[上证国债指数]未来青羊区发展必读！成都继金融城后，又一金融聚集区将被点亮

成都，在2016年继北京、上海、天津、广州和重庆之后，被列入全国第6个中心城市。定位为西部地区重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外往来中心和归纳交通枢纽。

上一年9月，成都初次当选世界威望智库编制的“全球金融中心指数”，成为被世界金融界认可的金融中心。

据测算，到2030年，金融城的金融业添加值估计将到达4,000亿元。除了坐落高新区的金融城，坐落青羊区的成都中心金融商务服务集聚区，也将成为成都链接世界经济的新手刺。

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据《成都中心金融商务服务集聚区推动作业方案》显现，青羊区正着力打造“传统金融+现代金融”为一体的现代金融生态圈，到2022年将成都中心金融商务服务集聚区打造为高端金融商务、金融世界合作、本钱要素商场的高地。

*成都中心金融商务服务集聚区规划|红框内区域

从规划布局上来讲，作为四川省首个省级金融服务业集聚区，成都中心金融商务服务集聚区以成都中心为依托，在天府广场—后子门—骡马市-太升路-红庙子片区构建总面积约2.6平方公里的城市中心级集聚区。

*成都中心金融商务服务集聚区

从工业布局上来讲，集聚区内具有较为完善老练的金融工业链条和业态布局，金融商贸坚持快速健康开展，规划效益稳步增长，已构成以金融业为肯定支柱，商贸业、商务服务业为要点配套的工业系统。

现在，该区具有青羊近70%的银行、稳妥、证券、期货等各类金融组织以及金融相关服务企业；已集聚成都银行、国金证券等全国金融总部企业5家、省级法人组织70家，带动了包括管帐、律师、结算中心、付出、征信、财富办理、财物评价、股权出资等高端金融商务服务组织达1,200余家。

*中心金融商务集聚区概略

据悉，未来园区将不断强化功用建造，经过优载体、强主体、聚要素、搭渠道、优服务，构建现代金融工业生态圈，将成都中心金融商务服务集聚区打造为传承千年文明、对标世界先进、产城人交融开展的工业新城。

总的来说，成都中心金融商务服务集聚区，地处城市的经济命脉，位居成都价值高地。

2018年2月，“成都中心金融商务集聚区”楼顶发光字落地富力中心B座楼顶。这意味着政府关于新式商务集聚区的打造，行将吹响响亮的号角，对成都金融资源的整合和集合作业将逐步步入正轨。

“成都中心金融商务集聚区”挑选了富力中心，也意味着这栋修建在规划开展中或将成为不可或缺的一环。

“成都中心金融商务集聚区”和“富力中心”的新组合现已出现，自此，成都又多了一道靓丽的风景线。

*“成都中心金融商务集聚区”楼顶发光字|天府广场视角

*“成都中心金融商务集聚区”楼顶发光字|公民中路的视角

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每一个尖端的地段都需要与之相匹配的修建。

一座城市，总是有它绝无仅有的城市中轴线。成都城市中轴线以天府广场为中心，将本来主城区城市中轴线沿公民南路、公民北路，南北延伸、贯穿全域。成都中心金融商务集合区作为城市中轴线上最重要的一环，少不了一座地标性修建。

笔者以为，一座地标性修建往往要满意以下几个条件：

占有该区域的中心中轴

占有该区域的价值高地

具有尖端的高端物业

从地段上来看，富力中心占有名副其实的城市中轴，紧邻春熙路、盐市口、骡马市三大商圈，是成都市金融与商务工作最会集的区域。各方面的配套老练完善，交通、商业、医疗、教育及自然资源，得到了最大化的实践落地。

*成都中心效果图

从土地价值上来看，富力中心坐落中心城区青羊区。该区域的实践楼面价格已高达约20000元/平米。这儿得天独厚的教育资源对购房者有很大的吸引力，其土地热度居高不下。该区域也成为了有钱人财富出资的首选。

从高端物业上来看，富力集团2013年引入了成都首家丽思卡尔顿酒店。这个被各国政要、全球名人、500强CEO称为“世界的房顶”豪华酒店品牌的到来，在成都高端商务需求不断添加的情况下，极大加快了成都高端酒店商场与世界尖端水准接轨的进程。

2017年，富力又为成都带来了TOP系高端服务式公寓品牌逸兰，并将逸兰与丽思卡尔顿构成了强强携手之势。据悉，逸兰月租为1.5-5万元不等，为很多塔尖人士供给高端长租服务，昂扬的租金也在不断地提高该区域的价值。

*2017成都首要区域均匀寓居租金

综上，富力中心是成都中心金融商务集聚区名副其实的地标性修建。

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一座地标性修建的诞生往往源于一个品牌开发商强壮的实力。

富力对成都高端圈层配套的共同解读，让其在高端商场占有了一席高地。在战略上，富力不断开疆拓土，从进军成都到放眼全川，华南虎富力蓄势待发。“富力地产2017年全年销售额达819亿元，同比上涨35%，2018年销售目标达1500亿元，2019年销售目标达两千亿”——“三年蓝图”正缓缓打开。

富力深耕成都十年，在商场规划和占有率快速提高的一起，不断会聚交通、商业、教育等资源，从而带动中心区域价值的上涨，其对商场走向的把控才能显而易见。对中心区域的涅槃改造和精心运营，也让富力成为了成都城市中心高端物业领域中的佼佼者。

*成都中心效果图

富力中心占有天府城央绝佳地段骡马市商圈，与“成都中心”天府广场为邻，整个项目占地70亩，总修建面积60万平方米，地上高度175米，为集美食、电影、服饰为一体的归纳体。

现在，富力中心B座在售163-200㎡大平层现房，均价约25,000元/㎡。交通方面，项目周围包括十余条公交线路和地铁1、2号线。商业配套方面，项目周边有摩尔百盛、仁和春天等大型商业体。项目内部包括有富力广场购物中心、12,000㎡空中花园等高档商业配套。

*富力中心示意图

*富力中心空中花园实景图

十年磨一剑，富力现已在成都扎下了根，完成了成都中心区域的优化与晋级。在未来，这只蓄势已久的华南虎将持续作为城市生活的引领者，在我国高端产品系里走得更远。