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中华企业：业(中成股份)绩符合预期

wx头像 wx 2021-11-23 23:36:02 6
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中华企业 (600675)成绩契合预期，集团优势保增加 年报根本契合预期。2010 年，中华企完成经营收入30.3 亿元，净赢利7.04 亿元，别离同比下降27%和10.7 %，按年底股本核算的EPS 为0.5 元，根本契合预期。 房地产出售收入仍然是赢利的首要奉献来历。(1)2010 年

中华企业(600675)——成绩契合预期，集团优势保增加

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年报根本契合预期。2010 年，中华企完成经营收入30.3 亿元，净赢利7.04 亿元，别离同比下降27%和10.7 %，按年底股本核算的EPS 为0.5 元，根本契合预期。

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房地产出售收入仍然是赢利的首要奉献来历。(1)2010 年，公司房地产出售收入为50.7 亿元，较上一年同期上涨8%，体现略低于全体商场。公司完成算收入19.97 亿元，同比萎缩49%，其间结算毛利为54%，较上一年同期上涨13 个百分点，首要原因是上一年结算的项目中，南汇和姑苏的别墅项目赢利率较高；(2)房产租金事务完成收入1.09 亿元，同比上一年上涨11.62%，租借面积到达了11.86 万平米，首要是公司在清理了港泰广场等存量租借财物的一起，增持了部分在建的优质物业，公司大部分租借物业均坐落在淮海路、长宁古北等多个高级商业圈，保证公司租金安稳上涨。

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地产集团加速整合脚步，公司成为直接受益者，成绩有望大幅进步。2010 年12 月，中企已收买了上房集团40%的股权，上房具有67 万平米低成本的土地储备，此次收买，公司共获取权益面积到达26.8 万平米，低成本的土地资源将在未来进一步进步公司的赢利率水平。

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2011 年成绩增加取决于下一年的出售状况，短期内估值相对廉价，保持增持评级。咱们估计公司2011、2012 和2013 年EPS 别离为0.56 元/股、1.29 元/股和1.69 元/股，同比增速为12%、130%和31%，股价对应的PE 水平为12 倍、5 倍和4 倍，RNAV 为10.37 元，P/RNAV 为0.69 倍。

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