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facebook上市大修基金与契税怎么查？契税大修基金收费标准

wx 2023-10-24 13:24:33 6

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7年了，中山的房子总算卖掉了
2015年买的中山港口镇保利的房子，其时总价65万，现在125万卖掉了，看来来翻了一番，其实细算一下，还赔钱[捂脸]，详细明细如下：
房价65万；
契税修理基金印花税法令服务费等杂乱无章的费用按2万；
等额本金借款，利息4.5，借款45万，还贷80个月，均匀一个月加物业费3000元，一共24万，现在借款还有35万的本金，还了7年才还10万本金，利息挺高[吐血]，7年本钱24万；
房子装饰12万；
买了一些简略的家私家电4万；
以上算计：65+2+24+12+4=107万；
107万要是存银行定时5年以上，年化4，一年4.28万，7年一共29.96万，80个月按29万！
现在125万卖出，亏了107+29-125=11万
七年下来从收益上来讲，亏了11万！
其实还有许多杂费都不记住了！
异地买房仍是要考虑诉求特点，房子最大的特点仍是寓居，住不上，出资很简单就掉坑了！
接下来我也会把卖房进程记载发布出来，给需求的朋友们一些参阅！
一：西安大修基金和契税怎样算不可能啊国家规则最高也就3% 那1%是公共修理基金吧开发商让你一同交的吧
二：新房大修基金和契税怎样算多层比小高和高层都廉价,我记住契税是90平以下百分之一,90平以上百分之一点五,大修现在按面积算,我忘掉多少了,你能够在论坛找找
三：查大修基金和契税交没交在哪查驻马店网讯（

“

市民能够在

四：大修基金和契税2021法令剖析：独立房子的公共修理基金是总房款的1%，非独立房子的公共修理基金是总房款的2%。不同的当地关于契税及修理基金都有不同的规则，比方天津市规则单价是5000元以下的房子修理基金是总房款的1%。
1、房子面积在144平米以上，单价超越9140元的房子契税是总房款的3%，房子面积少于144平米，单价低于9140元的房子契税是总房款的1.5%。
2、独立房子的公共修理基金是总房款的1%，非独立房子的公共修理基金是总房款的2%。不同的当地关于契税及修理基金都有不同的规则，比方天津市规则单价是5000元以下的房子修理基金是总房款的1%。
3、财政部发布的住所专项修理资金会计核算方法中规则，从2021年1月1日开端，单位在初度履行日应该依照方法中的规则建立新账，把原账资产负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并根据方法的核算根底对新账相关会计科目出余额进行调整。
法令根据：《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的详细适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的税率起伏内提出，报同级人民代表大会常务委员会决议，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院存案。
省、自治区、直辖市能够依照前款规则的程序对不同主体、不同区域、不同类型的住宅的权属搬运确认不同税率。
（一）土地使用权出让、出售，房子买卖，为土地、房子权属搬运合同确认的成交价格，包含应交给的钱银以及什物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权交换、房子交换，为所交换的土地使用权、房子价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房子赠与以及其他没有价格的搬运土地、房子权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房子买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、交换价格差额显着偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规则核定。
第五条契税的应纳税额依照计税根据乘以详细适用税率核算。

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