.5亿急寻买家 贵州燃气涨停点深坑酒店谁将接盘？

被誉为“国际修建奇观”之一的世茂深坑酒店，现在正以22.5亿急寻买家？2月13日，北京商报记者发现，一则“上海佘山世茂深坑酒店现报价22.5亿对外出售”的音讯被多个中介在朋友圈中转发。对此，北京商报记者也联络了世茂集团方面，该集团发布声明表明，传托付中介出售上海世茂深坑酒店以及挂牌价格22.5亿的信息不实。据了解，上海佘山世茂深坑酒店的前身是个抛弃的矿坑，通过改造后耗资6亿多元建成，因景象共同，该项目较为火爆。尽管深坑酒店开业后引来颇多重视，房价乃至到达几千元一晚，不过近来在疫情影响下，房价也继续走低。未来深坑酒店谁将接盘，也备受重视。

世茂集团：传22.5亿转让深坑酒店信息不实

往日，一再登上朋友圈的世茂深坑酒店，这一次引起人们重视的却不是因为它的“美”。

近来，传多个中介在朋友圈中转发上海佘山世茂深坑酒店现报价22.5亿对外出售的音讯引发业界的重视。据悉，这一报价信息与此宿世茂集团的待售财物清单信息共同，上海佘山世茂洲际酒店，即世茂深坑酒店，评价值为22.5亿元，典当融资余额为20.73亿元。

此前有知情人士泄漏，深坑酒店已有接手方，为国资布景，不过彼时转让事项暂无实质性开展。

针对此事，北京商报记者联络到了世茂集团。世茂集团方面给出的最新声明表明：世茂集团会进一步平衡财物持有量，部分持有财物有处置方案，但传世茂集团托付中介出售上海世茂深坑酒店以及挂牌价格22.5亿的信息不实。后续若有买卖将对外公告。

揭露材料显现，世茂深坑酒店坐落上海市松江佘山国家游览休假区的天马山深坑内，由世茂集团出资建造，海拔负88米，于采石坑内建成的自然生态酒店。该酒店于2018年11月开业，总修建面积为61087平方米，酒店修建格式为地上2层、地平面下15层(其间水面以下两层)，共具有336间客房和套房。

疫情之下酒店出租率走低

近几年来，世茂深坑酒店的体现尽管可圈可点，但因为疫情的影响，房价也会有所下降。依据世茂集团发布的财报，2019年，世茂深坑酒店完成收入2.79亿元，并在2020年的疫情下也获得了2.65亿元的收入，一起，2021年上半年该酒店的收入亦完成1.34亿元。

因特别的风光以及体会，世茂深坑酒店从开业之时就受到了广泛的重视，北京商报记者了解到，世茂深坑酒店开业后最低房价曾一度高达4000多元一晚。但便是这么一家“深得人心”的酒店，在当时疫情的改变之下，难逃房价跌落的问题。2月13日，北京商报记者从携程游览APP上了解到，在即将到来的情人节以及元宵节的最低房价在3000多元，而工作日的价格为2010元，当月最低房价则为1846元。

还有业界人士指出，在全球疫情改变的当下，酒店其实并不好运营，而世茂集团的成绩又扛着“压力”，所以才会有此类转让酒店的音讯传出。而就在前不久，世茂集团对外披露了2022年1月未经审阅营运数据。数据显现，2022年1月，世茂集团完成合约出售额约为75.1亿元，同比下降62.49%；合约出售面积为46.45万平方米，同比下降59.04%。由此可见，当下世茂集团也面对适当的压力。

深坑的未来看地产

其实，世茂集团早就现已打起了转让财物的“想法”，出售了坐落部分城市的多处中心财物。

1月28日，世茂集团发布公告称，世茂集团将向上海地产出售上海世茂北外滩开发建造有限公司，总价为45亿元，而该公司的首要财物为上海外滩茂悦大酒店。针对进行出售事项的理由，世茂集团方面表明，本公司或会考虑出售其若干物业以下降其负债。因为本公司的首要事务为物业开发，而酒店物业为出资物业，本公司以为进行出售事项及变现酒店物业价值将对本公司有利。

关于酒店出让，在华美参谋组织首席常识官、高档经济师赵焕焱看来，有的酒店集团是为了实施轻财物战略，出让财物加强管理，也有的是为了在酒店上市公司财报出来曾经，调整财物的结构。可是更多的原因，仍是银行在房地产企业融资方面出台的三道红线所引导的合理的成果。这对房地产企业也是一种良性、健康、长时间开展的好的引导。

还有业者猜想，世茂集团急迫地出售财物也是为回笼资金，然后减轻一些负债压力，可是，频频的转让也让业界为世茂集团的未来感到忧虑，未来究竟会怎么进行开展，也要看世茂集团所挑选的路要怎么走。