碧桂园《财会斯通投资集团富》500强排名连续六年提升 销售回暖经营稳健 持续减债降杠杆

8月3日，《财富》国际500强榜单发布，共有145家我国企业上榜，其间，碧桂园以810.91亿美元的经营收入、41.54亿美元赢利位列榜单第138位，排名接连六年提高。

在地产职业进入深度调整，房企继续面对严峻应战的当下，这家龙头房企再次向外界展现了自己的展开耐性和周期穿越力。

值得注意的是，作为一家职业龙头、国际500强企业，碧桂园一直以来不断活跃实行着自己的社会职责，至今已服务1400多个乡镇超450万户业主，直接和直接发明工作岗位超200万个，2021年度交税总额超600亿元，继续为经济展开和工作安稳做奉献。

此外，碧桂园也在8月3日发表了最新出售简报，2022年7月，公司完成归属公司股东权益的合同出售额约人民币(下同)301.1亿元，归属公司股东权益的合同出售修建面积约344万平方米。2022年上半年，碧桂园累计完成权益合同出售金额约1851亿元，据此测算，公司本年前7个月累计完成权益合同出售金额约2152亿元。

商场回暖成绩有望加快上升

《财富》500强首要以企业营收为排名方针，能够看到，自2017年初次入榜以来，碧桂园坚持稳中有进的展开态势，出售、营收、盈余等相关各项方针均有大幅提高。

2021年下半年以来，跟着限购、限贷、土地“两会集”等调控方针收紧，叠加疫情等不利因素，地产职业进入隆冬期，在这样的大布景下，碧桂园仍然凭仗稳健的经营战略，2021年累计共完成权益合同出售金额约5580亿元，体现出了较强的出售耐性。

进入2022年，虽然方针面有所平缓，但商场下行压力仍在，不管中斗室企仍是规划房企都遍及面对窘境。克而瑞计算显现，上半年百强房企累计出售操盘金额同比降幅到达50.3%。

受大环境触及影响，碧桂园成绩也不免出现下滑，但全体出售坚持稳健，并自5月以来在一众同业中首先完成出售转正。其5月份完成权益合同出售金额环比添加26.81%，相较之下，克而瑞发布的百强房企5月单月成绩环比增幅仅为5.6%。

申万宏源最新发布的陈述以为，2021年下半年以来房地产职业基本面和资金面继续下行，但近期方针放松、疫情改进、基数走低一级活跃因素逐渐出现，5月便是本轮周期的基本面底、后续基本面将逐渐修正，但一起考虑到本轮周期供需两头相对以往更弱，推进改进途径或将出现“√￣”型走势，因而估计出售改进节奏也会慢于以往周期。

在职业弱复苏预判布景下，申万宏源估计下半年开端职业的结构弹性将更强，包含：房企间的分解，优质房企基本面弹性将更强，而且会集度将进一步提高。保持房地产板块“看好”评级，并给予碧桂园“引荐”评级。

克而瑞亦剖析以为，碧桂园在全国范围内广泛且均衡的项目布局在必定程度有用对冲了区域性危险，一起丰厚的可售资源能够应势而为，快速调整推盘节奏、确保供货需求。本年碧桂园方案组织的权益可售货量全体比较足够。跟着商场转暖、康复，一起具有必定商场竞赛比较优势，将支撑成绩快速上升。

夯实稳健道路继续减债降杠杆

偿债记载杰出

近年来，跟着债款危机在地产职业会集引爆，严峻的商场环境益发检测着房企反抗财政危险的危险管控才能。在财政方面，碧桂园进一步夯实“稳健”道路，债款结构继续优化，融本钱钱逐年下降。

财报数据显现，到2021年12月31日，碧桂园总有息负债余额同比下降2.6%至3179.2亿元，其间短期债款的占比下降至24.9%，现金短债比约2.3倍。净负债率为45.4%，较上年末下降10.2个百分点；加权均匀融本钱钱5.2%，较上年末下降36个基点。

本年以来，碧桂园亦活跃经过回购债券、及时兑债，继续向商场传递活跃的信号。据悉，到2022年3月30日，碧桂园本年内已无境内到期债券，仅余腾越两笔可回售公司债，合计40亿元人民币。到2022年7月，碧桂园现已全部归还本年内一切到期美元收据，因而年内亦无到期美元债。

一起，7月27日碧桂园公告称，公司配售8.7亿股新股，配售股份占公司已发行股本约3.76%。据悉，此次募资终究簿记获得多倍掩盖，发行股数从8.4亿股增发至8.7亿股。

