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10楼盘证券营业部推迟上市沪楼市未现“红5月”

wx 2023-04-11 03:48:31 6

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需求低迷，开发商也不“发力”，使得上海本年的5月楼市风景不再，业界等待的“红5月”未能呈现。

昨日，来自佑威房地产研讨中心的最新监测数据显现，5月前28天上海商品住宅的均匀成交价格也环比下滑了8.2%，而原先计划在5月上市的34个楼盘中，有10个推延上市。

5月前28天，上海共新推商品住宅（除掉动迁配套房）104.91万平方米，成交量则为92.93万平方米，供略大于求的情况下商品住宅的均匀成交价格也环比下滑了8.2%，为13893元/平方米。不过分析师指出，5月前28天上海商品住宅的日均成交量为3.31万平方米，按此核算，5月的总成交量有望到达102.86万平方米，这将略高于4月的97.99万平方米。

此外，佑威房地产研讨中心主任薛建雄介绍，5月一些开发商不敢按期推盘。如有翠湖六合御苑三期、世茂佘山山庄二期等高级楼盘，有天山怡景苑等中产家庭比较重视的楼盘，有海派青城、青柠9号等近郊小户型公寓等。

“这10个楼盘的商场重视度其实挺高的，但却不谋而合地挑选了延期开盘。明显，楼市假如未受各方要素影响的话，这些楼盘也就不会推延上市。”薛建雄表明，“这些楼盘基本上都要推延到6月上市，加上原先估计6月要上市的20个楼盘，下个月上海楼市的新盘数量将到达30个之多。”

可是薛建雄也指出，就算30个楼盘都在6月按期上市，也只或许开释部分刚性需求，不太或许把楼市烘热。不过，在新盘上市的推进下，6月楼市或许也不会像从前相同呈现年中回调，估计会坚持与5月适当的成交量。

关键词: 楼盘楼市上市红5月

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