[兴蓉投资董事长]北京国企改革受益股有哪些？北京国企改革受益股个股一览

北京国企变革获益股 有哪些？北京国企变革获益股 个股 一览 编者按：本年北京市将出台市属国资国企变革实施规划和配套方针，妥善解决国有企业前史遗留问题，推动市属企业与中心企业、中关村高新技能企业协作展开，完善法人办理结构，进步国有本钱证券化率。...

北京国企变革获益股有哪些？北京国企变革获益股个股一览

编者按：本年北京市将出台市属国资国企变革实施规划和配套方针，妥善解决国有企业前史遗留问题，推动市属企业与中心企业、中关村高新技能企业协作展开，完善法人办理结构，进步国有本钱证券化率。相关股票存在出资机遇。

北京国资国企变革实施规划和配套方针年内望出

10日北京市正式印发了2015年市政府作业陈述要点作业分工方案。作业方案对国资变革使命给予了具体布置。

依据方案，本年北京市将出台市属国资国企变革实施规划和配套方针，妥善解决国有企业前史遗留问题，推动市属企业与中心企业、中关村高新技能企业协作展开，完善法人办理结构，进步国有本钱证券化率。

别的，将健全国资监管体系，以管本钱为主加强国资监管，完善国有企业担任人长效鼓励和束缚机制。

一起，要调整优化国有经济布局，把国有本钱更多会集到公共服务、根底设备建造、生态环境保护以及战略性新兴产业等范畴。

上一年，北京市委市政府举行北京市深化国资变革推动会，一起印发了《关于全面深化市属国资国企变革的定见》。依据这一变革方案，北京国资国企变革将大幅进步国有本钱的会集度，公共服务类的国有本钱会集度将在80%以上，特别功用类的国有本钱会集度进步到60%以上。

A股上市公司中，京能电力、京能置业、昊华动力、首旅酒店、北京城建、首开股份等北京国资概念值得重视。（上海证券报）

京能电力

公司是北京区域最大的火力发电企业，主营出产、出售电力、热力产品、电力设备运转，发电设备检测、修补、脱硫石膏出售等，产品为电力和热力。公司具有独立完好的事务及面向商场独立运营的才能，具有独立的收购、出产及辅佐体系和相关配套设备，电力产品直接输送到京津唐电。未来，公司将继续捉住煤炭商场相对平缓的有利机遇，进步库存，尽力下降标煤单价，保证燃料供给安稳。一起继续展开商场营销作业，尽力争取更高发电方案指标，将本钱优势实在经过产值添加转化为盈余才能。两外，活跃跟进向控股股东发行股份购买财物的严重财物重组作业，做大做强上市公司，坚持公司持久可继续展开才能。

京能置业

公司主营房地产开发与运营，现在公司的控股企业包含北京天创世缘房地产开发公司、北京天创维嘉房地产开发公司等六家地产类公司，开发的项目有天创世缘住宅小区、天创科技大厦、天创维嘉大厦等，总开发面积达近30万平米。05年11月公司大股东变更为北京动力出资集团，新大股东以投融资和本钱运作为首要事务，出资项目触及电力动力、房地产开发与园区建造等，是北京市电力动力建造的投融资主体。公司08年赢利首要来自呼和浩特项目，09年棉花片和银川北塔项目将逐渐进入结算期。

昊华动力

公司是我国五大无烟煤出产基地之一，具有丰厚的煤资源储量。主导产品“京局洁”牌煤炭具有特低硫、低磷、低氮、中低灰分、低挥发份、高发热量的特征，是洁净、环保、优质的无烟煤。产品广泛应用于冶金、电力、化工、建材等工业职业，热销东北、华北、中南区域和京津两市，并出口亚洲、欧洲、北美、南美四大洲。公司具有齐备的安全出产体系、先进的质量检测技能和完善的储装运体系，是我国北方距港口最近的优质无烟煤出产企业。公司在大力展开煤炭主业的一起，将要点拓宽环保新动力和新材料范畴，尽力打造一流世界化公司。

首旅酒店：牵手山里舍间 借“品牌效应+酒店办理”切入周边游蓝海商场

研究组织：中银世界证券 分析师：旷实 编撰日期：2015-03-06

事情：

首旅酒店（600258.CH/人民币17.41，慎重买入）发布公告称：公司与山里舍间（北京）旅行出资办理有限公司（以下称“山里舍间公司”）一起出资1，000万元建立北京首旅舍间酒店办理有限公司（以下称“首旅舍间”）。首旅酒店出资人民币510万元，占注册本钱的51%；山里舍间公司出资490万元，占注册本钱的49%。首旅舍间将受托全权办理“山里舍间”和“山里逸居”品牌。依照规划，“山里舍间”和“山里逸居”品牌酒店将在2015年开业10家（北京9家、姑苏1家），2016年-2017年每年新开店10家。到2015年2月中旬，现已开业项目3家（北京2家，姑苏1家），别离为：北京密云干峪沟项目、北京密云黄崖口项目、姑苏吴江黎里项目。

