[厦门证券]乔家大院“私有化”背后现28岁实控人 其父为煤老板

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12月14日，乔家大院景区，周边正在施工。

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一则传信息，把乔家大院推上了风口浪尖。近来，一则传视频称山西祁县政府将乔家大院卖了21亿，激起乔家堡村居民反对，令乔家大院引发外界重视。祁县政府方面出示的文件显现，该状况与乔家大院景区体制改革没有相关。在当地参加民众看来，他们初衷是团体前往乔家堡旧宅“怀旧”，而乔家大院景区作业人员一时未有放行。

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2016年，乔家大院施行改制，运营开发景区的乔旅公司操控权被当地民企拿下，本年乔旅公司登陆本钱市场，乔家大院开发大幅加速。在此背面，乔家大院的新主人倍显奥秘，为一名28岁的当地小伙。记者查询了解到，小伙的父亲为晋中闻名煤老板唐银龙，在当地声名显赫、人脉广泛，与晋中首富杜寅午等也存在联络。

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乔家大院改制：国有控股变国有参股

由于《大红灯笼高高挂》、《乔家大院》等多部影视剧在此取景，乔家大院举世闻名。乔家大院坐落山西省晋中市祁县乔家堡村，始建于清朝乾隆年间，为晋商乔氏宗族所建，被誉为清代北方民居建筑史上的一颗明珠。

一年多曾经，这个“我国榜首大院”施行改制，在媒体报导中被称为“私有化”。近来，一则“乔家大院卖了21亿，周边居民反对”的视频将乔家大院再次推至台前。

12月15日，祁县政府方面向新京报记者出示的一份落款为祁县乔家大院旅行区办理处的文件显现，12月9日，部分乔家堡居民在景区停车场门口集合的状况，祁县县委、县政府高度重视，专门举行专题会议研讨并成立了相关作业组。经开端查询，该状况与乔家大院景区体制改革没有相关，详细状况有关部门正在排查核实中。当日，新京报记者来到祁县政府并向相关宣扬人员表达采访诉求，到发稿尚无回复。

在牵涉相关方看来，21亿出售是传言。关于所谓21亿出售的音讯，乔旅公司总司理宇文峥明则清晰表明，“咱们要告发制作这个新闻的人，制作流言的这个人。”

据乔家大院景区开发商山西乔家大院旅行股份有限公司(简称乔旅公司)转让阐明书显现，2015年末，祁县人民政府下发《祁县人民政府关于山西新祁旅行有限公司<企业国有股份转让计划>的批复》，原则赞同山西新祁旅行有限公司转让其持有的山西乔家大院旅行股份有限公司77.5%股份中的45%的股份。

2016年3月17日，晋中市产权买卖中心买卖厅举行竞价会，由山西景世恒华旅行开发有限公司以5220万元竞得乔旅公司45%国有股权。2016年3月18日，祁县国有资产办理委员会向晋中市工商行政办理局出具了本次股权转让的状况阐明，赞同股权改变。

依据揭露转让阐明书，本次转让前，祁县国有资产办理委员会经过山西新祁旅行有限公司持有乔旅公司77.50%股权，为公司实践操控人。2016年3月17日，景世恒华获得新祁旅行所持公司45%的股权，股权转让后，乔旅公司由国有控股变为国有参股。民营企业对乔家大院的操控权就此建立。

据媒体报导，2007年12月，山西祁县政府联合两家民营企业成立了山西乔家大院旅行开发有限公司，乔家大院一切权归县政府，分离出来的运营权入股归新公司一切，新公司运营期限是20年，景区门票收入悉数归新公司，新公司每年向祁县政府交给“文保办理费”1000万元。

但据其时媒体报导，该意向书引起了祁县大众和乔家大院员工的质疑，员工们以为“县政府贱卖了乔家大院”。2008年1月，山西省政府对祁县政府《关于祁县乔家大院运营权托付办理的请示》做出批复：确定祁县政府转让乔家大院运营权的意向属违法行为。

时隔近十年，乔家大院总算在2016年施行改制。据祁县政府相关人员供给的材料，2015年12月10日，祁县政府与相关民企签定的共同开发乔家大院景区协议书中清晰规定，国保单位乔家大院风俗博物馆即“在中堂”不在改制范围内。

上述材料显现，乔家大院景区由乔家大院风俗博物馆(“在中堂”，全国重点文物维护单位)、2010年康复建造的三堂一园(德兴堂、宁守堂、保元堂、花园)和昌源河国家级湿地公园组成。施行改制的乔旅公司揭露转让阐明书显现，其只具有上述三堂一园。

一位乔家堡乡民对改制过程中作出这一区别表明，“在中堂是乔家大院景区的中心组成部分，文物很多，将它独自划出的意图正是为了维护文物。三堂一园给了民营企业，也有利于更灵敏地进行开发。”

祁县政府人士向记者供给的材料显现，2016年4月，乔家大院景区完结改制重组作业，当年游客人数和门票收入同比别离增加27.32%和64.7%。一起，启动了旨在进步景区闻名度、美誉度和影响力的总出资达30亿元的旅行归纳体开发项目。

