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600466千股千评(华润双鹤千股千评)

wx 2022-01-11 20:29:32 6

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蓝光开展（600466.SH）近期布告，到2021年9月24日，累计到期未能偿还的债款本息金额现已到达215亿元，包含银行告贷、信任告贷、债款融资东西等债款方式。

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一起，蓝光开展发表了30个新增严重诉讼，蓝光皆为被告，案子都在一审阶段，算计涉案金额高达33亿元。

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一财点评：虽然蓝光开展一向称正在全力筹集资金、活跃拟定化解计划，可是从7月债款本质违约至今，其到期债款越滚越大，危机一点点未见好转。蓝光开展的到期债款以百亿计，但本年整个8月份仅偿还告贷500万元。

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在蓝光最新发表的严重诉讼原告名单中，银行、保险、信任组织、修建商、家居建材供货商、自然人借主等都损失惨重。其间，自贡银行与蓝光子公司之间有合计5.38亿元金融告贷贴身亲信，而北方信任、昆仑健康保险、建信信任等也都纷繁踩雷。

供货商三棵树、安徽扬子地板、帝欧家居等，都要求法庭判令免除与蓝光的年度协作合同，这恐怕还会影响到蓝光在建项目的工程发展。

绿洲控股遭穆迪降级至“负面”

近来，穆迪将绿洲控股（600606.SH）主体评级展望由“安稳”调整为“负面”。

穆迪方面称，预期在未来12-18个月内，我国房地产和修建商场的疲软、在岸融资途径的紧缩和离岸债款资本商场的动乱，将削弱绿洲集团的信誉质量以及发行新债以满意运营和再融资需求的才能。

另一方面，未来12-18个月内，穆迪以为绿洲集团具有足够的流动性以处理再融资需求，将坚持根本安稳的地产销售额，继续推进去杠杆化。

对此绿洲回应称，穆迪为第三方评级组织，相关状况请以其官方发布的陈述为准。

一财点评：上一年“三道红线”出台后，绿洲控股就成了前30强房企中仅有一家“三条红线”全踩的国企。到本年年中，绿洲控股总负债高达1.23万亿元人民币，除掉预收款后的资产负债率为82.8%，净负债率为120%，现金短债比为1.34，虽然有息负债比较于年头下降了300多亿元，但现在依然脚踩两道红线。而绿洲上一年就宣告的“二次混改”现在仍在推进，发展低于预期。

不过从穆迪的口径来看，绿洲并没有相似恒大的巨大危险，穆迪以为绿洲具有足够的流动性。此次降级，穆迪给出的理由主要是境内、境外房企融资途径的全面紧缩，这是绝大多数境内房企一起面对的窘境。

央行再发声：坚持不将房地产作为短期影响经济手法

9月29日，央行、银保监会联合举行房地产金融作业座谈会，会议着重，金融寂然要仔细贯彻执行党中央、国务院推陈出新布置，环绕“稳地价、稳房价、稳预期”方针，精确掌握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期影响经济的手法，继续执行好房地产长效机制，加速完善住宅租借金融方针系统。

近年来，金融寂然全面执行房地产长效机制，保险施行房地产金融审慎管理制度，坚持房地产金融方针接连安稳，在服务实体经济、推进经济转型晋级和促进房地产商场平稳健康开展中发挥了活跃作用。

会议要求，金融组织要依照法治化、商场化准则，合作相关寂然和地方政府一起保护房地产商场的平稳健康开展，保护住宅顾客合法权益。

一财点评：地产股行情在28日“振奋”了一天之后，相关寂然就浇下一盆冷水，房地产行葱翠关于融资松绑仍是不要抱有幻想，“房住不炒”的逻辑不会产生不坚定。

商场人士判别，金融组织或许会针对刚需购房者的按揭告贷适度宽松，可是楼市全体去泡沫、房企坚持去杠杆的全体态势不会变。

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