碧桂园方面表明，此次募资可支撑公司优化债款结构和本钱结构，添加股权份额，在职业遍及遭到应战的时分继续下降本身的负债率；一起，可支撑公司于境内外公开商场的债券回购，继续削减公司境内外的债款规划。

对此，中银国际最新研究陈述以为，碧桂园假如使用搜集资金回购境外债，经预算或下降其净负债比率达3.1个百分点。“鉴于健康的潜在需求，以及近期首要竞赛对手的信贷事情导致竞赛大幅削减，信任碧桂园的基本面在较长一段时间内是稳健的。”

鉴于此，日前汇丰也重申对碧桂园的“买入”评级。汇丰表明，碧桂园是迄今为止在归还一切到期债款方面仍有杰出记载的民营房地产公司之一。公司当时弱融资需求以及在债券商场高信誉的体现，将有力缓解投资者对其财政状况的忧虑。碧桂园或将成为许多二三线城市方针放松的首要受益者，估计将能够显着提高商场份额。

累计捐款超百亿

助力职业转型晋级和助力逾49万人脱贫村庄复兴

夯实主业苦练内功的一起，碧桂园也活跃响应国家方针召唤，将可继续展开提高到集团战略层面，在产品生命周期、企业日常运营中融入可继续展开理念，逐渐展开2060年前碳中和方案的方针拟定与工作规划，制作绿色展开的碧桂园。现在，碧桂园现已发布13份《可继续展开陈述》，对外发表公司在可继续展开道路上的愿景、战略和实践。

据碧桂园《2021年可继续展开陈述》发表，到2021年末，碧桂园累计满意国家绿色修建评价规范制作的项目997个，累计展开绿色修建总修建面积超越22.16万平方米。2021年，碧桂园新增124个海绵城市项目，总面积865.5万平方米。

碧桂园的智能制作新事务也活跃响应了国家“双碳”规划，助力可继续展开。博智林研制的修建机器人经过高质量、安稳的施工，以及数字化、智能化的才智工地办理，提高了作业功率，大幅度削减了施工的返工率；经过科学的材料算量体系，削减修建材料的糟蹋，下降工业污染排放及碳排放。其间修建废弃物再使用活动制砖车已在住建部办公厅第一批智能制作试点项目凤桐花园累计消纳修建废物450吨，出产路面彩砖(230*115*60mm)超越20万块。

对此，我国工程院院士、清华大学人工智能研究院院长张尧学教授表明：“碧桂园集团旗下广东博智林机器人公司经过BIM数字化、修建机器人、新式修建工业化等技术创新，在多个杂乱的施工场景上成功完成多机协同施工，在国内智能制作范畴归于创始，对我国甚至国际修建职业的展开做出了突出奉献。”

据悉，上个月住宅和城乡制作部印发了《关于搜集遴选智能制作试点城市的告诉》，决议搜集遴选部分城市展开智能制作试点，推进修建业向数字规划、智能施工、修建机器人等方面转型，经过打造智能制作工业集群，催生一批新工业新业态新形式。

业内人士也以为，碧桂园紧跟国家方针方向，要点布局高科技地发生态链，以科技驱动展开，智能制作等新事务获得阶段性效果，现已与地产主业构成杰出的协同效应。

据悉，上个月住宅和城乡制作部刚刚印发了《关于搜集遴选智能制作试点城市的告诉》，决议搜集遴选部分城市展开智能制作试点，推进修建业向数字规划、智能施工、修建机器人等方面转型，经过打造智能制作工业集群，催生一批新工业新业态新形式。

此外，杨国强宗族及碧桂园集团、国强公益基金会还热心公益慈悲，在该范畴已坚持投入长达20余年，为社会累计捐献超百亿元，触及精准扶贫、村庄复兴、教育科研、社区可继续等各个方面。跟着企业的展开壮大，企业在精准扶贫和村庄扶贫复兴工作上不断深入展开，帮扶项目已掩盖全国16省57县，探究可造血、可仿制、可继续的长效帮扶机制，包含助力超49万人完成脱贫。

脱贫攻坚战获得胜利后，碧桂园又活跃总结扶贫工作经验，继续长时间坚持把村庄复兴作为主业之一做下去，在原有“4+X”扶贫形式基础上逐渐构成了坚持党建引领，聚集五大复兴，协助村庄落地能继续发生效益的若干工业模块，并以工业模块的效益反哺村庄公用工作的“1+5+N”村庄复兴形式，助力完成农业乡村现代化。