70城房地产市场马山县股票配资整体平稳 “因城施策”政策效果仍待释放

本报记者徐贝贝 3月16日，国家计算局发布的数据闪现，2022年2月，70个大中城市中，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比上涨，二三线城市环比相等或下降；一二线城市产品住所出售价格同比涨幅回落或相等，三线城市同比下降。 2021年下半年以来，房地...

本报记者徐贝贝

3月16日，国家计算局发布的数据闪现，2022年2月，70个大中城市中，一线城市新建产品住所和二手住所出售价格环比上涨，二三线城市环比相等或下降；一二线城市产品住所出售价格同比涨幅回落或相等，三线城市同比下降。

2021年下半年以来，房地产商场景气量不高，尤其是二手房降温显着。本年1月，商场呈现回暖痕迹，2月是否能连续回暖态势备受重视。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进告知《金融时报》记者，从2月数据来看，房地产商场是否回暖仍待调查。现在商场的压力不在于一二线城市，需求警觉三四线城市房地产商场快速降温。

70城中房价下降城市略有增多

从环比来看，一线城市新房和二手房仍在上涨，二手房价格涨幅扩展。数据闪现，2月份，一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其间，北京、上海、广州和深圳别离上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。一线城市二手住所环比上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.4个百分点，其间，北京、上海和广州别离上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。

比较一线城市，二三线城市房价环比相等或下降。其间，二线城市新房出售价格环比由上月上涨0.1%转为相等；二手住所环比下降0.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三线城市新房出售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点；二手住所环比下降0.4%，降幅与上月相同。

从同比来看，一线城市和二线城市新房与二手房价格仍是正增加，但涨幅与上月相等或回落。三线城市新房和二手房价格均为负增加。

“二手房商场呈现比较显着的分解现象。”严跃进表明，“一些大城市二手房商场相对强势，而许多三四线城市整体偏弱。”

此外，记者重视到，2月房价下降的城市较1月份略有增多。详细来看，2月，70个大中城市中，新建产品住所和二手住所出售价格环比上涨城市别离有27个和10个，环比下降城市别离有40个和57个。2月，70个大中城市中，新建产品住所和二手住所出售价格同比上涨城市别离有46个和30个，同比下降城市别离有24个和39个。

房地产出资实现正增加

1月至2月，全国房地产开发出资14499亿元，同比增加3.7%，超出商场预期。房地产开发企业房子施工面积同比增加1.8%，而上一年12月则为负增加。在方针回暖预期下，年中之后房地产出资有望呈现安稳的正增加态势。

房地产出售端下降。1月至2月，产品房出售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其间，住所出售面积下降13.8%；产品房出售额15459亿元，下降19.3%，其间，住所出售额下降22.1%。

资金方面，1月至2月，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%。其间，国内借款4105亿元，同比下降21.1%；利用外资7亿元，下降27.4%；自筹资金7757亿元，下降6.2%；定金及预收款8027亿元，下降27.0%；个人按揭借款4124亿元，下降16.9%。

多地因城施策频出招

本年《政府工作报告》提出，继续保证好大众住宅需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探究新的开展形式，坚持租购并重，加速开展长租房商场，推动保证性住宅建造，支撑产品房商场更好满意购房者的合理住宅需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康开展。

本年以来，为避免房地产商场大起大落，地方政府因城施策的区域性方针频出。业内人士以为，因城施策的作用现在并未彻底闪现，各地有望依据当地实际情况进一步调整方针。

国家计算局国民经济归纳计算司司长、国家计算局新闻发言人付凌晖在近来举办的新闻发布会上表明，在各方面共同努力下，继续稳地价、稳房价、稳预期，房地产商场运行状况呈现了活跃改变，房地产下行态势得到了减缓。房地产商场平稳开展仍是有根底、有条件的。