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岁入债券（Revenue bonds）：这是由当地有关组织或委员会发行的一种政府债券。这种债券或许是为项目融资而发行，或许为企业融资而发行。债券发行者只能以运营该项目自身的收益来偿还债务，而不是以当地政府的纳税才能作保证。发行这类债券所筹措的资金，多用于建筑桥梁、路途、医院、大学宿舍、下水道、电厂等。

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房地产公司新湖中宝(600208.SH)加码矿业。

10月9日，新湖中宝发布公告称，拟与甘肃万泽矿业出资有限公司(下称“万泽矿业”)签定《甘肃西北矿业集团有限公司股权转让合同》，以7.5亿元人民币的价格收买万泽矿业持有的甘肃西北矿业集团有限公司(下称“西北矿业”)34.4%的悉数股权。

据相关审计陈述，此次收买的西北矿业已连亏多年。对此，新湖中宝证券部人士称，“首要看好西北矿业的未来盈余才能。”

4倍溢价收买

一向着力于主营事务房地产的新湖中宝，此次收买西北矿业并非一时冲动。“首要看中西北矿业在甘肃丰厚的金矿，董事会对此次出资也是经过了稳重的考虑。” 上述新湖中宝证券部人士称。

在此之前，西北矿业的两大股东别离为北京兴嘉盈商业出资有限公司和万泽矿业，别离持股65.6%和34.4%。新湖中宝收买完成后，将替代万泽矿业成二股东， 持有34.4%的股权。

依据《新湖中宝股份有限公司关于收买甘肃西北矿业集团有限公司34.4%股权的发展公告》显现，新湖中宝和万泽矿业将西北矿业的股权及债务转让价格总计确以为7.5亿元，其间股权转让款为6.6亿元。

一位职业分析师提出：“依据公告，西北矿业33.4%的股权所对应的账面价值为1.58亿元。据此核算，西北矿业34.4%的股权价值溢价达4倍。”

上述新湖中宝证券部人士告知记者，收买价格的确认首要是依据坤元财物评价有限公司对西北矿业包括矿权的评价价做出，“不能只看西北矿业的账面价值”。她还介绍，在西北矿业的44个矿权中，评价的只要19个，其他20多个仍是依照账面价值处理。

此外，新湖中宝还在9月6日发布的公告中提及，关于此次收买资金一切来历均为新湖中宝自有资金而且将在下一年2月份之前付出完一切资金。

值得注意的是，新湖中宝的半年报显现，新湖中宝上半年的运营现金流为负值，为-6.46亿元。

上述职业分析师以为其资金压力颇大。而10月9日发布的公告上，新湖中宝称根本上不会形成过大的财政压力。上述新湖中宝证券部人士告知记者：“公司在不停地工作，半年报至现在现已曩昔四个月，公司资金在回笼流通。”她表明，资金必定有满意的资金来付出这笔金钱，但她未泄漏具体的资金来历及付出方案。

西北矿业比年亏本

虽然这次并非新湖中宝第一次涉资源范畴，但此次收买与之前的项目颇有不同。

早在2008年，新湖中宝1.3亿受让丰宁承龙矿业80%股权。2011年6月，公司以6.4亿元价格协议收买内蒙古11.7亿吨煤炭资源。本年7月6日，公司公告以6.4亿元价格协议收买贵州省纳雍县沙子岭煤矿探矿权和旧院煤矿探矿权，两煤矿算计资源量1.96亿吨。

而在更早的2007年，新湖中宝就曾斥资3000万元建立金奥湾矿业，随后金奥湾矿业出资7800万元收买了山东蓬莱大柳行金矿庄官矿区的财物。四年后，为了满意烟台潮水机场顺畅施行机场工程建造以及地下地质环境整治工程施工要求，公司涉金事务中止。

此次收买是新湖中宝自2007年进入金矿失利后的再度测验，收买目标换成了接连三年亏本的西北矿业。

坐落兰州的西北矿业注册资本为人民币6.25亿元，首要运营有色金属资源及其相关工业的收买、兼并和出资，现在有7家子公司。具有或持有协作权益的探矿权43个，采矿权1个，面积2168.1962 平方公里。这些矿产大部分坐落我国三大重要成矿带之一的秦(岭)-祁(连)-昆(仑)多金属成矿带中西段。

依据天健会计师事务所出具的《甘肃西北矿业集团有限公司2012年1-7月审计陈述》显现，西北矿业在本年1至7月的净利润为-1790万元。此外，依据揭露信息，西北矿业在前两年接连亏本，其间2010年亏本0.36亿元，2011年亏本0.14亿元。

新湖中宝缘何故4倍的溢价收买一个比年亏本的公司呢?上述新湖中宝证券部人士告知记者，公司看中的是西北矿业未来的盈余情况，而不是局限于当时的盈余情况。“之所以四倍的溢价收买，是咱们觉得西北矿业未来的增值潜力比较大，未来有很大的发展潜力。”她解释道。

公告也显现，西北矿业持有的44处矿权均处于我国重要成矿带，矿业资源丰厚且多为具有较高资源价值的金、钨等矿，资源的档次高、储量大、增值潜力大。

同时新湖中宝公告也直陈收买意图：经过收买可使公司以适宜本钱切入矿产资源范畴，增强公司资源储藏和运营实力，滑润地产职业危险，进一步提高公司盈余才能和竞争力。