[太平洋证券官方下载]上万套二手房源无故＂消失＂，到底咋回事

一夜间，二手房源少了上万套！ 3月23日，链家上海下架万套二手房源登上微博热搜榜，并在各大交际媒体不断发酵。据每日经济新闻报道，3月20日当日，链家官在上海区域共显现二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。 记者发现，...

一夜间，二手房源少了上万套！

3月23日，“链家上海下架万套二手房源”登上微博热搜榜，并在各大交际媒体不断发酵。据每日经济新闻报道，3月20日当日，链家官在上海区域共显现二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。

记者发现，到3月23日正午，链家上海官显现共找到2.1万套二手房源较20日有所康复。

根据媒体报道和有关方针内容，本次链家上海对万套房源的下架，或与上一年11月的上海存量房源挂牌新规有关。值得重视的是，本年以来，上海已屡次对楼市和房地产中介“出手”，对房地产中介的办理更加严厉，继续升温的二手房热度或迎来“降温”。

上万套房源消失？

3月23日，链家上海被曝下架过万套二手房源。

据汹涌新闻报道，上海链家回应称：上海市房地产买卖中心下发了《关于进一步标准存量房房源核验及信息发布作业的告诉》，及《上海市存量房房源核验及信息发布操作标准（试行）》清晰，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前先存案并提交房源核验。链家严厉遵守相关规定，将不符合要求或材料不行完善的房源暂时性下架，并及时联络房东补交材料，赶快完结房子核验作业，待核验结束后再接连上架。

值得注意的是，此段回应与上一年11月试行的上海市房地产买卖中心新规以及链家职工收到的告诉有所对应。

据上海市房地产生意职业协会发表，上海市房地产买卖中心在2020年11月16日印发《上海市存量房房源核验及信息发布操作标准（试行）》，于上一年12月15日正式施行。

《操作标准》对存量房买卖提出了校验要求：

上海市房地产权利人（以下简称权利人）在托付房地产生意组织出售存量房前，需由受托生意组织登录存量房买卖合同上存案体系并提交房源核验请求，市房地产买卖中心根据不动产挂号体系与存案体系同享信息，进行房源信息校验。

受托生意组织发布存量房房源信息的，应当坚持其门店、站等各类途径的房源信息与上房地产站发布的信息共同。

而据红星新闻报道，在《操作标准》出台后，链家职工收到了《关于房源发布合规性要求的告诉》，要求3月20日起未核验房源不在链家展现。

对未查验房源的要求，或是此次链家上海临时下架万套房源的主要原因。

本年上海屡次对房地产中介出手

本年以来，上海二手房接连两月热度不减，据国家统计局数据，1月上海二手房价环比涨幅1.3%；2月份上海二手房价涨幅更是位居70个大中城市首位，环比涨幅1.3%，同比涨幅达8.8%。

在对上海二手房价不断调控的一起，上海市也屡次对二手房价格和标准房地产中介行为出手。

2月25日，上海市住宅办理局发布《关于进一步加强本市房地产生意组织和住宅租借运营组织主体办理的告诉》，标准上海市房地产生意组织和住宅租借运营组织运营行为，健全房地产生意组织和住宅租借职业监管机制。

3月3日，上海市住建委等三部分发布《关于进一步加强本市房地产商场办理的告诉》。

强化产品住宅买卖办理。进一步优化房子买卖签存案准则，拓展签存案数据使用规模。加强部分间信息同享，经过大数据筛查、专项查看等方法，加大税收征管、购房资金核对和新购住宅典当监管的力度。进一步加强房地产中介办理。继续整理标准房地产中介运营行为，着力加强房地产信息服务渠道监管。标准二手住宅价格等信息发布行为，严厉房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。

中指研究院研报指出，2月份上海“调控组合拳”初显成效。在供地“两会集”、严查运营贷的方针布景下，上海楼市供需两头的投机型需求都被严厉按捺。这次调控有用、及时针对近期新房商场乱象，精准冲击投机出资行为，为刚需集体供给了更多的购房时机。估计上一年上海楼市的炽热现象将不再连续，商场分解或将再度加重。在“稳房价、稳预期”的方针指导下，上海商场热度将继续下降，房企和购房者逐渐进入理性期，商场量价回归合理水平。