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长江证券公司：房地产抵押贷款增速明显放缓

wx 2022-01-04 06:00:47 6

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本报讯（记者程婕）2017年“3·17新政”履行至今已满一年。昨日，北京银监局表明，一年来，北京银监局积极参与市政府相关部分研讨拟定多项房地产商场调控办法，继续加强商场动态监测，大力开展监察查看等作业。北京银行业严厉履行各项房地产商场调控办法，作用显着。

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据介绍，自2017年6月至2018年3月末，北京地区银行业房地产借款环比增速继续回落，并整体低于各项借款均匀增速。2017年一季度至2018年一季度，个人住宅借款月均新发放金额逐季度下降，各季度月均发放金额分别为268.52亿元、204.23亿元、147.91亿元、87.29亿元和83.45亿元。个人消费借款同比增速由2017年头的15.05%降至2018年3月末的4.84%,降幅达10.21个百分点。到2018年3月末，辖内信任公司投向房地产项目的资金信任较年头增速同比下降9.16个百分点。

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一起，北京地区银行组织房地产相关事务危险管控日趋审慎，以房地产作典当的借款增速显着放缓。到2018年3月末，辖内以房地产作典当的借款同比增速比上年下降4.77个百分点。个人住宅借款典当率也出现下降趋势。到2018年3月末，辖内个人住宅借款中，典当率（即借款余额与典当品商场估值之比）低于50%的借款占比44.09%，同比进步6.76个百分点，也就是说，典当品商场估值高出借款余额一倍以上的借款占比有所上升。

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在严厉履行房地产商场调控方针的一起，北京银行业积极支撑居民合理住宅需求。一方面，大力支撑保证性安居工程项目建造，到2018年3月末，辖内保证性安居工程借款余额2120.46亿元，其间棚户区改造借款和公共租借住宅借款比年头添加242.5亿元，增加11.81%。另一方面，个人住宅借款结构也在不断优化，2017年4月至2018年3月末，辖内依照“3·17新政”履行的个人住宅借款中，超多半用于支撑无房集体购房需求。