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证券大智慧(上海运盛实业)

wx头像 wx 2022-04-13 04:32:55 6
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亚洲前首富李兆基：香港已是天堂，我没什么惊骇和忧虑|艾问人物

证券大智慧(上海运盛实业)

继李嘉诚之后，香港四大豪门宗族最终一位第一代创始人李兆根据近来正式宣告退休，香港四大天王年代闭幕。

在5月28日举办的公司股东周年大会之后，李兆基正式退任恒基兆业地产有限公司主席兼总经理职务。恒基兆业地产也在前一天发布公告，由李家杰及李家诚出任联席主席及总经理。

91岁的李兆基把公司留给了自己的两个儿子，李家杰担任内地地产事务，香港的地产事务则由李家诚担任。李兆基表明，“这几年我已逐步退居幕后，许多工作都由他俩自己去做，他们都做得好好，已做到100分，我对交棒给他俩很有决心。”

尽管今天的李兆基与李嘉诚是互为瑜亮的一代传说，但他们的生长轨道却截然不同。与“赤手开家立业”的李嘉诚截然相反的是，李兆基的原生家庭为他自度金光：他是天宝荣金铺和永生银号的四令郎，是名副其实的富二代。

1958年，凭仗着与生俱来的光环，李兆基与冯景禧、郭德胜等八人合股建立永业公司，开端进入地产生意。他们推出“分层出售、十年分期付款”的方法，面向广阔中下层市民，一改曩昔地产业运营方法。生意非常火爆，所建楼宇均出售一空。

35岁的李兆基尽管年岁尚轻，但聪明灵敏并早早就开端商业生计的他完全可以运筹帷幄。1963年，具有30%股份的李兆基出任“新鸿基企业有限公司”的副主席兼总经理。

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其时李兆基首要担任三件工作：建楼的图纸规划，买入土地，楼宇出售。在职责范围内，李兆基以身作则，并借此练出一身的身手，比方，李兆基过目即能判别出图纸规划是否存有不当之处。

李兆基获取土地的方法也异乎寻常。在香港，恒基兆业很少参与政府的土地拍卖，但总有方法能买到质优价廉的地盘。这是出于李兆基的两大法宝：购入“乙种换地权益书”，以及巨大的系统工程——旧楼改建。

买下黄金地带的旧楼，在旧地盖新楼，这种方法一举多得，开展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府添加税收，但却非常辛苦。所以恒基兆业练出了另一个绝活——并楼，尽管并楼极端艰苦杂乱，一个业主不卖就会满盘皆输，但李兆基信仰“寸土必争”，乐此不疲。

1972年，新鸿基地产股票正式上市，但李兆基也于同年正式与新鸿基“分手”，分得了约值五千万港元的地盘和物业。他又与胡宝星协作组建了“永泰建业有限公司”。

1973年头，恰值香港股市牛气冲天之时，李兆基趁机推永泰公司上市，股价大涨，李兆基赚得盆钵充斥。两年后，李兆基建立了自己的公司——恒基兆业有限公司，股本1.5亿港元。

公司建立之后，李兆基“买壳上市”，即收买了他与人合股的永泰建业公司。李兆基接手后，凭仗老到的手腕和运营技巧，永泰开展杰出，股价也随之上涨，1976年，股价翻了足足三倍。

80年代今后，李兆基将眼光瞄准了内地，执着于房地产的根基之上，寻求多元化开展。

1994年，李兆基登榜《福布斯》，位列全球富豪榜第13位。次年，李兆基俯首直入国际十大富豪之列，排名第7，成为香港首富，被称为“香港巴菲特”。

1996年，李兆基以127亿美元个人财物被《福布斯》杂志评为亚洲首富，亦为其时国际第4大富豪，至今仍是华人在国际富豪排行榜的最高名次。1997年，李兆基再次连任《福布斯》全球富豪排行榜第4位，个人财物高达150亿美元。

即便到了2010年，国际金融风暴后，那一年的《福布斯》全球富豪榜计算中，李兆基仍以185亿美元的个人财物位居全球第22位，全球华人富豪第二位。

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截止现在，恒基地产持有一家上市隶属公司恒基兆业开展，以及三家上市联营公司，香港中华煤气、香港小轮和美丽华酒店，香港中华煤气又持有港华燃气的股权。

以旗下6个上市渠道预算，李兆基宗族持有的商业王国市值超越5495亿港元。

宣告退休后的李兆基，接受了彭博新闻专访，以下为内容节选：

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