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「519994」深圳房屋买卖全程办二手房交易系统呼之欲出

wx 2023-04-10 13:00:30 6

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证券记者吴家明

能够说，深圳楼市的一举一动，都触动着商场神经。

9月7日，深圳住建局发布《深圳市住所和建设局关于我市房子生意处理事务调整的布告》。《布告》显现，依据深圳市组织改革组织，深圳市住所公积金处理中心正式接受房子生意处理功用，并于9月13日正式实施，该中心将第一批推出房子生意资历检查、房子生意合同签存案以及出具购房资历证明等事务“全程办”。音讯一出，当即引发购房者的高度重视。

深圳市住所公积金处理中心表明，接受的房子生意处理事务将在深圳市房地产信息途径上完结“全程办”。深圳市房地产信息途径进行了晋级改造，经过和民政、公安、社保等部分的联，商品房签存案新流程完结了“不碰头”批阅。与此同时，市民购买预售商品房、现售商品房及二手商品房的，由房地产开发企业和房地发生意组织代为处理房子生意手续，房子生意两边能够在手机端登录“i深圳”APP，签署房子生意合同。签存案真实完结了从“最多跑一次”到“一次不必跑”。自助生意二手商品房的，生意两边也可经过深圳市房地产信息途径完结生意操作。

值得注意的是，此次接受房子生意处理功用后，深圳市住所公积金处理中心还对房子生意流程作了优化。由以往“生意两边签署购房合同→购房资历审阅”的流程，调整为在生意两边签署购房合同前，由深圳市住所公积金处理中心对两边的房子生意资历进行检查，有利于更好地保证生意安全。在一些商场人士看来，此举也能够看出官方正在加强对二手房购房者的资历审阅。从深圳此前发布的楼市调控新政履行情况来看，其履行确定通常以房产的签时刻为准，即在某个时刻点前已签的生意不受新政影响。为了躲避新出台的调控方针，一些房产中介人员会挑选提早签部份房源，确定这些房产的签时刻，等候承认买家后，再修正签合同上买方材料。此外，以往签前不检查购房资历，一些独身的购房者可先买入1套住所操作至签，再将手上现有住所出售，然后完结“先买后卖”，但新规能够将相似缝隙堵住，让二手房商场生意愈加标准。

深圳房子生意事务将全程办，此音讯一出便引发购房者的高度重视，也让许多购房者联想起深圳从前“闪现”的“二手房生意体系”。

本年6月底，在深圳市房地产信息途径的“便民服务”一栏，“闪现”了“二手房生意体系”。“二手房生意体系”的功用主要有三项，包含找中介买房、找中介卖房以及自助卖房。从上线的内容来看，未来中介、买家和卖家三方或许能够经过这个途径进行生意。其时，深圳市房地产中介协会相关人士表明，“这个体系应该称为新版签体系，现在仅在测验阶段。”

但是，到发稿，上述体系下架后仍然未重启。证券记者也向深圳市住建局和房地产中介协会相关作业人员进行问询，对方均回复体系上线仍没有时刻表。不过，记者在深圳房地产信息途径的导航菜单服务栏目下，现已看到“二手房生意体系”的选项，但功用还没有注册。

仅仅，商场上现已发生各种猜测。“如今后托付生意都在这个途径上进行，就改变了以往深圳二手房生意的规矩，实际上这意味着政府在加强对商场的监管。”有业内人士说，甚至有猜测声响以为将来不在官方途径存案的房源或许无法过户，也有人猜测今后买房不必找中介了，中介的作业将会被替代等等。

不过，也购房者以为，实际中房东直售操作，应该仅适用于产权明晰、无需借款的房子，一旦触及按揭借款、产权查询、资金周转等，途径无法完结。此外，业主自挂房源不等于房东直售，两者有底子差异，业主个人挂牌仅仅多了一个房源展现的途径。

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