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wx 2023-03-14 08:39:27 6

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前几天，国家统计局发布了2月份70个大中城市商品住宅出售价格的改变状况。其间，合肥市的房价改变分外引人重视。2月份，合肥市新房价格环比上涨0.6%，二手房价格环比上涨0.8%，涨幅比别的两个长三角副中心城市南京和杭州都要高。

《证券日报》记者实地造访发现，合肥市滨湖新区的楼盘出售非常火爆，除了顶层和一层，购买其它楼层都需求全款付出。并且即便预备好了全款，也不一定买得到。

购房者张先生上一年11月份去滨湖新区的新楼盘咨询时，有中介表明，加价购买20万元的“号头费”能够给操作选房。另一位在滨湖新区购房的李女士也遇到了这种状况，后来是给置业参谋塞了“茶水费”才买到心仪的房子的。

这种“号头费”“茶水费”尽管称号不同，但实质相同，都归于变相加价行为。对此，合肥市住宅保证和房产管理局要求：禁止企业及职工经过收取“号头费”“绑缚搭售车位”等任何方式加价或变相加价出售；不得虚伪宣扬、无证预售。各大房地产企业应加强职业自律和内部管理，根绝职工参加炒卖“房号”等违法违规行为。

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现在，合肥市有关主管部门正在展开专项查看，并约谈了部分参加炒作房价的个人、自媒体，一起作出相应处理，对近期在查看中发现的涉嫌违规出售的行为正在实行查询处理程序。

相对于合肥楼市的升温，上海楼市特别是学区房商场或将迎来降温。3月16日，上海市教委发布了《上海市高中阶段校园招生选取变革实施方法》。依据该方法，到2022年，上海每一所不挑生源的初中，都能拿到市优质高中分配下来的名额。也就是说，各类初中校园的优秀学生都有时机进入名校读高中。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，依照克而瑞监控数据，上海市抢手学区板块今年年初的价格比上一年最高点有所回调，这次初中升高中选取新政的出台，应该会让学区房温文降温。各类校园后续都能够享受到更公正的应考时机，“哄抢好学区”的现象自然会削减，从而令相关学区房降温。主张家长和购房者理性择校、理性置业。

信任在房住不炒的理念下，房子定会回归到寓居的实质，房地产商场也会平稳健康发展。

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