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保利地产股票(金地集团股票)

wx 2022-02-04 19:54:59 6

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分配预案已发布了3个月，保利的分红却迟迟不见踪影，股民争论不休。7月19日，保利地产董秘在出资平台上就分红时刻作出回应：“公司分红计划于2021年6月24日现已年度股东会审议经过，将在股东大会后2个月内进行分红，到时请重视公司权益分配施行公告。”同日，保利地产成功发行11.9亿元公司债券。

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奥一新闻记者整理从前公告发现，2017-2020年，保利地产的现金盈余发放日均在每年五月底或许六月初，最迟不超越6月9日，而现在已近7月下旬，保利分红仍遥遥无期。一边是股民的争议诘问，一边是超10亿的公司债券，保利地产怎么了？

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分红进展创近5年最迟

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4月20日，保利地产发布2020年度利润分配计划。计划称，保利地产拟向全体股东每 10 股派发现金盈余 7.30 元（含税）。6月25日，保利再发公告称，该分配预案已经过年度股东大会审议。

这是5年来保利地产分红进展最慢的一年。据保利从前公告，2017年-2020年间，保利地产均在5月上中旬举办年度股东会议，并经过分配预案，于五月下旬、六月上旬发放盈余。本年的股东大会却推迟至6月下旬举办，进展较曩昔4年慢了一个月。现在，间隔股东大会完毕已曩昔25天，分红施行公告还未发布。依照保利董秘回复，保利2020年年度分红最迟在8月24号前施行。

2020年现金盈余发放日，图源保利地产2019年年报

2019年现金盈余发放日，图源保利地产2018年年报

一边是不见踪影的分红，一边是跌跌不休的股价，股民直呼落井下石。到7月19日收盘，保利地产报11.44元每股，跌幅2.97%。相较2020年7月7日18.70元每股的高价，保利地产已跌去近39%。

现在，保利地产股价已跌破净资产。据公司于7月17日发布的半年成绩快报，归属上市公司股东的每股净资产为15.89元。与最新商场股价相差甚远。

图源保底地产半年成绩快报

“个位数的年代来了吗？”股民在股吧里提出质疑。不过，券商组织对保利地产仍持乐观态度，多家券商于今天密布发布研报，方针价全体向好。

其间，中金公司保持保利地产跑赢职业评级，方针价位15.15元；中信证券保持保利地产买入评级，方针价位17.78元，直逼上一年7月7日18.70元的高位股价；国泰君安保持保利地产慎重增持评级，方针价位17.63元。

重回前三失利，盈余增幅创新低

股价一路萎靡，不过，保利地产的成绩已释放出向好的信号。7月17日，保利地产发布2021年半年度成绩快报。陈述显现，到6月30日，保利地产上半年归属于上市公司股东的净利润102.98亿元，同比增加1.72%；经营收入901.09亿元，同比增加22.25%。

与同行比较体现怎么？据中指研究院发布的数据，保利2021年半年销售成绩在我国房地产企业中排名第五，前四名分别为碧桂园、我国恒大、万科、融创我国，保利与第四名的融创我国相差了358亿，暂未完成“重回前三”。

图源中指研究院

值得注意的是，保利地产的归母净利润增速又创新低。据保利地产2020年年报，上一年该公司完成经营收入2430.95亿元，同比上升3.04%；归母净利润为289.48亿元，同比增加3.54%，增速较2019年下滑44.36个百分点，创2017年以来增速新低。2021年上半年，保利地产归母净利润增速仅为1.72%，不及2020年全年增速。

净利润增速下滑，保利的融资动作却不减。年报发布后的第二天，4月21日，保利地产发行2021年度第二期中期收据，发行金额为25亿元。 7月19日，保利地产成功发行11.9亿元公司债券，其间8.33亿元拟用于公司住宅租借项目建造，3.57亿元拟用于弥补公司流动资金。

奥一新闻记者林少娟

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