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中钢国际：首单央企租赁住房REITs获批 助力租赁住房资产证券化

wx头像 wx 2021-12-26 20:19:06 6
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我国讯 归纳报导 10月23日，我国首单租借住宅REITs获批经过，预示住宅租借商场进一步开展，初步与金融商场联接。

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REITs（RealEstateInvest?mentTrusts）即房地产出资信托基金，向出资人征集资金后用以出资房地产，并经过收取租金等途径来为出资人发生出资收入。REITs系不动产证券化的重要手法，没有巨大本钱的中小出资者，也能够经过REITs参加房地产出资。

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保利租借住宅REITs由我国保利集团公司控股公司保利房地产（集团）股份有限公司联合中联前源不动产基金办理有限公司一起施行。产品总规模50亿元，以保利地产自我克制租借住宅作为底层物业财物，采纳储架、分期发行机制，优先级、次级占比为9：，优先级证券评级AAA。本单产品的成功落地，验证了“以REITs打通租借住宅企业退出途径、构建租借住宅完好商业模式闭环”的可行性。

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推动租借住宅财物证券化是开展租借住宅商场的重要内容。证监会相关人士表明，凭借财物证券化为企业供应立异融资途径和出资退出途径，关于树立多主体供应、多途径保证、租购并重的住宅准则具有重要意义。他以为，本单产品的推出既契合国家大力推动租借住宅商场建造的微观导向，也为财物证券化在各实体经济领域的广泛、纵深运用进行了新的测验和拓宽。

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业内人士称，关于房企来说，REITs拓宽了融资途径，也有望令房地产基金的事务进一步扩张，为房企供应了另一种盈利模式；关于出资者来说，即便没有许多资金也能够参加到房地产商场中，租借住宅商场证券化逐步初步。（安子寒）

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