多中产阶级，分明知道房子现已是负财物了，分明知道每个月的还贷，便是投入到无底洞中，也只能咬牙坚持着，不坚持怎么办，不坚持房子收走了，个人也得破产。

今日燕郊的房子也是这样，关于有的房主来讲，你假如真能找到接盘侠跟人家说，房子归你了告贷你帮我还就行了，那实在是太走运了，找不到对不住，告贷还得你自己还，只能盼望着有没有或许，燕郊房价从头上涨，今日当咱们面临，全球财物价值不断上涨，通货膨胀有十分强预期的状况，许多人都在说，手里的钱毛了怎么办，一定要找一个好的出资方向，所以今年以来许多人又把目光，盯向了房地产。

可是咱们真得提示各位好朋友，通过20年的开展，北上广深这些一线城市的房价，真的现已到天上了，动辄十几如果平，马马虎虎买套八九十平的房子，就得上千万人民币，上千万是个什么概念。

前不久刚好有一份调查报告说，到目前为止，我国上千万财物的家庭数量，大约只需200万户，咱们别忘了，这200万户恐怕现在大多数，都现已具有了自己的房产，他们还会有更多的钱来接盘吗？

并且咱们我国有六七百个城市，是不是每个城市，都能像北上广深这样一向涨下去，别忘了这两年咱们还在讨论鹤岗呢？花个三五万块钱，你就能买到一套适当不错的房子，尽管通货膨胀将会到来，尽管财物价格不断上涨，可是在房地产出资范畴，咱们仍是得坚持一个镇定的脑筋，不然负财物到来的时分，你的房子想送人都送不出去。