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[600491龙元建设]前八月全国300城土地收入2.2万亿 同比增34%

wx头像 wx 2022-01-07 00:55:27 6
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9月4日，我国指数研究院发布的最新统计数据显现，8月，各线城市土地成交量同环比均有缩水，月度出让金相应下滑。本年1至8月，全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元，同比添加约34%。 从土地供给及成交状况来看，8月全国300个城市共推出土地2348宗，环比

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9月4日，我国指数研究院发布的最新统计数据显现，8月，各线城市土地成交量同环比均有缩水，月度出让金相应下滑。本年1至8月，全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元，同比添加约34%。

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从土地供给及成交状况来看，8月全国300个城市共推出土地2348宗，环比添加2%，同比添加2%；推出土地面积9312万平方米，环比添加3%，同比添加16%。其间，住所类用地(含住所用地及包括住所用地的综合性用地)769宗，环比添加10%，同比添加23%。成交方面，土地成交同环比续降，各线入市面积同环比缩水，一线城市同比降幅领衔。8月，全国300城共成交土地1657宗，环比削减17%，同比削减20%；成交土地面积6270万平方米，环比削减21%，同比削减13%。

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从土地收入来看，全体土地成交呈现量贬价涨，出让金同环比走低，北京收金超280亿元居首。8月，全国300个城市土地出让金总额为3124亿元，环比削减14%，同比削减4%。楼面均价方面，全体持续上扬，宅地成交均价同比增逾三成，二线城市同比涨幅领衔。8月，300城成交楼面均价为2690元/平方米，环比添加5%，同比添加10%。

值得一提的是，8月全国土地市场均匀溢价率环比回落，同比续降，一线城市均匀溢价率较去年下降显着。月内，300城土地均匀溢价率为29%，较上月下降6个百分点，较去年同期下降29个百分点；其间住所类用地(含住所用地及包括住所用地的综合性用地)均匀溢价率为34%，较上月下降7个百分点。

华夏地产研究中心同日发布的统计数据显现，到8月31日，前八个月拿地最活跃的50大房企算计拿地金额到达14910亿元。与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元比照，涨幅达49%。

“房地产企业仍然在十分显着地疏略拿地过程中。”华夏地产首席分析师张大伟表明，尽管一二线城市调控作用显着，但从全国房地产数据看，房企在上半年出售状况较好的状况下，资金状况空前宽余，尤其是在成功去库存之后，大部分标杆房企都开端活跃拿地。

张大伟表明，北京、上海等城市，土地成交溢价率在方针束缚下有所下降。比较2016年单月数据，全体土地市场在方针的按捺下，尽管成交处于高位，但溢价率已经有下调的体现。“但土地市场仍然分解显着，部分热门城市热门地块即便在调控重压下仍然拼抢显着，尽管高溢价率地块份额与数量削减，但北京、杭州、武汉等城市土地出让金仍然突破了500亿元。从2017年上半年一二线首要城市土地市场看，武汉、南京、郑州、合肥、姑苏仍然是热门区域。全体溢价率比较2016年有所下降，但部分热门地块仍然成交较热。”他说。

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