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商铺维修基金(商铺房屋维修基金怎么算)

wx 2022-03-23 01:00:28 6

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商铺维修基金

据盛世商贸城的业主介绍商铺维修基金，多年来顶楼漏水商铺维修基金，墙体破败不堪，无法入住，多次反映说没有维修基金。实际情况是，业主购房办理房产证时早已交了，至于现在的维修基金去向，要求政府追责。

淮北市12345政务服务便民热线回复商铺维修基金：

一、盛世商贸城简介

经查，盛世商贸城于2002年由淮北盛世商贸城开发有限公司开发建设（目前该公司已注销，公司法人已失联），2004年交付使用并正式开业。盛世商贸城从交付业主使用至今均为淮北市安信商业物业服务有限公司管理，该物业公司属于三级资质。通过相山区南黎街道公共安全办现场查看发现，您所述盛世商贸城A1栋属于商住一体楼，即一楼二楼为商铺，三楼四楼为公寓式住宅，共有业主77户，商铺及公寓住宅107间。其中一楼业主23户商铺26间，已出租商铺维修基金；二楼业主13户商铺27间；目前全部租赁给盛世宾馆使用。三楼业主19户公寓住宅27间；四楼业主22户公寓住宅27间，目前三楼四楼公寓住宅共有住户29户。

二、核查情况

通过淮北市住房和城乡建设局核实，您在盛世商贸城A1a栋有三套住宅，分别是305室、306室和3023室。其中305室于2004年11月份办理了房屋产权证，306室和3023室为您购买的二手房，2010年1月份办理了房屋产权证。经淮北市住房和城乡建设局调取您三套房屋产权档案时未查到其缴纳维修资金发票。2012年5月按市政府相关规定，原房管局将属地在相山区范围内开发项目（包括盛世商贸城项目）缴纳的维修基金全部已移交给相山区。

通过相山区物业管理中心（维修资金科室）核查，盛世商贸城项目于2013年5月份移交至相山区物业管理中心（维修资金科室），移交项目中仅有F1-F3、F5-F10，共计9栋楼缴纳了维修资金，其余未交维修资金楼栋相关材料未移交至相山区物业管理中心（维修资金科室）。

三、处理建议

针对您所述“维修房屋”问题，因淮北市住房和城乡建设局未查询到您缴纳维修资金的相关票据，故您无法使用维修资金修缮房屋。目前，经相山区委督查考核办与南黎街道、社区、盛世商贸城物业企业协调沟通，现物业企业表示将在A1栋显著位置张贴温馨告示，将盛世商贸城A1栋楼房具体情况告知业主，同时征集业主集资修缮方案，如业主有好的意见和建议可前往物业企业进行登记备案，后续将根据业主提出的集资方案进行集资修缮A1栋楼房。业主集资钱款由业主代表自行监管，辖区街道社区将协助业主积极推动该项工作。