房屋租赁充当二房东“群租房”火热土壤治理概念股

净资产收益率（ROE）：又称股东权益收益率，是净赢利与均匀股东权益的百分比，是公司税后赢利除以净资产得到的百分比率，该目标反映股东权益的收益水平，用以衡量公司运用自有本钱的功率。目标值越高，阐明出资带来的收益越高。

期货配资小谢,期货配资小谢

6月30日：短线大盘还有回调要求 7月行情

今天可申购新股：无。今天可申购可转债：无。今天可转债上市：今天转债。今天...

大唐电信科技股份有限公司,大唐电信科技股份有限公司

白马蓝筹股有哪些股票,白马蓝筹股有哪些股票

科创收盘97涨19跌 1股涨超20%怎么寻觅十年十倍股之二：同有科技300302黑马聚集立异可信、全闪存与云核算，缔造存储新生态美联储再改规矩 400亿美元救华尔街！美股会躲过“世纪双顶”吗？：深服气300454黑马公司深度陈述：“安全+云”快速迭代，继续生长打造自媒体渠道界新标杆 时刻头条提高优质内容价值

股票配资返佣,股票配资返佣

近年来，我国房子租借商场继续发展，中介机构逐步增多，为处理部分大众的寓居问题做出了有利奉献。与此一起，记者查询发现，房子租借中介商场仍存在一些问题，较为杰出的问题包含：中介机构违规构建“群租房”，形成较大安全隐患;网罗空置房源当“二房东”，低进高出抬升商场价格;收取“看房费“押金”等不合理费用，危害顾客合法权益。

“群租房”有禁不止安全性令人担忧

近年来，一些城市呈现擅自改变房子结构、将套房“间隔”出若干房间租借的“群租房”，安全隐患极大。针对这种状况，住宅和城乡建设部出台《产品房子租借管理办法》并于上一年2月开端实行，许多城市也先后出台针对“群租房”的禁令。记者在南京、北京、天津等地查询发现，中介机构署理“群租房”仍然存在，“群租房”仍然是不少低收入团体的“家”。

最近，记者以租房者的身份来到坐落南京一家房地产中介公司，表达了想租住一间廉价点的房间的主意。经纪人小张先带记者来到一套近150平方米的房子中，这套本来四室二厅的房子被从头“分配”成7个房间，其间客厅变成两间卧室，厨房也成为卧室。小张说，这套房子归于“奢华”装饰，最廉价的一间也要每月700元。

记者问询是否还有更廉价一点儿的房间。小张说：“廉价的房间还有许多，但你要做好心理预备。”记者走进一套“更廉价”的四室两厅房子的时分，被屋内的场景震动：水泥地上没做任何处理，墙面被简略刷上了白灰;除了三间次卧没有改造外，一间主卧一分为二，客厅也变成两间卧室，厨房和稍大一点的卫生间也是卧室。络绎在屋内就像在“走迷宫”。

记者在这套“群租房”内看到，接线板和电线犬牙交错，苍蝇蚊子漫天飘动，在狭小的共用空间内，堆放着啤酒瓶、西瓜皮以及许多的日子废物。正值盛暑，屋内臭气熏天。各个房间并不隔音，电影对白声、音乐声以及聊天声稠浊在一起。

小张看到记者面露难色，急速解说，这套房子是散租的，租户彼此间都不知道，因而卫生较差，次序紊乱。小张向记者许诺，一定会协助找到一套合租人员素质比较高的“群租房”。但他一起反复强调，“假如出事，中介概不担任”。 在北京天通苑、百环家乡、三环新城等寓居小区，记者发现不少租借房源都被打了间隔。天通苑小区的房源中，往往是一个客厅被隔成了三间小房子，每间房月租金从600元到1000元不等。仅仅是客厅一变三，中介的收入当即大增。可是，这也遗留了不小的安全隐患。记者看到，一名年青的租房者正在被间隔的房内用电锅煮面，而电锅简直贴着近邻的木板墙。

