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wx 2023-02-05 04:50:00 6

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财经讯1月13日，据上海市房管局官微，日前上海发布《关于住所物业项目物业服务收费实施酬金制物业服务计费方法有关事项的告诉》（以下简称《告诉》）,自2022年2月1日起实施。

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《告诉》清晰，酬金制物业服务计费方法是指在预收的物业服务资金中按约好份额或许约好数额提取酬金支交给物业服务企业，其他悉数用于物业服务合同约好的开销，结余或许缺乏均由业主享有或许承当的物业服务计费方法。

《告诉》规则，物业服务合同约好物业费实施酬金制计费方法的，物业服务企业收取的物业费即为物业服务资金，包含物业服务开销和酬金，其间物业服务开销属交纳的业主一切，由物业服务企业代管。物业服务企业不得将其用于物业服务合同约好以外的开销。

《告诉》要求，物业服务企业应当定时向整体业主发布上一季度物业服务资金出入状况表。物业服务企业应当依照物业服务合同约好时限向业主大会或许整体业主书面报告经审计的物业服务项目出入状况，并在物业管理区域内公告上一年度物业服务资金的决算状况。物业服务资金年度决算应当依据该年度物业服务资金年度预算逐项进行决算。

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