天福茶叶(002154)

4月29日晚，绿洲控股（600606.SH）发布了2021年报和2022年一季报。

2021年，在外部环境深化改变的严峻杂乱局势下，绿洲精确研判宏观经济及职业革新局势，继续推进企业转型，有力有用应对各种外部环境应战，完结了“三稳一降一优”的全体效果。一是展开稳。在大幅降负债的前提下，企业展开仍然坚持了全体安稳。二是预期稳。房地产、基建、金融等首要工业有序推进日常运营，并取得一批效果，安稳了未来展开的预期。三是人心稳。面临外部环境压力，公司上下一直携手同行、共克时艰，在绿洲精力的引领下坚持了高昂斗志。四是负债降。降负债的展开超出预期，快于央行监管要求，得到各方活跃点评。五是结构优。对财物结构、运营结构、安排结构及人员结构等进行了自动优化，为再动身、开新局打下了根底。

2021年，绿洲在大幅降负债去杠杆的一起，企业运营仍然坚持了大局安稳，全年营收坚持两位数添加，现金流继续改进，运营结构、财物质量不断优化，展开耐性和抗危险才能得到增强。一是运营成绩全体安稳。公司全年运营收入5443亿元，同比添加19%；总财物14691亿元，同比添加5%；净财物900亿元，同比添加6%；赢利总额179亿元，归属于上市公司股东的净赢利62亿元，根本每股收益0.48元，加权均匀净财物收益率7%。二是现金流继续显着改进。运营性现金流量净额622亿元，同比添加39%。年底货币资金为827亿元。三是财物负债结构不断优化，资源配置功率、运用功率继续进步。年底有息负债余额降至2406亿元，全体均匀融资本钱5.7%，全体坚持低位。四是未来成绩确定性稳步增强。经过加强商场出售及回款，公司年底合同负债及预收金钱（首要为房地工业预售金额）4648亿元，同比添加10%，为未来成绩安稳添加奠定了根底。

2021年，绿洲环绕“三步走”的路线图和时间表，坚持不懈推进降负债作业，取得显着成效，财物负债结构不断优化，遭到各方活跃点评。有息负债的绝对值方面，年底公司有息负债余额已大幅下降至约2406亿元。全年压降有息负债812亿元，自“三条红线”监管方针出台以来已累计压降有息负债1476亿元。有息负债在总负债中的占比方面，已继续下降至约18%。总负债中的最大部分为合同负债及预收金钱，较年头添加433亿元，占比到达36%。有息负债的工业散布方面，房地工业有息负债余额降至1567亿元，占比65%，基建等稳添加方针鼓舞支撑的工业有息负债余额839亿元，占比35%，全体结构进一步优化。有息负债的融资途径方面，首要以银行融资为主，占比74%，债券融资占比17%，信任等非标融资占比3%。一起，绿洲一直如期足额偿付境内外债款，与金融机构坚持了杰出协作。2021年，绿洲如期足额兑付了境内外债券总计246亿元。此外，2022年3、4月，公司又如期足额兑付总计6.2亿美元境外债券。

刚刚曩昔的2022年一季度，外部环境仍然严峻杂乱，疫情重复，多点迸发，对职业正常生产运营造成了严峻冲击。绿洲环绕“聚集、转型、再造、强体”的主线，狠抓全年作业局面，企业展开坚持了大局安稳。自年头以来，公司就层层发动、提前举动，采纳多种办法，布置推进房地产、基建、金融等首要工业转型展开，尽力安稳企业运营成绩。一季度，公司完结运营收入959亿元，其间房地工业完结运营收入339亿元，基建工业完结运营收入456亿元；赢利总额41亿元，归属于上市公司股东的净赢利25亿元，运营性现金流量净额26亿元，加权均匀净财物收益率3%；到一季度末，总财物14046亿元，净财物稳步添加至926亿元，财物质量稳步进步。

绿洲控股董事长、总裁张玉良表明，2022年，是党的“二十大”举行之年，也是绿洲建立30周年。绿洲将掌握年代机会，安身多年来的深沉沉淀，充分发挥工业协同、归纳运营的资源优势，用好用足国有品牌、商场机制的动力生机，坚持不懈推进转型晋级，坚持不懈向着更高展开质量和更好展开水平跨进，尽力完结“再动身、开新局”。

