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[可转债投资]爆料！绿城省府地块首开时间、价格定了？效果图、户型图曝光！绿城省府、金融板块项目选哪个？

wx 2023-03-07 01:57:34 6

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爆料！绿城省府地块首开时刻、价格定了？

效果图、户型图曝光！得房率最高达88%！

距省府约1.5公里，配套完善，地价最高15545元/㎡

绿城省府、金融板块项目选哪个？

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爆料！绿城省府地块首开时刻、价格定了？

据业内人士“笑笑——合肥楼市茶馆爆料”：绿城禹洲省府地块建面31.92万㎡，货值63.49亿元，项目开发周期40个月，2022年10月交给！

估计2019年12月首开！据悉，首开要完成销售额13.15亿元，回款6.57亿元。精装饰高层2.4w、洋房2.9w至少要卖150多套。

依照限价，估计精装高层约2.4万/㎡，洋房约2.9万/㎡。

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效果图、户型图曝光！

得房率最高达88%

别的，业内人士“合肥楼叔”曝光了绿城禹洲滨湖BH2019-05地块效果图和户型图。

注|绿城禹洲滨湖BH2019-05地块效果图

户型建面有105㎡、130㎡、135㎡、150㎡、165㎡。

从得房率来看，除掉150+150㎡两个电梯的公摊大点，得房率76%，套内只要114㎡，其他的都在81%之上，最高到达88%。

注|绿城禹洲滨湖BH2019-05地块户型图

有音讯称，该项目根本上确定是绿城担任产品设计跟施工，禹州组成营销团队进场。

现在禹州各老项目正在集结老职工去组成新营销团队。项目不错，可是目标压力也大，我们都觉得很有挑战性可是都想去试试自己潜力能够被激宣布多大。

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[可转债投资]爆料！绿城省府地块首开时间、价格定了？效果图、户型图曝光！绿城省府、金融板块项目选哪个？

距省府仅1.5公里，配套完善

地价最高15545元/㎡

4月25日，滨湖区BH2019-05地块入市拍卖，共71家房企参拍。绿城直接签到最高限价2280万/亩，4家房企抛弃摇号，67家房企参加摇号，终究绿城&禹洲走运摇中。

寓居A、B地块楼面价15545.38元/㎡，寓居C、D地块楼面价14249.93元/㎡，幼儿园地块楼面价34199.829元/平米，总价349068万元，溢价率107%。

地块坐落滨湖区包河大路以东、万泉河路以北，处于省府板块中心方位，面积为153.1亩(寓居：142.9、幼儿园：10.2)。

规划用处为寓居用地;幼儿园。出让年限为70年，容积率：寓居A、B≤2.2;寓居C、D≤2.4;幼儿园≤1.0。

地块距省府约1.5公里，配套完善。周边交通便利，商业、医疗、教育资源丰富。

注|省政府

轨道交通方面，间隔5号线扬子江路站约1.3公里。距1号线会展中心站约1.7公里。

商业方面，紧邻招商雍华府13万方商业，间隔高速年代城商业约400米，间隔百大心悦城约500米，间隔利港银河广场约2公里，间隔悦方IDmall约2公里。

教育资源方面，地块竞买条件要求竞得人同步建筑1所15班幼儿园。别的，间隔最近的小学为华山路小学，约1公里，间隔最近的初中为实验学校，约600米。

医疗资源方面，间隔中科大一附院(在建)约750米，间隔合肥滨湖医院约3.3公里。

生态资源方面，间隔十五里河公园(在建)约1公里，间隔塘西河公园约1.8公里，间隔方兴湖公园约2公里。

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绿城省府、金融板块项目选哪个？

滨湖区现在在售楼盘最新动态及参考价格如下：

1、环湖CBD板块可售房源很少，根本都靠抢。

2、省府板块全部是2万+.

3、金融后台本年几个新盘存案价格也拔高了：

荣盛华府毛坯高层存案均价18996.99元/㎡、毛坯洋房存案均价23499.74元/㎡；

新城滨湖云境装饰高层存案价21141.98元/㎡；

绿城招商诚园装饰高层存案均价23299.85元/㎡(毛坯18999.85元/㎡，装饰费4300元/㎡)。

纯新盘包含融创望海潮、融创BH2018-02地块、绿城招商诚园、绿城&禹洲BH2019-05地块、金鹏壹品天成、旭辉BH2019-12地块。

绿城&禹洲BH2019-05地块坐落滨湖省府板块，估计精装高层2.4万/㎡，12月首开。

绿城招商诚园坐落滨湖金融板块，精装高层存案价2.32万㎡，6月首开。

问题来了，绿城&禹洲BH2019-05地块和绿城招商诚园，你选哪个？

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