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房产抵押(二手房买卖纠纷)

wx头像 wx 2022-05-07 08:48:59 6
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房产典当这种状况在生活中仍是相对比较多见的，现在有许多的朋友们由于资金上的困难，会考虑将自己的房产典当来处理告贷，处理房产典当要注意一下详细的流程，那么房产典当流程是怎样？下面法令快车小编给我们介绍一下。

房产抵押(二手房买卖纠纷)

　　房产典当这种状况在生活中仍是相对比较多见的，现在有许多的朋友们由于资金上的困难，会考虑将自己的房产典当来处理告贷，处理房产典当要注意一下详细的流程，那么房产典当流程是怎样？下面法令快车小编给我们介绍一下。

　　一、房产典当流程是怎样

　　1、房产典当挂号流程是指房地产典当联系设定后，当事人按房地产挂号管理权限向市或区、县房地产挂号机关处理房地产其他权力的挂号进程。房地产典当挂号分红三种状况，一是两边签定典当合同后的权力设定挂号；二是权力内容改变时的改变挂号；三是权力消除时的刊出挂号。

　　2、典当当事人应自房地产典当合同签定之日起30日内，到挂号部分处理典当挂号。以无地上定着物的土地运用权典当的，为核发土地运用证书的管理部分；以城市房地产或许乡（镇）、村企业的厂房等建筑物典当的，为房地产所在地的房地产管理部分。处理房产典当挂号时，应当向挂号部分供给下列文件或其复印件：

　　（1）主合同及典当合同；

　　（2）典当当事人的资历证明或法人资历证明；

　　（3）《国有土地运用证》或《房子所有权证》，共有的房子须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明；

　　（4）以期权房子作典当的，须提交有用的预售（购）房子合同；

　　（5）有用的房地产评价陈述；

　　（6）上级机关批准其以房地产作典当的证明。

　　3、挂号机关检查后，对合法的典当予以挂号，在权属证书上处理挂号，核发载明典当权的《他项权证》。《他项权证》由典当权人收取及持有，经注记的权属证书发还典当人保管。挂号机关将有关资料复印存档，挂号资料答应查阅、抄写或许复印。

　　二、房子典当挂号需求多久

　　1、依据房产监理处对外作业时限规则，处理典当挂号应当自收齐件之日起7日内办结。

　　2、依据＂中华人民共和国担保法＂第41条的规则，房地产典当应当处理典当挂号，典当合同自挂号之日起收效。

　　三、房产典当处理所需资料有哪些

　　现房典当：房地产典当合同（夫妻两边参与签字）；房子所有权证；土地运用权证复印件（验原件）；有资质的评价组织出具的《房产评价陈述》；银行告贷合同；夫妻联系证明及两边身份证复印件（验原件），单身的由户口所在地民政部分出具证明。

　　期房典当：购房预售合同；与银行签定购房告贷合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），单身的由户口所在地民政部分出具的证明；夫妻两边身份证复印件（验原件）。

　　以上便是关于房产典当流程是怎样的相关介绍，关于房产典当我们要了解一下详细的程序，要提前准备相关的资料和证件，在处理的时分要依据银行等部分的规则来进行处理。对此假如我们还有不明白的，主张能够咨询一下法令快车的律师。

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