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wx 2022-08-05 06:44:28 6

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《投资者》葛凡梅

A股首家房地产参谋公司——深圳世联行集团股份有限公司(以下简称“世联行”；002285.SZ)正迎来“艰屯之际”。

9月19日，世联行发布2020年前三季度成绩预告。成绩公告显现，2020年前三季度，世联行的归母净利润亏本9000万元至4500万元，根本每股收益亏本0.04元/股至0.02元/股。

同日，世联行还发布公告表明，陈劲松因个人原因辞去公司董事长职务，由胡嘉接任；陈劲松仍为公司联席董事长、公司董事。材料显现，胡嘉是现任珠海大横琴集团有限公司(简称“大横琴”)董事长。清楚明了，世联行创始人陈劲松完全甩手了世联行。

关于公司董事长离任状况，世联行相关负责人对《投资者》表明：“用陈劲松先生个人近来曾对媒体的回应来讲，大横琴期望可以将世联行并表，完结并表的条件则是大横琴成为世联行的实控人。而这是对世联行最好的挑选与组织。”

操控权变化高管大换血

其实，此刻陈劲松的离任并不令人意外。

从股权结构来看，陈劲松操控的企业世联地产参谋(我国)有限公司(以下简称“世联我国”)仍为世联行的榜首大股东。材料显现，世联我国及其一起行动听持有世联行30.50%股份；本年7月新晋成为世联行第二大股东的大横琴，持有公司15.9%的股份。

而早在8月28日，世联行就发布关于公司操控权产生改变的公告。公告显现，世联我国及其一起行动听与大横琴签订了《股份表决权托付协议》，权益变化后，世联我国及其一起行动听具有表决权份额由30.50%降至16.5%；大横琴具有表决权份额则由15.9%提升至29.90%，一跃成为世联行的实践操控人。

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事实上，陈劲松从世联行“出局”也仅为世联行操控权变化、办理层大换血的续章。9月19日，陈劲松辞任董事长职位的一起，世联行的财务总监也产生人事变化。世联行公告显现，原财务总监王正宇已请求辞去公司财务总监职务，聘任薛文为公司财务总监，实行公司主管会计工作负责人职务。简历信息显现，薛文的现任职务是珠海大横琴置业有限公司财务部司理。

此外，世联行的董事会也已完结变化。9月1日，世联行发布了董事会最新的变化。此前，世联行董事王正宇、钟清宇、郑伟鹤、独立董事傅曦林、杨毅现已提交了书面辞职报告；变化后，新任董事则是由大横琴提名，胡嘉、田伟、邓峰为公司第五届董事会董事，郭天武、马志达为公司第五届董事会独立董事。其间，胡嘉、田伟、邓峰均为大横琴高管。至此，大横琴在世联行董事会的9名董事座位中现已占有了5个。

闻名地产分析师严跃进对《投资者》表明：“实践操控人变化后，对世联行事务开展的影响会很大。这个时分要防备许多危险，尤其是创始人、投资者、实控人之间若是利益联系不平衡，所引发的很多危险问题；甚至要防备内部运营战略存在扯皮或不一起等问题。”

国有布景、民营机制

揭露材料显现，大横琴成立于2009年，由广东省珠海市横琴新区国有资产监督办理委员会100%持股，是横琴新区的“城市运营商+工业开展商”，具有建造开发、招商引资、运营办理的城市开展全链条服务事务。

大横琴成为公司实控人后，对世联行事务开展将有哪些影响？世联行相关负责人对《投资者》表明：“公营布景、民营机制，这能让世联行更有生机。”

该负责人表明：“大横琴成为世联行实控人后，从公司战略层面，将推进工业园区、理财产品、解决方案等相关事务的完善与布局；详细到事务层面，主要是环绕不动产服务、招商服务、园区运营服务、以及工业招商范畴的深化协作。世联行、大横琴两边一起的方针便是开辟横琴新区工业开展空间，助力横琴、粤港澳协作区域建造。”

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