全体作业战略上，绿洲将环绕“聚集、转型、再造、强体”的主线，推进展开质量和效益迈上新的台阶。聚集，即对资源配置施行战略性重组和聚集，推进优势资源向优势工业、优势区域和优势团队会集。转型，即以质量和效益为中心，改变思想观念，改变查核机制，改变展开方法，全面推进转型晋级，追求高质量展开。再造，即习惯新的年代条件，推进商业形式、安排架构和人才团队重塑再造，增强内生展开动能。强体，即苦练内功，强身健体，要点推进财物质量、办理水平、企业文化强化进步，夯实加固高质量展开的根底。

详细工业展开上，绿洲将坚持“稳添加、调结构、提质量、控危险”，确保首要工业展开稳中加固、稳中提质、稳中向好。房地工业，改变展开方法，苦练内功，进步中心竞争力。以回款为中心，推进存量去化；环绕要点项目，保竣工保交给；调整开发形式，优化区域布局；进步产品品质，强化运营服务。基建工业，稳添加、优形式、调结构，促进高质量展开。金融工业，恰当歪斜资源，推进转型晋级，做强做优。消费等其他归纳工业，进一步推进转型调整。

张玉良一起表明，当时上海正处于统筹推进疫情防控和经济社会议开的要害阶段。绿洲集团作为上海市属国有控股企业，在抗疫与展开“两手抓”方面均肩负着重要的任务担任。一方面，公司依托自身在工程建造、酒店服务、商业零售等范畴的专业优势，全力投身上海疫情防控攻坚战，在方舱医院建造、阻隔酒店确保、民生产品保供等方面，作出了活跃奉献。另一方面，公司全力贯彻落实上海市委、市政府的相关作业布置，活跃推进复工复产。

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工业展开概况

1、2021年

房地工业自动作为，以现金流办理为中心统筹大局，狠抓出售去化、资金回笼、竣工交给“三大攻坚战”，取得杰出成效。促销去化成效显着，回款质量继续进步。全年合同出售金额2902亿元，出售面积2327万平方米，出售均价12500元/平方米。回款立异高，到达2772亿元，回款率96%，同比进步10个百分点。出售结构不断优化，住所出售金额占比77%，商办占比23%。环绕要点项目保竣工保交给。全年新开工1549万平方米，新增有用供应1361万平方米，竣工存案2592万平方米，完结交给2723万平方米。竭尽全力保已售项目竣工交给，济南、嘉兴、汕头号多地一大批要点项目保质保量完结会集交给。多项严重工程取得节点性效果，徐州、西安等会议项目连续交给运营，武汉绿洲中心等根本建成，西安时空之门推进为全运会开幕作出奉献，杭州双塔、济南国金428、西安丝路498、成都468等超高层地标有序推进。力求实效推进技能研制。环绕“促销、降本、提质”，经过技能优化促进存量去化。一批快速可收效的产品质量技能标准落地施行，推出美好厨房、全屋智能等一批具有引领性的产品。全年取得国家级、省市级和职业权威机构奖项200余项。审慎施行项目出资拓宽。项目拓宽聚集质量进步，全年共新获取项目45个，新增土地面积413万平方米，计容建筑面积902万平方米。总土地款412亿元，总货值近1300亿元，均匀楼面价约4500元/平方米，当年完结现金流回正项目13个。按计容建面核算，约75%为住所；按货值核算，约50%坐落一二线城市。加速海外事务轻财物转型。“去化、减量、处置、变现”等中心作业取得活跃展开，推进多个海外项目竣工交给并回款，累计回笼资金超越37亿元。

