中海地产股票(中海地产股票代码)

2021年底，恒大集团总部正式退租深圳杰出后海中心，这距其2017年中期将总部从广州搬家至此处，时刻曩昔五年有余。

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这五年间，我国恒大（0333.HK）的总市值，从前从缺乏700亿港元暴升至近3500亿港元，再跌至仅200亿港元，持股份额在7成左右的许家印宗族，曾登顶《胡润百富榜》成为首富，尔后身家又阅历急遽缩水，在2021年跌落至50名开外。

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地产职业那个蒙眼狂奔的阶段，不只成果了恒大和许家印宗族，也成果了许许多多民营房企：房价上涨，楼市炽热，规划扩张，股价节节攀高，地产老板的财富水涨船高。而黄金时代逝去，出售、出资、拿地、规划，全面遇阻，股价亦随之凋谢，财富泡沫一戳即破。

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站在2022年头，回望2021年，榜首财经记者以接连多年在《胡润百富榜》上位列TOP50以内、各大出售排行榜上位列TOP10以内的民营房企为例，选取了包含许家印宗族、杨惠妍宗族、孙宏斌宗族、吴亚军宗族、许荣茂宗族在内的五大宗族，以其所持有的上市房企的市值为主要目标，细察五大地产宗族在曩昔一轮周期中的财富变化。

数据显现，到2021年底，五大宗族持有的上市房企市值较2021年头一口气跌去近3000亿港元，较持有总市值的前史高位2017年底时，则跌去逾3400亿港元。

时势造英雄，这些从前享用我国房地产开展盈利的富豪宗族，亦阅历了财富跌宕沉浮的五年。

宗族财富一年跌去3000亿

榜首财经记者整理2015年-2020年的《胡润百富榜》发现，财富总额的TOP50中，经常位列其间的地产豪门包含万达的王健林宗族、我国恒大的许家印宗族、碧桂园的杨惠妍宗族、融创的孙宏斌宗族、龙湖的吴亚军宗族、世茂集团的许荣茂宗族。

其间，除了万达商业在2016年从港交所私有化之外，其他五大宗族手中的地产事务皆在港交所上市，一起也是各大第三方咨询组织中位列TOP10的民营房企。

榜首财经以五大宗族持有的上市房企市值为考量目标，比照发现，2021年全年，各家持有的市值皆大幅下挫。

其间，许家印及其夫人由于减持恒大股票套现，持股份额在2021年下降约10%，叠加恒大股价在2021年的继续下挫，许家印宗族持有恒大股票的市值急遽缩水超1300亿港元，缩水额度额也位列五大宗族之首，挨近余下四大宗族持有市值蒸腾额度之和。

除了许家印宗族之外，余下四大宗族在上市地产公司的持股份额并无太大动摇，但由于股价跌落，致使所持市值各自都蒸腾了约350亿港元-450亿港元左右。归纳起来，五大宗族持有的上市房企市值在2021年算计跌去2954亿港元，相当于跌去了一个万科的市值。

曩昔五年，地产股从大牛起步，至大熊收场，坐了一个曲线非常峻峭的过山车。仅2021年，地产股的跌落起伏就非常惊人。其间，恒大的股价在年头曾触及17港元的阶段高点，尔后遭到各种负面音讯困扰，股价“跌跌不休”，到2021年终究一个交易日，恒大的股价现已跌到了1.59港元，总市值早已蒸腾近90%。

同样地，世茂集团的股价也从2021年头逾20港元的高位，一路震动下行至年底仅5港元左右，总市值也跌去了逾7成。融创我国股价在2021年头时最高曾超越30港元，终究也是一路向下至年底的11港元，市值蒸腾超6成。

相较而言，在2021年的运营仍坚持较为稳健状况的碧桂园和龙湖，总市值全体跌幅在2-3成左右，相对于别的三家而言只算受了轻伤。

除了五大宗族，其他地产公司股价体现大体一致。Wind数据显现，到2021年12月31日，Top30房企中仅有包含华润置地、中海地产、滨江集团等7家股价上涨，祥生控股、佳兆业、禹洲等房企的跌幅超7成。

财富的胀大与坍塌

2015年以来，地产职业进入了快速扩张时期，第三方组织克而瑞研究中心的数据显现，2015年-2020年间，百强房企的全口径出售额从3.5万亿元暴升至13.05万亿元，复合增加率约为25%。

职业出售榜TOP10的门槛也从2015年的725亿元，快速增加至2020年的近2800亿元；职业TOP1的出售额也从缺乏2700亿元，增加至迫临7900亿元。

在此过程中，房企老板的财富敏捷胀大。

2013年，万达王健林初次登上胡润百富榜的首富之位，彼时，其财富总额为1350亿元；两年之后的2015年，他再次回归这一方位时，财富总额已达到了2200亿元；2016年，这一数值虽然稍有缩水至2150亿元，但仍身居排行榜首位。彼时，风头正盛的王健林，带领万达打开许多跨国并购，将美国国际铁人公司、美国传奇影业、西班牙大厦等财物收入囊中。

尔后，命运之轮开端滚动。2017年，时年59岁的许家印坐上了当年胡润百富榜的头把交椅，成为新晋首富。据胡润百富榜数据，许家印的从2016年的780亿元增加至2017年的2900亿元。“许家印的财富半年涨了2000亿，均匀一天涨10亿。”胡润百富董事长兼首席调研官胡润表明。

2017年正是内房股腾飞的一年。

我国恒大2017年股价走势

Wind数据显现，2017年，我国恒大的股价从4港元一路上涨至22港元以上，最高触及27港元的高点，区间涨幅近460%，恒大的总市值也从660亿港元的规划胀大至3500亿港元以上。以许家印宗族彼时77%的持股份额大略核算，到2017年底，其持有的恒大市值已达到了近2700亿港元。

融创我国2017年股价走势

彼时的内房股“涨”声一片。Wind数据显现，融创我国2017年涨幅逾400%、碧桂园也超250%，前者的总市值从不到250亿港元跨过至1400亿港元，后者的总市值也从缺乏1000亿港元冲到逾3100亿港元，两大宗族的身家也敏捷胀大。同期，雅居乐、龙光、佳兆业的涨幅也在200%左右。

胡润研究院数据显现，彼时36岁的杨惠妍财富增加1000多亿，以1600亿元从2016年的第22名敏捷上升，重回前十到第四；孙宏斌的财富也增加到2016年的7倍多，以720亿排名榜单第19位。

这正是地产职业阶段性鼎盛的时期。“地王拿得，如同不需要自己掏钱相同。”有房企人士回想。

站在2018年头，曾有商场人士以为，内房股2017年的普涨将在2018年的A股地产板块演出，但这一年起，房地产职业调控收紧，华夏地产研究中心统计数据显现，调控次数共约450次，较2017年增多了38%。由此影响，内房股在2018年就开端掉头向下，全年佳兆业、绿城、远洋跌幅超3成，碧桂园、富力跌幅在2成以上，融创、建业、雅居乐、万科全年跌幅在10%以上。

在2021年10月发布的胡润百富榜上，许家印财富下降最为显着，较2020年大幅削减1620亿元至730亿元，排名骤降至第70；王健林宗族的身家也缩水到了1050亿，较荣登首富之时已近腰斩。

2021年的百富榜上，地产布景的富豪取得的最高排名是第11位，由杨惠妍宗族摘取，这意味着，从前霸屏各大财富榜的地产豪门，跌出了10强。

真是，世事何足问，财富如云烟。