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wx头像 wx 2023-04-20 17:33:22 6
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面积严峻超支保证房也“专供”?

户型三房两厅，建筑面积超110平方米，小区配有地下车库……购房目标仅确定“市直单位”员工，广东省河源市近来曝出超支保证房乱象重重。

近期，多个省市审计陈述发表，保证房建造面积超支问题许多存在。在保证房建造资金紧张、供给压力加大的状况下，这些超支保证房为何“一路绿灯”?

专供“市直单位”经适房变“官适房”

日前，广东省河源市大众投诉，河源的文昌“经适房”项目规则“限购”，要买，有必要是“市直单位”干部。

记者在河源市住宅公积金办理办公室的站上看到，购房资历审阅一栏，写明“申请人须是市直单位(含中心、省驻河源单位)员工”。

本来理应保证契合条件困难大众的保证房，缘何变成了专供市直单位的“官适房”?河源市政府住宅解困办公室向“新华角度”记者如此解说：河源市的保证房分7个建造主体，分别是市直单位和下辖的5县1区。市政府独自为市直单位干部员工组织了专门的经适房项目文昌经适房“其他市民的住宅困难由区县处理”。

记者在现场看到，文昌经适房地处市中心区，距河源市人民医院步行不过几分钟。户型是三房两厅，全部是南北朝向的电梯楼。小区还配有地下车库和两层商业裙楼。小区对面便是闻名开发商雅居乐的花园小区，从外表上根本看不出两者有什么区别。

为了遏止部分地区保证房越建越大的问题，真实让中低收入者买得起，2011年，国务院办公厅下发《关于保证性安居工程建造和办理的辅导定见》，明确规则经济适用房建筑面积控制在“60平方米以内”。

而河源市文昌经适房项目共583套，建筑面积现已超越110平方米，挨近国家规则上限的近一倍。河源市政府表明，建大一点是考虑当地家庭许多“三代同堂”的民意，归于当地的探究。“运用面积”超出60平方米的部分，按市场价出售，这样做“不该该算违规”。

“面积超支”四个不显眼的笼统字眼，内藏玄机。这样一变通，经过门槛设限，经适房变成了“福利房”：河源市政府完结了上级下达的建造使命，市直单位干部员工享受了经适房的优惠价格，经过混杂国家规则运用面积和建筑面积的边界，又满意了住大房子的愿望，买卖双方看上去还“不违规”，真可谓多赢。 保证房越建越大利益输送藏猫腻

保证房建造资金处理困难大众有的姑且缺乏，但相似河源经适房项目这样面积严峻超支的状况，在全国一些当地竟频频呈现。

海南省审计厅日前发布的数据显现，全省有15736套保证性住宅面积超支，套均超面积48.77平方米，超支起伏高达81%!

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广东省审计厅陈述发表，2012年广东省60个保证房项目、5222套超支准建造，超支面积125447.44平方米，均匀每套超支24平方米，超支起伏达40%。

动辄超支一半以上，现已很难用“规划差错”来解说，背面难脱“量身定做”的影子。

某三线城市一名住宅保证部分干部对记者说：“咱们这样的中小乡镇，经适房与产品房价格相差不大，真实困难的保证目标仍是买不起，而买得起的人又嫌国家规则的面积太小。要完结保证房建造使命，只能建大一点、建好一点，满意那些买得起的人。”

深圳大学办理学院教授肖俊指出，中心向各地下达保证房建造的套数和面积使命目标，一些当地政府开始感到使命难，后来“聪明人”从使命中发现了油水，想方设法把保证房变身，保证目标升格为“买得起的人”，建造“积极性”一会儿就高涨起来。

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