基建工业推进成绩添加，完结了稳中有进、稳中提质，成为稳健展开的重要支柱。运营成绩稳中有进。全年完结运营收入3114亿元，同比添加33%。广西建工、贵州建工、江苏省建、西安建工等龙头成员企业，目标完结率较高、增速较快。商场拓宽稳中提质。严控投垫资项目，防备上游房企及当地债款危险传导，依照“资金有确保”的准则，落地了一批严重项目，全年新签合同7155亿元，同比添加17%。项目质量显着进步，包含合同额131亿元的明港至鸡公山高速公路、高338米的南京超高层项目、深53米的杭州西湖景区停车位工程等。职业影响力继续进步。绿洲大基建成功跻身“ENR全球承包商250强”第9名。承建的一批项目有力推进，如榆林杨家沟项目获习近平总书记观察，利比里亚项目取得境外工程“鲁班奖”，姑苏国际会议酒店钢结构廊桥打破亚洲纪录，西安马术中心为全运会作出奉献等。项目管控水平显着进步。绿洲“我们采”渠道累计上线金额打破3300亿元，为下降收购本钱和展开供应链融资奠定了根底。科技水平进一步进步。全年取得“鲁班奖”、“国家优质工程”、“国家发明专利”等重量级奖项100余项。变革立异深化推进。推进“渠道+合伙人”安排系统建造，立异了一批商业形式，落地了一批项目。

金融工业推进转型展开，资本运作成效显着。引战作业取得阶段性效果。全年完结赢利总额21亿元。绿洲数科40亿元引战顺畅收官，先后引进多个优质战略出资者。数字化转型进一步推进。新加坡数字银行取得监管部门正式颁布的车牌。A、B、C三大数字化渠道建造取得阶段性效果。有序推进债务、股权等根底事务运营。

其他归纳工业稳健运营，捉住职业关键完结成绩跃升。商贸工业。成功参加第四届进博会，安排了32国220个品牌参展，展览面积超越2000平方米；参加首届消博会，安排了36国188个品牌参展。进步交易港渠道能级，成功打造“进博产品集市”业态。与巴西美利华等协作，推进国际交易事务。酒店旅行工业。酒店事务，全力创收，活跃推进部分酒店财物处置变现。旅行事务，掌握建党百年关键，发力红色旅行。会议事务，厚实推进会议场馆准备及运营。康养及科创工业。推进商场化、轻财物的商业形式，医疗健康品牌“绿洲优康”正式发布。动力工业、汽车工业。捉住商场机会，成绩大幅添加，赢利创出新高。

2、2022年一季度

房地工业稳步推进出售去化、交给攻坚、现金回笼，继续推进转型展开。全力推进出售去化。一季度合同出售金额308亿元，出售面积299万平方米，回款400亿元，回款率130%。聚集要点施行交给攻坚。大力推进复工复产及竣工交给。一季度新开工59万平方米，新增有用供应97万平方米，竣工存案166万平方米，完结交给177万平方米。狠抓现金流及资金统筹。强化查核挂钩，进步出售回款率，抓逾期应收款清收，抓按揭回笼。

基建工业早布置、早发动、抢局面，竭尽全力稳添加、调结构、优形式。推进复工复产，狠抓运营成绩。一季度，战胜疫情困难，完结运营收入456亿元，成为安稳运营成绩的重要支柱。调整事务结构，拓宽严重项目。紧抓中心和当地根底设施出资发力机会，推进事务结构、客户结构及区域结构调整，接受严重基建、公建项目。一季度新签合同金额1253亿元，中标了阳新高速、上海中军哈工大人工智能工业园等一批严重项目。强化项目办理，进步科技水平。坚持以严重工程项目为打破口，推进项目精细化办理。取得我国土木工程詹天佑奖2项，我国装置工程优质奖12项。狠抓回款清收，盘活存量财物。常态化狠抓应收账款清收作业，着力进步回款率。

金融工业稳健展开，转型晋级。厚实推进债务出资、股权出资、资本运作等三大根底事务，一季度完结赢利总额3亿元。优化事务结构，推进绿洲数科上市作业。推进新加坡数字银行开业，推进贵交所转型为贵州绿色低碳交易中心。

其他归纳工业战胜疫情影响，尽力安稳正常运营。商贸工业。统筹推进抗疫保供与事务调整优化，扩展民生刚需产品供应的一起，加速打造以交易港为龙头的商贸工业链。酒店旅行工业。到一季度，在全国范围内共有阻隔酒店24家，累计招待阻隔留观人员超越20万人次。捉住疫情影响之外的窗口期，推进酒店、旅行、会议等事务正常运营。动力及汽车工业。在确保运营效益的根底上，坚持安稳展开。其间，动力工业完结运营收入30亿元，同比添加16%，赢利总额2亿元，同比添加218%。

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