南京一家房地产中介公司的经纪人小王告知记者，现在，在房子租借商场，这种“群租房”约占总房源的五分之一。这些房子大多被一些单位租下来作为外来职工的团体宿舍，这些人往往上下班时刻不一致，因而房子内人流不息，吵吵闹闹也就家常便饭。此外，一些刚结业的外地大学生由于收入较低，也只能承租“群租房”。

小王说，“群租房”的安全隐患令人担忧。首先是消防安全，群租房内私拉乱接电线现象遍及，尤其是夏天，许多电源电线难以支撑大负荷的用电，很简单引发火灾;其次是人身产业安全，“群租房”内一般是男女混住，且相互不知道，简单发生胶葛，一些独身女孩的人身安全得不到保证，宝贵资产保管也不安全。

一些中介公司充任“二房东“包租公”

记者查询发现，当时商场上有一批专门搜集空置房源的“包租公”“包租婆”，并将不少房子间隔成“群租房”，尔后，他们或许自己从事不合法中介服务，或许将“群租房”交给中介公司署理。此外，还有一些中介公司直接充任“二房东”“包租公”的人物。

中介公司的经纪人小王举例给记者算了一笔账，一套160平方米的房子由房东租给“包租公”，每月租金约为3500元;“包租公”将其改形成7间，总租金就增值为每月4500元。每套房月租金差价约为1000元，那些把握十几套房源的专业“包租公”，每月净收入可达上万元。

除个别“包租公”外，一些中介公司也常常充任起“二房东”，经过吃差价赚取赢利。北京市民王女士告知记者，近期她将坐落北京广安门外一套93平方米的两居室挂在上预备租借，成果半响之内就接到了50个电话，真实的房客没有几个，其他全都是房产中介、署理公司打过来的。王女士的上报价是6500元，对方则称可以用6700元包下来，并预备将这套两居室打间隔再租借。王女士忧虑房子打间隔欠好，对方则表明：“间隔都是简易资料，往后很简单撤除，安全问题肯定会留意的!”

北京华夏地产商场研讨部总监张大伟表明，租房中介主要有三种方法：榜首，房主与房客直接签约，由于房主需求逐个鉴别房客，这种方法比较罕见。第二，中介机构居间买卖，中介只收取不超越一个月的租金作为中介费，此类方法所占份额也较低。第三，中介署理后转租，这是现在商场上比较常见的租房方法。一般是房主与中介公司或许个人“二房东”签定署理合同，中介依照约好的价格支交给房东。尔后，租客与中介依照新的约好价格再次签约。

乱收费有去无回租房客吃哑巴亏

与此一起，还有一些租房中介存在违规收取费用、骗得房客金钱的现象。

南开大学经济学院学生张崇本由于实习在北京四惠东区域寻觅租借房源，一家二手房中介引荐了住宅，但要先交纳1700元的押金。中介业务人员容许，租借期满后，押金原数退回。租期完毕后，当张崇本要求中介退回租房押金的时分，中介业务员表明房东索取了押金，要求他直接去找房东要，却不供给房东的联系方法。屡次交涉后，中介业务员开端不接张崇本的电话，中介担任则表明该业务员现已离任，跟单位现已没有任何关系。无法之下，张崇本只能抛弃。

在南京，相对链家、我爱我家、满堂红这些品牌中介公司收取半月房租作为中介费，一些“黑中介”仅收取100、200元“看房信息费”，这种做法对一些低收入团体更具有招引力。刚进入一家医药公司做出售的小杨正在经过中介寻觅租借房源。他说，尽管听说过一些黑中介收取“看房费”就消失的事例，但低价的费用仍是招引了身边的一些同学。

中介公司的经纪人小王表明，商场上的“黑中介”不具备中介资质，也没有在房管局存案，租房者被诈骗后一般无法追回丢失。除了收钱走人，这些中介常常用一套房子作为“模型”，收取信息费后就对租户称这套房子现已租出去了，往往让租户吃哑巴亏。小王说，还有的“二房东”假充业主，收取租金后携款逃跑，这类工作也不罕见。

业内人士表明，除上述问题外，房子租借商场还存在政府缺少监管、中介收费过高、房源信息严峻失真、中介或房东不合理克扣押金、租房合同霸王条款、黑中介横行等。