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成都楼市新规：购房资历预审热门楼盘优先向无房居民家庭出售

据成都市住建局官方微信“成都住建”24日音讯，成都市住建局、市司法局联合出台《关于完善产品住宅公证摇号排序选房有关规则的弥补告诉》(下称《告诉》)，提出施行购房资历预审，热门楼盘优先向无房居民家庭出售。

成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新建产品住宅项目按《告诉》相关规则履行。青白江区、市郊(市)县范围内的产品住宅出售作业，可参照《告诉》履行。

施行购房资历预审

“一户一码、凭码报名”

购房资历预审将提前为居民供给资历预审服务，便利居民及时把握本身购房资历情况、知悉可选购住宅的区域，购房人可经过成都市住建局网上政务大厅或许“天府市民云”手机运营客户端登录成都市产品住宅购房挂号体系(以下简称购房挂号体系)，据实填写相关信息，请求购房资历预审。经预审契合购房条件的，购房挂号体系赋予“购房资历预审码”。

经预审具有购房资历的无房居民家庭、棚改货币化安顿住户及一般购房家庭，可凭“购房资历预审码”报名挂号，报名挂号时刻不少于2天。未获得“购房资历预审码”的，购房挂号体系不接受其报名挂号。

对预审成果存在贰言的，请求人可经过购房挂号体系、咨询电话等途径进行申述。可是，购房请求人请求过程中供给虚伪信息然后获取“购房资历预审码”的，购房挂号体系3年内不受理其及家庭成员购房挂号；涉嫌违法犯罪的，将移交有关部门处理。

挂号购房人数达房源数3倍及以上

悉数房源仅向无房居民家庭及棚改货币化安顿住户出售

依据《告诉》，挂号购房人数在当期准售房源数3倍及以上的，悉数房源仅向已报名挂号的无房居民家庭及棚改货币化安顿住户出售，其间无房居民家庭房源不低于房源数的70%，剩下房源用于棚改货币化安顿住户选购。

公证安排将依照无房居民家庭、棚改货币化安顿住户的分类及次序，施行公证摇号排序。公证安排出具公证书前，挂号购房人选购后所退房源或剩下房源，依照公证摇号排序成果依序递补。公证安排出具公证书后，挂号购房人选购后所退房源或剩下房源，由开发企业自行安排出售，并在出售前发布公告，优先向无房居民家庭、棚改货币化安顿住户出售。

关于挂号购房人数在当期准售房源数3倍及以上的产品住宅项目，依照以下次序别离对已报名挂号的无房居民家庭及棚改货币化安顿住户购房资历进行复核：

榜首次序：具有项目地点区户籍并在项目地点区安稳作业且接连交纳社保；

第二次序：具有项目地点区户籍；

第三次序：不具有项目地点区户籍，但在项目地点区安稳作业且接连交纳社保，并具有项目地点区同一住宅限购区域购房资历；

第四次序：不在项目地点区安稳作业且接连交纳社保，但具有项目地点区同一住宅限购区域购房资历。

依照上述复核次序，复核承认的无房居民家庭、棚改货币化安顿住户人数别离到达其房源数3倍时，购房资历复核作业完毕。复核过程中，榜首次序人数超越其房源数3倍以上时，按其在该项目地点区同一住宅限购区域安稳作业且接连交纳社保的时刻长短顺次复核；榜首次序的挂号购房人数未到达其房源数3倍时，顺次复核第二次序的挂号购房人资历，以此类推。

挂号购房人数在当期准售房源数1.2倍以内的产品住宅项目，由开发企业自行安排有序出售。挂号购房人数在当期准售房源数1.2倍至3倍之间的，按原有规则公证摇号排序选房，棚改货币化安顿住户房源不低于房源数的20%，无房居民家庭房源不低于棚改货币化安顿住户优先后剩下房源的60%，棚改货币化安顿住户及无房居民家庭选购后剩下房源用于一般购房家庭选购。

依据《告诉》，购房资历复核完毕后，由购房资历审核部门将复核经过的挂号购房人名单提交公证安排进行依据保全，并由开发企业即时将名单在其网站、产品房出售现场进行公示，公示期不少于1天。公示期完毕后，未进入挂号购房人名单的购房人，可当即参加本项目其他批次或其他产品住宅项目的报名挂号。

12个月内2次抛弃已选购房源的

1年不得再参加购买产品住宅的报名挂号

此外，为保护公正的市场环境，《告诉》清晰，选用公证摇号排序选房的产品住宅项目，公证安排出具公证书后，挂号购房人及其家庭成员12个月内累计抛弃已选购房源到达2次的，自其第2次抛弃起，12个月内不得参加购买产品住宅的报名挂号。

关于供给虚伪信息获取购房资历的，撤销其购房资历，挂号购房人及其家庭成员3年内不得参加购买产品住宅的报名挂号。开发企业、中介安排招摇撞骗的，由相关行政主管部门予以信誉记减分，暂停网签存案体系，暂停受理产品房预售答应或现售存案等处理。涉嫌犯罪的，移交司法机关查询处理。