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[南天信息]国庆7天19城发布楼市调控政策 哪些城市或跟进限购？

wx头像 wx 2022-01-13 17:52:45 6
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正值楼市“金九银十”替换之际。曩昔一年，全国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”，而楼市的过热也迎来了方针的调控。自9月30日晚间至10月6日，短短七天时刻，北京、天津、姑苏、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控方针，昨日又有珠海、东莞和福州三座城市重启限购限贷，再加上严厉楼市办理的惠州，使得本轮全国参加调控队伍的城市到达19个。剖析人士指出，这意味着上一年“330”楼市新政以来全面宽松方针迎来拐点，楼市或将降温。不过，跟着楼市的降温，资金往哪儿去，又成为新的焦点。

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4座城市昨日参加调控大军

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在北京发布楼市新政后，多个城市紧跟脚步，这股调控浪潮或许仍将持续。昨日，珠海、东莞和福州也参加了十一长假期间的限购城市大军。昨日清晨，珠海市政府出台了楼市新政，宣告即日起履行限购限贷方针。距本年4月宣告撤销限购缺乏半年，珠海再次重启限购以应对楼市的上涨。依照新规，从即日起珠海市履行住宅限购方针，对具有3套及以上的本市户籍居民家庭、具有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法供给购房之日前在本市逐月接连交纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其出售建筑面积144平方米及以下的一般住宅。相关数据显现，到本年9月，仅有160多万人口，常被列入三线城市的珠海房价已超越广州，涨到18988元/平方米。

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昨日黄昏，东莞出台限购方针：自2016年10月7日起，在东莞市行政区域内，对具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭暂停向其出售新建产品住宅；对具有1套住宅、无法供给购房之日前2年内涵本市逐月接连交纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及具有2套及以上住宅的非本市户籍居民家庭，暂停向其出售新建产品住宅。昨日晚间，福州宣告中止向3类家庭出售144平方米及以下的产品住宅。福州成为国庆期间，第18个限购城市。这以后，惠州于昨日夜间出台楼市调控办法，要求预售产品房时，应当获得产品房预售许可证。

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还有哪些城市或许跟进限购？

业内人士剖析，未来，石家庄、青岛等房价涨幅较快的城市，仍有出台限购方针的或许。

实际上，从2010年到现在，我国楼市从限购到撤销限购再到重回限购，在方针上现已走过一个来回。顶峰时，全国有46个城市施行限购方针，后连续撤销限购，只剩下北上广深和三亚保持限购，现在一众城市又重回限购队伍。

业内人士剖析称，从后续商场走向看，以下城市限购或许性比较大：石家庄、青岛、昆山。这些城市有一个共同点是从地理位置上看，要么是经济发展比较不错的要点二线城市，要么便是坐落一线城市周边的城市。其次是这些城市楼市现已趋于活泼，并且房价增幅过快。因而，这些城市都有或许出台各类版别的限购做法。

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