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wx 2023-02-28 23:34:40 6

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中洲控股(000042)结算不及预期上半年成绩大幅下滑

财经讯8月16日，深圳市中洲出资控股股份有限公司（下称“中洲控股(000042)”）发布2019半年报，因为竣工结算不及预期，上半年营收仅为23.9亿元，同比大幅下降59.82%，归属于上市公司股东的净利润仅2.02亿元（上年同期盈余7.18亿元），同比下降起伏更是高达71.85%。

因为结算营收不及预期，导致公司的各项盈余方针也都大幅下滑，半年加权净资产收益率仅为2.74%，较去年同期的10.6%下降近8个百分点。

值得注意的是，中洲控股(000042)全年的出售方针为152亿元，而上半年出售仅完结66.46亿元，与全年的方针比较，下半年的出售使命挨近100亿元。2018年下半年中洲控股(000042)的出售额为72亿元，需有30%左右的增速才干达到方针。依照年头拟定的推盘节奏，下半年推货量会高于上半年，首要出售项目有惠州江山美苑、惠州华昕家乡、天御C3、青岛半岛城邦、广州璞悦花园，成都中央公园、成都锦城湖岸等项目。

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上半年公司未有发布新增土地相关公告，中洲控股(000042)在出资者联系活动中表明，房地产(512200)企业获取项目的方法不止揭露拿地一种途径，在地价高企的局势下，公司拓宽项目的方法也愈加灵活多样，采纳并购、合作开发等方法获取项目。公司2019年方案新增土地储备计容积率面积100万平方米。相较于2018年新增土储面积仅为70.17万平方米，中洲控股(000042)估计下半年将大幅加大拿地力度。

2018年报数据显现，中洲控股(000042)土储面积约为460万平方米，权益土储面积约为360万平方米，依照全年的出售均价看，货值约为567亿元，相对于本年152亿元的出售额来看，全体土地储备并不非常足够。

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