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高盛：维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级目炒股就这几招标价降至3.3港元

wx 2023-06-07 12:52:22 6

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高盛以为冠君工业信任(02778)受续租租金跌落影响时刻会更长且影响更深。

高盛发布研究陈述称，保持冠君工业信任(02778)“沽售”评级，考虑到最新的租金添加及利率假定，调整2022-24年每股根本盈余1至7%。根据冠君旗下物业较高空置率及中环新写字楼供给添加，以为受续租租金跌落影响时刻会更长且影响更深，目标价下调8.3%至3.3港元。

陈述引述公司业绩，上半年根本净利润5600万元，上一年为亏本11亿元。另期内物业收益净额10亿元(同比跌8%)，较上一年下半年跌1%，契合该行预期。租金收益总额12亿元(同比跌5%)，较上一年下半年跌3%，反映3项物业续租租金均跌落。此外，公司上半年可供分配收入总额同比跌11%至7.04亿元，因而每基金单位分配也削减11%至0.1064元，派息比率为90%。

高盛：维持冠君产业信托(02778)“沽售”评级目炒股就这几招标价降至3.3港元