点评：

1.品牌办理具有溢出效应，低危险切入周边游大商场：“山里舍间”和“山里逸居”品牌酒店的产品以“套院”方式租借（古村落房子群构成院群式酒店，院子数量大多在20-40套之间），细分房型包含乐活、乐悠、乐享、乐逸四种院子，价格区间为人民币1，988-8，800元/天/院，定坐落大城市周边的高端周边游商场。公司此次与山里舍间公司一起建立首旅舍间子公司，首旅舍间首要担任对山里舍间和山里逸居进行受托办理，收入采纳固定收费形式，即每套院每月收取固定办理费1，000元，依据业主开店方案估计：2015年投入营运的院子数为202套（截止2015年2月27日实践开业项目3个，院子数40套），2016年和2017年的套院数量每年以2015年数量为根底成倍递加。在业主开业进展与预期相符的情况下，估计2015年经营赢利-115.5万元，2016-2017年别离完成经营赢利64.41、218.47万元。咱们以为：公司此次以相对较低的危险建立的首旅舍间定坐落精品村庄游酒店商场，将本身酒店品牌办理优势输出，叠加村庄游和周边游景气量，在细分商场具有必定的生长潜力。

1）周边游商场高景气量继续：在私家车保有量安稳增加（2014年北京市限购布景下，私家轿车保有量437.2万辆，同比添加10.7万辆）、消费结构晋级盈余开释的布景下，周边游商场未来增加潜力巨大。

2）消费晋级、方针助力、村庄旅行迎展开良机：2014年，全国村庄旅行的游客数量到达12亿人次，占到悉数旅客数量的30%；全国村庄旅行收入3，200亿元，商场空间巨大。一起在《国务院关于促进旅行业变革展开的若干定见》说到：大力展开村庄旅行，合理使用民族寨子、古村古镇，展开有前史回忆、地域特征、民族特征的旅行小镇，建造一批特征景象旅行名镇名村。估计方针指引下，村庄旅行商场将得到全面展开。

2.估计开业项目2015年入住率大约40-50%，精品酒店商场可发掘：依据可行性研究陈述发表的估计经营收入结合现在已把握的房价信息，咱们对北京2个已开业项目的均匀入住率进行核算，估计均匀入住率约在40%-50%左右。

3.此次协作赢利奉献度低，保持慎重买入评级：依照可行性陈述中估计的2015-2017年营收及经营赢利以及25%的所得税率核算，咱们估计该项目对首旅酒店2015-2017年每股收益的奉献别离为-0.003、0.001、0.004元，相对奉献度低。因而咱们暂保持2015-2016年0.64、0.72元的盈余猜测和慎重买入评级。经过自营酒店以及办理输出形式，公司在传统中高端酒店以及经济型酒店范畴均已布局。此次嫁接山里舍间资源，凭仗品牌办理轻财物形式切入周边游和村庄游商场，具有必定的战略含义和演示含义。但考虑“山里舍间”和“山里逸居”品牌酒店的高端化定位以及固定办理费的收入形式，估计关于首旅酒店的成绩弹性极小。公司当时市值仅40亿元左右，后续市值机遇存在于国企变革以及根据酒店产业链的外延式扩张，主张出资者活跃重视。

北京城建

公司是以房地产为主业的大型专业品牌地产商，具有北京城建兴华地产有限公司、北京城建兴业置地有限公司、北京城和房地产开发有限责任公司等十五个控股子公司。公司是“我国企业500强”之一，“世界225家最大世界承包商”之一，在国内近30个省市承包事务和项目，其间包含：国家体育场、国家体育馆、五棵松文明体育中心、奥运村等41项奥运项目及其配套设备工程，国家大剧院、首都机场3号航站楼、银泰中心、国家博物馆等大型公共建筑，国内多个城市的地铁、高速公路等严重工程建造项目。

首开股份

公司是一家以房地产开发、商品房出售为主营事务、具有房地产开发一级资质的上市公司，首要定坐落北京商场的房地产开发。公司自建立以来，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。公司开发的项目屡次取得建造部、北京市和有关专业组织的嘉奖，荣获“我国房地产500强企业”称谓等。