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「002617」台湾预售房交易量增长 七大城市平均房价超1100万新台币

wx头像 wx 2023-04-03 16:37:41 6
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中新6月22日电据台湾“中央社”报导，据预售屋实价登录材料计算，本年1至4月全台预售屋买卖量年增28.8%。房仲指出，岛内出口体现佳、通货膨胀升温支撑房市，带动预售屋商场买卖增温，但在台当局货币政策主管机构升息、冲击炒房效应逐渐发酵后，预期后续市况有降温或许。

调查本年1至4月全台预售屋买卖量为30086件，若以六大首要城市加上新竹来看，买卖量第1名由桃园市拿下，买卖件数6303件，其次是新北市的5411件，台中市则以4859件紧追在后。这七大城市均匀总价则全数打破1100万元(新台币，下同)，与上一年同期相比，涨幅前两名为台中市及高雄市，分别为37.1%、32%；均匀单价涨幅最大的则是高雄市的27.5%，桃园市则以涨幅21.1%居次。

别的，全台预售屋买卖件数在七大首要城市外的区域占比大幅添加；本年1至4月7都买卖件数占全台份额80.9%，少于上一年同期的95.3%，显现本年七大首要城市以外区域预售屋买卖占比有提高的趋势，添加至近20%。

台湾永庆房子研展中心副理陈金萍透过新闻稿表明，七大首要城市是全台要点开展区域，除台北市外，其他六大首要城市重划区、工业园区开发连续推进，招引企业进驻，促进人口往外移动，促进建筑商往南推案。但七城房价继续攀升，也让预售屋商场呈现外溢效应，预售买卖遍地开花也实属合理。

「002617」台湾预售房交易量增长 七大城市平均房价超1100万新台币

陈金萍剖析，现在岛内工料双缺、通货膨胀的情况下，营建本钱居高不下，房价难下修，预期预售屋价格难有降价空间；而在买卖量方面，在全球升息循环发动，经济景气有下行危险的情况下，加上岛内疫情仍未缓解，民众决心面受冲击，购屋动能恐呈现变量，仍须继续调查。

除了房价走扬，车位也有上涨趋势，实价材料显现，从2015年到本年1至4月，调查台北市、新北市、桃园市、台中市、台南市、高雄市的坡道平面车位价格，涨幅最高的是台中市，从每个车位101万元涨至149万元，涨幅48%；涨幅最低的是新北市，从每个车位163万元涨至184万元，涨幅13%。

信义房子不动产企研室项目经理曾敬德则表明，中南部区域曩昔房价基期低，车位价格也比较廉价，但随着造价本钱添加与车位需求安稳，带动六大首要城市车位价格继续攀升，主因是新案车位价格较高，引发比价效应所造成的。

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