首页 基金 正文

[东方证券软件下载]上海市中心首现宅地流拍 价格过高条件严苛让开发商算不过账

wx头像 wx 2021-12-30 11:55:21 6
...

“上海，市中心，杨浦区内环内，一幅宅地竟然流拍！没有房企报名！十分稀有！”7月23日易居我国研究院副院长杨红旭的这则微博或许仅仅上海土拍商场的一个缩影。

水泥板块龙头股？水泥板块龙头股

记者注意到，自上一年4月上海实施招挂复合方法（经过评分确认竞得人）出让土地，土地商场已难见中小开发商身影，而多宗宅地均以底价成交。上述这宗杨浦区内环内7.78万平方米宅地，因在竞买日期截止前无人请求竞买而被“停止”出让，这已是今年以来上海流拍的第3宗宅地。

广州市浩洋电子股份有限公司,广州市浩洋电子股份有限公司

“市中心宅地流拍很稀有。”易居研究院研究员詹意志凡告知《每日经济新闻》记者，“这从旁边面也反映出，在限价、资金面承压的大环境下，房企拿地愈加理性和慎重。”

科达股份股吧,科达股份股吧

看望：地块周边多是老旧小区

白糖期货？白糖期货

出让信息显现，上述停止出让的江浦社区B2-03地块，坐落杨浦区江浦大街，与虹口区接壤，面积3.11万平方米，起拍价46亿元，楼板价6万元/平方米。

7月29日，《每日经济新闻》记者在上海公民广场站乘坐地铁8号线抵达鞍山新村站，出站后沿着打虎山路一路往南步行，约1公里后即抵达上述地块，全程耗时约半小时。

信息显现，该地块间隔内环高架直线间隔约1.5公里；周边有4号、8号、12号等多条地铁线路。间隔3A级风景区上海平和公园直线间隔缺乏800米。

地理位置和交通配套等优势如此显着，该地块为何还会流拍？

记者在现场看到，地块虽已打围，但中心仍有一大片区域被划为暂时停车场。关于该地块出让一事，停车场相关工作人员表明并不知情，只说该停车场仅对周边小区业主敞开。而地块北侧、东侧多为层高为6层的老旧小区，如北侧的辽源二村等几个小区房龄超越30年；西侧的海上海、南侧的上海大花园等高层住宅看上去尽管较新，但房龄也均超越12年。全体来看，地块周边以老小区居多，且稍显寒酸。

“现在这一块就属海上海小区的房龄较新，层次也相对较高。”地块邻近某中介门店工作人员告知《每日经济新闻》记者。记者从该门店得悉，现在海上海的二手房均价在8万~9万元/平方米，辽源二村二手房均价在6万元/平方米左右。

不过，上述工作人员向记者表明，海上海小区尽管房龄较新，但二手房成交状况并不达观。

苛刻：多半建面须建小户型

如果说“老破小”与学区的下风难以支撑该地块较高的起拍楼面价，那么另一个值得重视的，则是上述地块极为“苛刻”的出让要求。

出让文件显现，竞得方须配建建筑面积的5%作为保证房并无偿移交给杨浦区；按受让年限自我克制不低于建筑面积的15%作为租借住宅。

本文地址：https://www.changhecl.com/45265.html
股权改革方案600185资金流向
  • 周排行
  • 月排行

退出请按Esc键