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嘉实稳健净值：万达“卖身”三国杀楼市迎白银时代

wx头像 wx 2022-01-04 15:20:51 6
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我国讯 归纳报导 2017年，在限购限贷等方针急冻之下，此前炽热的房地产商场进入了暂时安静期。不过，商场安静之下，却是房地产企业的暗潮涌动。7月19日下午，本来万达和融创的战略协作签约典礼忽然新增人物——富力地产，替代此前融创接手了万达资产中的酒店事务。

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从前的王者万达，现在四面楚歌。在内卖身好事多磨，IPO遥遥无期，海外投资被质疑。而融创孙宏斌更是在备受质疑中接盘乐视“大包袱”。至于忽然插足的富力，就三方在签约时的“摔杯子”等风闻看，地产大佬们的三国杀，要玩出三方赢家的奇局，明显不轻松。

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本年，地产大亨王石完全挂冠而去，此刻重温他几年前对楼市的判别，好像更有滋味——“房地产现已离开了黄金时代，进入白银时代。”

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回忆这几年房地产商场调控，从全面去库存到因城施策，一二线城市交易量直线下滑，三四线等库存高企的城市算是完成了去库存意图。而房地产的限购限贷方针仍然没有松动痕迹，相反，发起扩展租房商场的方针日趋密布。

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日前，广州发布“租售同权”的楼市新政；与此同时，住宅城乡建设部同八个部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加速开展住宅租借商场的告诉》，要求在人口净流入的大中城市，加速开展住宅租借商场。其间明确指出，要让租房成为常态。

“房子是用来住的，不是用来炒的”——方针趋严遏止了楼市炒作之风。王健林称，万达退出并不等于看空我国房地产，原因之一仅仅我国房地产“周期性”太强。无论是全国金融工作会议定调“控危险”，仍是发改委对部分职业监管表态，资金端和职业面的两层夹攻，都意味着地产大佬迎来了骨感的实际。

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