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伏击涨停黑马（000793股吧）

wx头像 wx 2023-10-24 13:06:51 6
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各位粉丝：

往后，个人和爱人将能够请求提取公积金来缴存住所专项修理资金；小区公共收益的50%以上也将优先用于添补修理资金的缺乏。并且，往后公维是由业主自己交纳，开发商不得以任何理由代收。

今日，市住建委就《北京市深化住所专项修理资金处理变革施行计划》面向社会揭露征求意见，关于这一房子的“养老金”存在的问题，完善了处理计划。1

住所专项修理资金曩昔被称为公共修理基金，是住所共用部位和共用设备设备修理修理和正常运用的重要保证，也便是用于小区内公共部位的修理的，究竟我国的住所规划运用年限是70年，这么长的时刻，房子不免需求不时的修修补补，因而它又被称为房子的“养老金”。

因为修理资金归集方针2000年左右才开端正式施行，许多老旧房子、房改房等都未树立修理资金的账户和数据，现在这些房子早已进入质量疲惫期，亟待修理却无钱可用，悉数靠老旧小区改造政府的压力很大，也不能及时解决问题。

这次的计划中，清晰了修理资金补建的主体和规范。

市住所资金处理部门将全面整理、弥补修理资金相关数据信息，摸清底数。

经过信息收集和数据比对，确认应交未交的各类住所的产权单位及产权人，安排展开修理资金补建作业。

商品住所（包含各种产权类保证性和方针性住所），是由业主作为补建主体，依照现行商品住所交存规范进行补建。

售后公房未转为商品住所的，由售房单位作为补建主体，触及“非经财物”移送的由接收单位作为补建主体，依照售房当年的交存规范进行补建。2

这些年我们买房时，都一次性交纳了数量不菲的修理资金，不过当房子建筑进入变老期后，这些钱用的就会比较快，就要面临用没了、需求续交的问题。

此次计划提出，业主分户账面修理资金余额缺乏首期交存额30%的，业主应依照现行商品住所交存规范及时续交。

修理资金续交能够一次性续交或分期续交，采纳分期续交的应在两年内完结。

为了便利我们续交，这次还给予了方针支撑。

业主及其爱人可请求提取其个人住所公积金账户内的存储余额进行修理资金交存。也便是说，许多当年总房款不高的家庭，提取公积金的金额现已到了上限、无法再提取的，往后就能够提取用于交纳公维了。

一起，计划中规则，小区公共收益的50%以上应优先用于添补修理资金账户缺乏。也便是说，电梯广告等公共收益的钱，就能够优先用于我们都要交的修理资金了，这样我们真是掏的钱也会少一些。

修理资金是用于补葺一切业主共有的区域和设备的，所以假如有人不交，也是对其他缴费业主权益的损害。

此次北京将与房子买卖、产权挂号等环节联动，关于拒不交存、续交修理资金、分摊相应修理费用的业主，在处理所触及房子相关手续时，应责成其补交修理资金及其滞纳金。

也便是说，业主假如想卖房，首要要看修理资金是否足额交了或是续了，假如没有的话，房子是不能买卖的。

此外，关于我们买新房交纳修理资金的，计划中清晰，开发商在做好准备作业后，告诉业主自行交存修理资金，并将业主自行交存的时刻和方法等写进售房合同。

开发商不得以任何理由代收修理资金，不得将代收修理资金事项写入售房合同。

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