七匹狼店铺多处空置现象 募华宝精选基金集项目并不理想

成绩下滑、关店505家、分红削减……

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七匹狼在2013年的运营遇到了瓶颈。出售困难、顾客很多丢失直接导致七匹狼在2013年关店505家，与此一起，七匹狼在2012年6月份经过非揭露发行7820股而征集的近18亿元资金也因为不断的关店而暂停了持续开店的扩张脚步。

到2013年12月31日，七匹狼的18亿元征集项目已投入额为18600万元，悉数运用征集资金，该项目竣工程度为9.00%，征集资金出资进展为10.53%。

关于七匹狼的关店是否会影响开店，有公司证券部分人士向《证券日报》记者表明，如有适宜的地址，公司仍会考虑开店。

18亿元开店方案暂缓

关于此次征集项目，七匹狼曾公告称“依据公司的战略部署，方案未来三年内开设超越1200家零售终端(店肆)，并恰当进步自有店肆的比重，这需求出资20亿元以上”。

而关于公司之所以采纳征集资金的方法开店的原因，七匹狼曾解说称“公司多年来运营堆集的盈利资金已根本投入主业建造，到2011年9月30日，公司的货币资金余额水平已较低，一起，公司已逐渐选用短期告贷等融资东西弥补公司的运营资金需求”。

正是在公司资金紧张的一起，七匹狼的征集项目于2012年5月份取得同意。公告显现，七匹狼采纳向特定出资者非揭露发行股票的方法发行人民币普通股(A股)7820万股，征集资金总额为17.99亿元，实践征集资金净额为17.66亿元。

七匹狼拟将征集出资悉数用于出资建造“营销络优化项目”。可是，抱负和实际相差过远。七匹狼前期的大举扩张的负面影响在2013年忽然迸发出来，公司全年关店505家，在这种布景下，公司不得不暂缓开店的脚步。而公司征集的近18亿元资金直到2013年年末还仍有12.7亿元的余额未动。

在大笔征集资金躺在银行账户不能用的情况下，七匹狼决议运用部分搁置征集资金出资银行理财产品，出资金额高达3.3亿元。

由此可见，七匹狼此次征集项目并不抱负，一起也有出资者置疑公司为安在商场环境欠好的情况下仍要持续开店。

有揭露数据显现，七匹狼存货从2011年开端就大幅添加。数据显现，2010年、2011年、2012年和2013年，公司存货分别为3.95亿元、6.42亿元、5.66亿元和6.57亿元。

而这也与公司大举开店有关。2010年，七匹狼共具有终端点3525家，比2009年净添加276家;2011年，公司净添加终端途径451家;2012年，在商场疲软的情况下，公司终端途径仍旧添加31家。而七匹狼大举扩张的成果则是2013年的关店505家。

关于七匹狼的大举开店，有出资者置疑公司征集资金并非是用来开店，而是用来出资房地产。

店肆多处空置或租借

事实上，出资者的置疑并非空穴来风。

七匹狼曾在征集资金的公告中写道“为进步店肆运用价值和出资回报率，公司本次征集资金项目方案首要置办坐落一楼的临街优质店肆”，但《证券日报》记者发现，七匹狼在历年来的征集资金运用上并非如公告中所说的置办一楼临街优质店肆，而是存在大多征集资金被用来购买整栋房产，而且因而导致有部分房产空置的现象。

据《证券日报》记者不完全统计，到2011年9月30日，在七匹狼置办的47处房产中，有8处未交房;2处空置;29处开七匹狼专卖店;8处为非七匹狼店。

其间，在29处开七匹狼店肆的地址，公司有多处是整栋购买，这样一来，使得购买的面积呈现多处空置现象。

从2012年3月份分，七匹狼发表的“关于2011年非揭露发行有关事宜的阐明”可见，公司共有11处房产为整栋购买，在这些房产中，除部分隔设七匹狼店，多出的部分则对外租借，还有部分则是空置。

据《证券日报》记者不完全统计，在上述七匹狼置办的房产中，有17处房产是公司运用征集资金置办的。在这些征集资金中，有6处房产为整栋购买。如2009年8月份，公司运用征集资金购买了云南昆明春风西路145号一层至三层。其间，楼下开七匹狼专卖店，面积为581.58平方米，原价为3963.52万元，一起七匹狼还在楼上购买了1101.4平方米的面积，原价为1876.54万元。

尔后两个月，2009年10月份，七匹狼又运用征集资金购买的陕西省西安新城区解放路111号房产便是全体购买，其间楼下部分隔七匹狼店肆，面积为440平方米，原值2238.43万元;此外，还一起购买了楼上433.94平方米，原价为551.9万元。

尔后，时隔一个月，七匹狼又再次出手于2009年11月份一起购买了湖北省武汉青杨十街10棟1层至2层和湖北省襄樊万达广场，皆为全体购买。其间，在万达广场置办的房产只要一处用来开七匹狼专卖店，别的两处皆为空置，还有一处为非七匹狼店肆。

关于楼上的房产，七匹狼表明“用于库房、工作或许宿舍等其它用处”。

记者在七匹狼在发表的公告中发现，公司运用征集资金购买整栋房产的时刻最早始于2007年。2007年11月份，公司一起购买了江苏省南通丁古角内(八仙城二期)2号楼，包含楼上和楼下。但这个房产并为能及时运用起来，对此，七匹狼表明，2008年12月1日至2009年12月30日开设七匹狼店，后因为开发商三期项目建造延期，商圈没有成型，暂时对外租借店肆。

这值得注意的是，七匹狼除了运用征集资金用来整栋购买房产外，还屡次运用自有资金购买商圈中的房产，但这些房产并未被用来开七匹狼专卖店，而仅仅用来租借。

有剖析人士猜想，公司购买这些商圈的房产而不开专卖店，有提早出资商业房地产的性质。

例如，七匹狼2007年6月份购买的福建省思明区湖滨中路95号至99号106室和103室两处房产，七匹狼皆未用来开专卖店。对此，公司解说称“老练商圈，商圈内已存在租借的七匹狼店肆，暂不合适再开同一品标的七匹狼店”。

试想，假如不是出资房地产，那么，七匹狼为何要在有七匹狼专卖店的同一个商圈内买两处房产呢。

对此，早有商场人士剖析，七匹狼是经过开店为托言征集资金，而实地里则是为进行房地产出资筹资。