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自如即将再获5亿怎么股市开户美金融资，品牌公寓谁会率先IPO？

wx 2022-12-21 08:11:46 6

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近来，据36氪报导，长租公寓品牌自若正在进行的B轮融资挨近结尾，已募集约5亿美元。本轮由泛大西洋资身手投，腾讯、红杉本钱、天图本钱等跟投。自若本轮投前估值约45亿美元，此次融资将于近期交割结束。

上一年的1月份，自若宣告A轮融资40亿元，领投的是三家足以代表本钱商场话语权的组织：腾讯、红杉和华平。此轮融资之后，自若的商场估值也就浮出水面，200亿元，也是现在长租公寓业界最高。

而自若本次的B轮融资音讯现在未经自若官方核实，真实性仍待商讨，猜想融资或许正在进行中。

早年自若从链家内部创业，靠着富爸爸敏捷翻开租房商场，经过包租的形式快速布局扩张，现在办理房源量已达85万间，成为了涣散式长租公寓品牌里的领头羊。但只是依托租金差来盈余现在显然是做不到的，85万间的房量如果有10%的空置率，那么丢失将是巨大的，可是按照现在的商场，10%的空置率并不夸大。

所以，以自若为代表的这类品牌公寓，只要经过融资来获取足够的弹药用于抢占优质房源和提高产品及服务，从中获取更多的收益。此外，还能够经过财物证券化产品来进行融资。自若曾发行了两单财物证券化产品，分别是“中信证券-自若1号房租分期信任获益权财物支撑专项方案”以及“中信证券·自若2号房租分期信任获益权财物支撑专项方案”，从下端租客应付账款下手，把租房分期构成一个债务的局势，做成相似信用卡分期的局势，进行财物证券化。

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那么，关于自若的B轮融资音讯，腾讯红杉持续跟投，怎么看待？

商场规模、方针鼓舞、职业榜首，这是本钱所垂青的三个首要因素。

有专业人士表明这是固定财物炒作往后，租房商场的风口抢占，持续跟投，看好的是现在租赁商场的需求旺盛，以及城市改造晋级背面的赢利空间。尽管各种负面音讯呈现，可是需求旺盛的租房商场掩盖了许多乱象和失控的状况。也有人表明，大佬们看好互联渠道的租房商场，自若这种依托金融形式大举不断的收买或许租赁房源，简略装饰之后就大幅度涨价再租借。说实在便是一种合伙抬价的寡头独占形式。这几年北京上海杭州等一二线城市租房价格大幅度上涨就有他们的影子。

长租公寓职业开展至今，咱们能够看到商场格式现已根本构成，现在合租商场首要榜首队伍分别是自若、蛋壳、青客；集中式公寓以魔方、万科等企业为首。头部企业仍获本钱喜爱，小微企业活得润泽，而腰部企业却处于十分为难的地步，短少资源，也拿不到廉价的资金支撑。

本年3月，蛋壳公寓宣告完结5亿美元C轮融资，同月，魔方生活服务集团宣告取得1.5亿美金融资。

作为长租公寓的头部企业，无论是合租为主的自若、或是集中式的魔方公寓，终究都是奔着上市而去的。房东东创始人全雳指出，在很多品牌公寓中，最有或许海外上市的企业是自若、蛋壳、魔方，现在融资金额也是这三家最多，也有音讯称，魔方正在加速海外上市脚步，那么谁会成为长租公寓榜首IPO？咱们拭目而待。

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