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9月5日晚间，深陷流动性危机的富力地产发表称出售旗下坐落北京的一处万达酒店财物，价值5.5亿元。

富力地产公告显现，富力地产全资隶属公司广州兆晞出资有限公司、北京英协置业出资有限公司、广州富京酒店办理有限公司及北京万达嘉华酒店办理有限公司签定协议，富力地产向北京英协置业出资有限公司出售广州富京酒店办理有限公司100%股权，价值为人民币5.5亿元。

5.5亿元出售北京富力万达嘉华酒店

据悉，富力地产此次出售标的为北京富力万达嘉华酒店，该酒店坐落北京市石景山区，占地面积43,460.12平方米，为五星级酒店。2017年富力地产从大连万达集团手中收买73家万达酒店，北京富力万达嘉华酒店为其时收买中的其间一家。

关于出售北京富力万达嘉华酒店的理由，富力地产公告称，出售事项使该集团可以完结其对方针集团的出资价值，并有利于本集团优化资源配置、专心中心事务开展、添加资金储藏及下降负债率。董事以为，该协议的条款乃经公正洽谈并按一般商业条款缔结，属公正合理及契合本公司及其股东的全体利益。

富力地产还泄漏，估计本次出售将录得亏本约653.7万元，而出售所得金钱将用于归还集团债款。

富力地产还就买卖方针公司财政情况进行了发表。到2021年12月31日，方针公司税后净亏本1528万元；到2022年6月30日，该公司归纳财物净值约4.53亿元，未归还股东借款约1.03亿元。

依据天眼查APP显现，北京英协置业出资有限公司注册成立于2005年9月26日，注册本钱1000万元，实缴本钱1000万元，法定代表人为张启武。窦奕涵、窦云鹏别离持有北京英协置业出资有限公司99%和1%的股份。

值得一提的是，富力地产中报显现，该集团陈述期内酒店营运营业额由去年同期人民币25.00亿元削减至人民币17.81亿元。

年内屡次出售财物以化解流动性危机

事实上，本次出售北京万达嘉华酒店已经是富力地产年内第四次出售手中物业财物。富力地产中报发表，为应对可动用流动资金的不确认性及即将于2022年到期的巨大债款，该集团进行了一项财物出售方案，触及出售离岸及境内项目。

本年四月，富力地产完结出售完结出售伦敦的Vauxhall Square，价值为9,570万英镑(约人民币7.69亿元)，富力方面表明，出售Vauxhall Square让该集团可抵消2022年到期的负债，并变现若干额定流动资金作为营运资金用处。

除出售Vauxhall Square外，富力地产还出售了One Thames City(OTC，坐落伦敦的一个同类项目)的50%所有权，价值为26.6亿港元(约人民币23.51亿元)，据悉，该项意图买方是被喻为“重庆李嘉诚”的张松桥。富力地产称，出售OTC项目为一宗大型买卖，使集团可以进一步削减其本来无法于到期时归还的即期负债。

国内方面，富力出售坐落福州的一家酒店，价值为人民币4.3亿元。富力表明，出售该酒店为活跃将现有出资物业套现以发生额定流动资金方案的一部分。

关于财物出售方案，富力表明：“跟着发生收入的财物成为对长线出资者具吸引力的出资，预期该方案将会持续进行。”富力称，集团具有价值可观的重要财物，例如优质酒店组合、位处策略性黄金地段的境外财物，以及在我国一、二线城市的巨大土地储藏。集团将持续专心于经过开发及完结其优质土地储藏发明合同出售，发挥财物最大价值。项目开发将著眼于用家需求，以快速的开发周期完结本钱出资功率最大化。因为中期内具有足够的土地储藏可供开发，集团将对收买土地坚持慎重。集团亦将专心于有纪律的本钱开销方案，以坚持足够的流动性

亏本69亿元

千亿央企“救驾”

8月31日，富力地产发表2022年上半年成绩。公告显现，到2022年6月30日，该公司完结营业额约177.8亿元，比照2021年同期的394.9亿元下降约55%，毛利为 27.97 亿元，同比下降约67.36%；期内净亏本 69 亿元，去年同期为盈余 31.8 亿元。

关于期内净亏本69亿元，富力地产在公告表明，房地产职业颇具应战的情况导致集团陈述期内录得物业开展营业额削减及毛利率下降，以及期内出售隶属公司及一家合营企业部分权益录得亏本。

中报表明，富力地产于上半年成功完结数项触及财物出售及债款重组的大型企业举动。“高档办理层拟定出一项高度杂乱且全面的负债办理办法，以全体应对本集团所面对史无前例的财政危险。”该集团中报称。

同日，富力地产发布公告称，其已与招商局蛇口工业区控股股份有限公司(“招商蛇口”)的隶属公司广州招商房地产有限公司(“广州招商”)缔结战略协作结构协议。

公告表明，协议两边拟在华南区域城市更新范畴树立战略协作关系，充分发挥各自的优势，以潜在协作项目为根底，一起寻求适合的协作形式及协作机制。两边将树立专项工作小组，以履行协议项下之战略协作，并进一步恰谈且就每个执行项目签定个别具法令约束力之协议。

富力地产对此次协作表明：“本公司以为缔结协议将有助于完结本集团华南区域城市更新项目价值开释，缓解本集团流动资金压力，坚持本集团长时间安稳可持续开展。”

本次富力地产与千亿大白马招商蛇口的协作指向华南区域的城市更新范畴。

据悉，富力地产在多座城市中心区域积累了很多旧改项目，协作协议指向的华南区域则包含广州海珠区赤沙村、天河区吉山村、花都区田美村等旧村改造项目。富力地产2021年年报显现，到2021年末，富力在全国已签约城市更新协作项目超64个，规划总建筑面积超越7200万平方米，可供未来开展的可售面积超越3500万平方米，货值超越10000亿元。其间，粤港澳大湾区面积占比达76%。

协议公告显现，招商蛇口是招商局集团旗下城市归纳开发运营板块的旗舰企业。招商蛇口的主要产品包含工业园区、会集商业、物业服务、邮轮、会议、社区开发、大健康、文明、酒店公寓等，为城市开展与工业晋级供给归纳性解决方案。招商蛇口泄漏，与富力地产的协作将选用“一事一议，老练一个，协作一个”的准则确认详细协作项目及协作方法等事宜。