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存款利率放开（停牌的股票可以卖吗）

wx 2023-05-30 13:00:56 6

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从统计局70城数据猜测楼市：四季度房企出资换挡仍然在继续

12月16日，国家统计局发布2019年11月份产品住所出售价格变化状况统计数据。一线城市一、二手房价格环比涨幅均扩展，二三线涨幅回落。不过，产品住所出售价格走势全体平稳。

业内人士表明，11月楼市全体趋于安稳，四季度房企的出资换挡和竞争力换挡仍然在继续。跟着年末返乡高潮的到来，返乡置业人群将带动城市热门切换，三四线城市将取得更多重视。

二三线涨幅回落

首要，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落。

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法，保证了房地产商场全体安稳。

开始测算，4个一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.5个百分点。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。其间，北京和广州别离下降0.4%和0.2%，上海相等，深圳上涨1.4%。1个二线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住所出售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。个三线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比别离上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月别离回落0.1和0.2个百分点。

其次，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比涨幅略有扩展，二三线城市涨幅别离接连7个月和8个月相同或回落。

开始测算，11月份，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月别离扩展0.2和0.5个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月别离回落0.8和0.5个百分点，均接连7个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所出售价格同比别离上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月别离回落0.7和0.5个百分点，均接连8个月相同或回落。

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楼市“三稳”方针有用执行

诸葛找房数据研讨中心表明：经过70城新房、二手房出售价格环比涨跌城市数量来看，11月新建产品住所方面上涨城市数量继续在削减，主要原因在于接近年末，房企为了回笼资金加快出售回款，纷繁降价促销，降价力度及起伏有所加深，使得新建产品住所出售价格回落且更多城市加入到跌落队伍。

二手住所方面，跌落城市数量近一半，处于前史低位。二手房商场在长时间调控高压过程中商场全体决心缺乏，加之二手住所受新房降价打折促销等效应影响，部分二手房业主也纷繁降价出售，降价起伏也到达一个前史高位，因而二手住所价格现已到达一个前史低位，估计在无方针影响下，未来二手住所价格将坚持安稳运转。

在58安居客房产研讨院分院院长张波看来，金九银十成色缺乏，11月楼市的降温仍然在连续，虽有人才方针拉动各地热度，房企以价换量继续，但一线城市中北上广中许多区域二手房商场仍然呈现“有价无市”态势，部分城市的一手房商场房价上行动力也显着偏弱，从统计局发布的数据来看，11月70个大中城市房价同比、环比下行的城市坚持了10月的水平，楼市的“三稳”方针得到有用执行。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，从房价上涨和跌落的城市数量看，房价上涨的城市数量为32个，比较10月份的31个呈现弱小添加的态势。而从下降的城市数量看，当时为33个，数量有所削减。这阐明尽管商场在降温，可是房东预期近期略有调整。尤其是相似深圳等一些城市，近期呈现了二手房挂牌价格“控盘”的现象，这实际上也要求后续关于一些房东团体控价现象进行管控。

而从房价环比和同比上涨的城市名单看，唐山都归于涨幅最大的城市。这也阐明当时唐山房地产商场的确需求活跃进行管控。一般来说，后续包含实体门店房源、互联网渠道房源、中介生意行为等都需求活跃管控，尤其是要防备中介机构炒作房源、参加炒房等现象的呈现。

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