本年9月，乔旅公司以871666的代码在股转体系挂牌揭露转让，标志着其正式登陆本钱市场。

据当地媒体本年8月报导，乔旅公司一高管称：“在改制之前，乔旅公司是亏本的。咱们接手之前这个企业亏本3000万元，经过咱们一年改制后的运营，上一年年报数据表现了咱们盈余500多万元。”

乔旅公司的运营好转与当地政府的支撑分不开。

据揭露转让阐明书发表，祁县政府考虑到公司在国有控股期间承当了很多其本身正常企业运营活动以外的债权债务，故与公司协商一致，将公司非运营性债权债务打包剥离至全资国有公司乔缘公司，作价1.13亿元。

“本次债权债务剥离后，公司的财务状况及持续运营才能得到较大改进，”乔旅公司称。

依据转让阐明书发表，乔旅公司2015年度、2016年度经营收入别离为3151.6万元、7422.9万元，扣除非经常性损益后的净利润别离为265.6万元和492.1万元。

依托乔家大院，乡民关怀收入来历

12月15日，晋中一位旅行景区作业人员告知记者，不论是国有还有民营，景区开发要处理两个问题的平衡，一个是完成文物维护和经济效益的平衡，另一个是景区开展和本地民众作业开展的需求。

关于乔家大院和乔旅公司的股权改变，多位当地乡民表明并不知情。

12月14日，大雪往后，新京报记者来到乔家大院景区，沿着景区大门的街面大部分正处于施工状况，剩余没有拆迁的饭馆、宾馆有少量几家开门经营。

旧日乔家大院所在地乔家堡村，现在已被围上高墙。在乔家大院北部，坐落着一片高楼组成的闭合式小区，这便是乔家堡村乡民现在的住处。

老王在外面打了十几年工后，前几年回到乔家堡村，进了景区作业。“上一年我五十岁，去景区里打扫卫生干点活，岁数刚过了五十，景区就不要我了，现在一向在家失业。”老王说，“村里像我这样失业的中年人十分多。”

乔家堡乡民陈先生在乔家大院商业街摆摊。他告知记者，曾经村里有四五百户的乡民在商业街有货摊，开发商进来后，商业街不断被紧缩，现在只要一百多米长，剩余一百个货摊。

“曾经在现在的商业街摆摊，是依照村里每人给半米长的路面来区分，一家四口的当地刚好摆个小摊。前些日子咱们传闻开发商要拆掉商业街，从头建筑高档次的街面，到时分咱们就很难进去了。”一位乡民告知记者。

关于商业街的面积紧缩问题，乔旅公司总司理宇文峥明表明，商业街是前史的产品，最终会撤销的。

依照陈先生的核算，曾经景区边上最多有五十家饭馆宾馆，一家按7个人算，便是三百多人；商业街多的时分有五百个货摊，一个货摊两个人，便是一千人。“这还不算其他给景区做服务的乡民。村里总共人谈锋三千，大半个村都是靠乔家大院生计。”

一位乡民表明，现在景区周边由于拆迁，只剩余十几家饭馆宾馆，商业货摊只剩余一百多个，现在最关怀的是收入来历。

“县政府多年规划，进行拆迁，景区周围六百多亩地本来都是乡民的地，现在出让给咱们了。”宇文峥明表明。

多位乡民表明，上一年老大众的地被回收，一亩地价格三万多。

当记者向多位乡民恳求出示土地改变的相关协议时，他们均表明只要一份协议，不在乡民自己手中。就拆迁补偿价格和相关协议，新京报记者向祁县政府宣扬部门发去采访提纲，到发稿未收到回复。

祁县政府人士向新京报记者发来的材料显现，乔家大院景区的提档晋级，带动和促进了当地第三产业的开展，进步了大众收益，赢得了广泛认可，获得了群众满意。

就景区开展问题，记者向乔旅公司总司理表达了采访恳求，对方表明不接受采访。关于怎么完成乔家大院景区开发和乔家堡乡民作业开展的平衡，新京报记者12月15日来到祁县政府并向相关宣扬人员表达采访诉求，到现在尚无回复。

12月14日，乔家大院景区商业街，乔家堡乡民摆摊营生的首要场所之一。

奥秘股东：实控人父亲是煤老板

比较乔家大院的极高闻名度，开发景区的民营老板在媒体报导中显得较为奥秘。有媒体将之称为“结业3年失业半年27岁小伙6000万‘买下’乔家大院”。

据乔旅公司揭露转让阐明书显现，公司控股股东为山西景世恒华文明传达有限公司、实践操控人为唐凯。唐凯经过山西景世恒华文明传达有限公司(简称景世恒华)直接持有公司股份3200万股，占总股本32%，能够实践分配公司股份表决权超越30%，为公司的实践操控人。

