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东莞贷款_东莞汽车抵押贷款

wx头像 wx 2022-04-27 10:28:46 6
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东莞新房购房方针

本市户口：限2套，新入户的首套有必要“入户满半年、社保满半年”或“社保满一年”

非本市户口：限2套，首套需有2年内接连1年的社保，二套需有4年内接连3年的社保

东莞二手房购房方针

本市户口：不限套数

非本市户口：限2套，首套需有2年内接连1年的社保，二套需有4年内接连3年的社保

东莞法拍房购房方针：参阅二手房购房方针

注：

夫妻离婚：2年内购房，按离婚前家庭总套数核算

企业：暂停向个体工商户出售产品住宅

港澳台人士：年满18周岁，已在东莞收取居住证且个人名下在东莞无住宅，限购1套

东莞新房/二手房/法拍房借款方针

首套：

名下无房、无借款记载：一般住宅3成首付，非一般住宅4成首付名下无房、有借款但已结清：一般住宅4成首付，非一般住宅6成首付东莞名下无房，外地有一套全款购买的产品房，无借款记载：一般住宅3成首付，非一般住宅4成首付东莞名下无房，外地有借款未结清：一般住宅5成首付，非一般住宅6成首付，如果有2套住宅借款记载未结清，需全款

二套：

名下无借款或已结清：一般住宅4成首付，非一般住宅6成首付东莞已有一套借款未结清，外地有一笔住宅借款已结清：如能证明外地住宅已不在名下，一般住宅5成首付，非一般住宅6成首付。如不能证明，需全款名下有借款未结清：一般住宅5成首付，非一般住宅6成首付

三套及以上：

暂停发放商业性个人住宅借款

注：

一般住宅：建筑面积≤144㎡的住宅

非一般住宅：建筑面积>144㎡的住宅

东莞二手房/法拍房税费核算

契税：

面积≤90㎡：首套1%，二套1%，三套及以上3%

面积＞90㎡：首套1.5%，二套2%，三套及以上3%

增值税：

证未满两年：5.6%

证满两年：2021年8月1日前成交的，满两年免征

证满五年：2021年8月1日后成交的，不满五年5%，满五年免征

个人所得税：

二手房：1%或差额20%，卖方满五年且仅有住宅免征

法拍房：3%或差额20%，卖方满五年且仅有住宅免征

注：

法拍房契税和增值税的核算方法和二手房的相同，只要个税不同。

东莞新房/二手房/法拍房限售方针

出售：2020年7月25日后成交的新房/二手房/法拍房，要获得不动产权证满3年才干买卖

赠与方法转让：2020年7月25日后赠与，要获得不动产权证满3年才干买卖转让

感谢您的阅览共享，有其他问题或定见能够给我留言；重视我，了解更多的法拍房常识干货。

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