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(st锌业股份)自住刚需购房者入市 眼下时机不错

wx头像 wx 2022-01-28 13:21:43 6
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广州日报

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7月30日的中共中央政治局会议再次强调，“房子是用来住的、不是用来炒的”，要“落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

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东莞市自2016年10月实行楼市限购政策以来，住宅成交量一直保持着相对平稳的状态。与此同时，成交和房价等均呈现两极分化的态势。一方面，少数优质项目价格高位企稳，同时，适合刚需的、价格合理的项目也越来越多，另外，缺乏优势的项目定价则纷纷从高价回调。种种情况显示，当下的楼市对于自住刚需购房者来说是一个不错的入市时机。

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合富大数据显示，今年东莞每月一手住宅成交量均较平稳，连续5个月处于45万~55万平方米区间。实际上，自2018年1月开始，东莞一手房每月成交量均平稳在45万平方米上下。这也说明，在限购、限贷、限价、限售等楼市调控政策的调控下，东莞楼市已经在长期保持稳定。在这种情况下，为了快速出货回笼资金，“以价换量”的楼盘在增加，刚需自住的购房者则更容易挑选到性价比高的住宅产品。同时，由于市场平稳，除个别热销楼盘外，大部分楼盘均可以进行议价，购房者的议价空间加大，整体市场进入买方市场，更有利于购房者。

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“房住不炒”的观念已深入人心，楼市保持平稳也是人心所向。从长远来看，城市品质提升等诸多利好将令东莞楼市保持良好的前景，这从多家品牌房企高价拍地入市东莞也可见一斑。对于有急切购房需求的自住刚需购房者来说，面对价格合适的楼盘时，可以考虑出手了。

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