乔旅公司发布的唐凯简历显现，1989年12月生，2009年9月至2013年6月，在我国人民武装警察部队工程大学学习，获得本科学历。2013年6月至2014年12月，在我国人民武装警察部队第某师担任排长；2014年12月至2015年5月，失业。到转让阐明书出具日，其在北京凯睿航出资办理有限公司担任履行董事；在北京日升昌酒店办理有限责任公司担任司理、法定代表人；在上海金德影业有限公司担任董事；在山西乔家大院旅行股份有限公司担任董事。

乔旅公司揭露转让阐明书承认，唐凯的父亲是唐银龙。据新京报记者在晋中采访了解到的状况，唐银龙为当地煤老板，上下人脉广泛。

唐凯和唐银龙的首要公司坐落晋中的华都大厦，该地地处晋中市中心龙湖大街与定阳路交汇处。12月16日，新京报记者来到这儿看到，除了华都集团总部部门外，这儿还有唐银龙旗下的榆次华晋小额贷款有限公司、华晋动力开展有限公司、华都房地产开发有限公司等企业。

据揭露招聘信息显现，晋中市华都房地产开发有限公司是山西华都集团的母公司，集团公司是一家集房地产开发、旅行开发、煤炭出售、餐饮服务、金融出资、幼教作业、养老服务于一体的归纳型公司。新京报记者向华都集团方面表达了采访诉求，到现在未有收到回复。

依据榆次区政府官2011年刊发的《唐银龙——出海蛟龙逐浪高》文章，唐银龙被描绘为“如一条出海的蛟龙，纵横商海”。

上述文章称，唐银龙1964年出生在一个一般的农家，曾做过学徒工，当过小老板，下过江南、闯过东北。2001年临危受命，将一个接近封闭的团体煤矿改制为年产能30万吨的标准化矿井。2010年，他旗下的各企业共为榆次发明利税高达4400万元，五年翻了三番，发明了“财富奇观”。

2012年，唐银龙以山西煤运集团晋中紫金煤业有限公司(简称紫金煤业)董事长身份出现在媒体采访中。

工商材料显现，紫金煤业的股东阵型奢华，榜首大股东为山煤运销集团晋中有限公司，为山西首要国有煤炭集团之一。第二大股东为美锦动力集团，为山西首富姚氏宗族旗下企业。第三大股东为晋中瑞森出资有限公司，持股17.5%，履行董事即唐银龙。

揭露信息显现，紫金煤业成立于2010年7月8日，是经山西省煤矿企业吞并重组整协作业领导组办公室同意的资源整合矿井，由原晋中市榆次泽森煤化有限公司、原晋中市榆次区杨庄煤矿有限公司(已封闭)和部分新增资源整合而成。

工商材料显现，榆次泽森煤化有限公司为唐银龙旗下。这意味着，在2008年开端的山西省煤炭国有化整合浪潮中，唐银龙手中煤矿也被收买，诞生了紫金煤业。

唐银龙在晋中本钱圈人脉广泛

经过榆次泽森煤化有限公司，唐银龙和晋中首富杜寅午产生了联络。

工商材料显现，杜寅午在该公司担任董事。此外，唐银龙也曾出现在杜寅午旗下的四川田森房地产开发有限公司股东名单中。

12月14日，一位晋中音讯人士告知记者，杜寅午在晋中人称杜二子，做超市发家，在当地能量十分强，他后来进入房地产，也测验曩昔四川拿地。

12月15日，晋中市多位政府体系人士告知记者，唐银龙在晋中上下各界的人脉十分广。除了杜寅午之外，他还和山西千朝实业有限公司董事长郎建东就乔家大院景区项目协作。郎建东是介休人，本来也是干煤矿的。

在唐银龙之子唐凯入主、乔旅公司完成民企控股之后，乔旅公司还引入了新股东。

2016年8月，乔旅公司引入外部出资者，景世恒华增资1400万元，北京水木华光文明传媒有限公司增资2300万元，北京新星艺达文明传达有限公司增资1200万元，北京星睿天诚文明传媒有限公司增资1100万元。

增资完结后，景世恒华持股32%，持续坚持榜首大股东位置；水木华光持股23%、新星艺达持股12%、星睿天诚持股11%；原实控人祁县国资委，仅经过新祁旅行持股13%，位列第三大股东。

工商材料显现，水木华光和新星艺达均成立于2016年7月，注册地址相同，水木华光由自然人张四平建立。唐凯在北京日升昌酒店办理有限责任公司担任法定代表人。在该公司出资人中，也有一个名为张四平的股东，占股3%。

除了唐银龙之子唐凯一方和国资之外，乔旅公司还有一个股东名为盛富泛亚集团有限公司。

工商信息显现，盛富泛亚法定代表人为单九良，即泛亚400亿兑付危机的首要涉案人。据昆明市政府2016年6月通报，公安机关已依法对单九良等19名首要犯罪嫌疑人履行逮捕。

乔旅公司在揭露转让阐明书中表明，该公司现在无法联络到盛富泛亚及其股东，首要原因是单九良被司法机关采纳强制措施。

新京报记者 赵毅波 山西报导

B02-B03版拍摄/新京报记者 赵毅波