外商投资企业(金融讲座心得体会)

李嘉诚堪称是华人国际最聪明的商人。最近李嘉诚又做了一笔十分合算的生意。李嘉诚有一个街坊经商要破产了潘苏通，李嘉诚立刻送来了百亿的告贷潘苏通，帮了街坊一把。不过李嘉诚必定不会仅仅送一个免费情面。

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街坊跟李嘉诚借了这100亿，就需要付出8个亿的利息。李嘉诚先赚走了8个亿，最近又预备吞并掉街坊名下一栋价值百亿的大楼。李嘉诚的这个街坊便是潘苏通。

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提到潘苏通许多人或许不认识。不过广东的老球迷应该记住当年广州有一支足球队名为广州松日队。潘苏通便是广州松日的老板。最近几年潘苏通也从前由于开发天津闻名的烂尾楼高银117而出名。

高银117从前一度是在冲击我国榜首楼房，不过终究这栋500多米的楼房在快要封顶的时分烂尾了。潘苏通的愿望也随之决裂。潘苏通在香港的两家上市公司也从前在一日之内市值暴降，潘苏通一天内身家丢失千亿。

几年之前，潘苏通还从前是香港十大富豪，一时间是风景无限。不过现在潘苏通却是费事不断。本年以来潘苏通的债款问题就不断被爆出。现在潘苏通的高银金融公司负债高达100多亿，账上的现金却只有20多亿。

潘苏通不得不找到了李嘉诚帮助。潘苏通几年之前从前花了25亿买下香港深水湾的一栋豪宅。许多人或许知道，李嘉诚就住在深水湾的79号。深水湾也是香港最尖端的豪宅区，除了李嘉诚之外，包玉刚、许世勋、郭鹤年、霍建宁等富豪也在深水湾具有豪宅。

潘苏通买下深水湾豪宅，也让他一夜之间被许多人重视。或许其时潘苏通以为买下深水湾豪宅就能够跟这些尖端富豪混入一个圈子，不过事实上潘苏通现在或许懊悔了。由于潘苏通借了李嘉诚的钱，现在或许会把整个公司都输给李嘉诚。

2018年潘苏通从前把自己旗下的高银金融中心典当给李嘉诚的长江实业公司，获得了102亿的告贷，其时两边约好的利息为8%。在百亿的大额融资中，8%的年利息其实是十分高。能够说李嘉诚是趁机好好敲了潘苏通这个街坊一笔。不过潘苏通也没方法，谁让自己不争气，急着要钱呢潘苏通？

李嘉诚的长江实业曩昔几年一直在缩短，现在账务的负债十分少，负债率还不到10%，这关于一家地产公司来说是无法幻想的，一起长江实业还手握上千亿的现金。李嘉诚是手中有粮，心中不慌。其时香港能够拿出百亿借给潘苏通的人，也不多了。潘苏通也只能接受了8%的高息了。

高银金融中心是潘苏通进入香港商场之后的榜首个项目，也是现在最值钱的项目，商场的评价是150亿左右。潘苏通10个月之后就还清了李嘉诚的这笔告贷。不过潘苏通其实是借新还旧，并没有处理真实的问题。潘苏通随后又很快把这个项目典当给了德国银行，获得了68亿的告贷。

现在这笔68亿的告贷把潘苏通给逼入了绝地。潘苏通现在是债款缠身，他也只能持续找钱来处理问题。潘苏通最近就把自己手里坐落香港启德机场的地皮给卖了，足足折价了2成，回笼了70多亿的资金。

不过潘苏通的窟窿还很大，所以潘苏通就只能再把高银金融中心典当了。听说这次典当的目标依然是李嘉诚的长江实业。这次的融资数额是87亿。李嘉诚现已派出手下的大将马勉励参加高银金融，出任公司的董事局副主席，担任公司的债款重组作业。

其实李嘉诚是真的很聪明。假如潘苏通还不了钱，那么价值150亿的高银金融中心便是自己的财物了。从现在来看，潘苏通是很难还钱了。现在李嘉诚也派了自己人去帮潘苏通债款重组，估量重组之后，高银金融就会被李嘉诚全盘给抄底了。

这等于说李嘉诚花很少钱就能够买下一个很大的财物包。李嘉诚从几年之前就不断减持手中的财物，而且添加手中的现金，其实等的便是这一刻。本年经济欠好，必定会有许多的坏财物呈现，那么这个时分便是最好的抄底时分。

潘苏通从曩昔几年日子就欠好过，本年经济行情欠好，更是直接加快了他的失利。李嘉诚这个时分出手，便是最好的机遇。他人也不是不知道这个时分抄底合算，可是最要害的是什么，那便是手里得有现金。

李嘉诚的商业眼光的确没得比。他早就判别到这两年经济会有一次探底的进程，那个时分便是最好的抄底时分。在这方面上面，李嘉诚的确是没人可比，商业眼光是独步古今。估量本年跟下一年李嘉诚必定会很多抄底，比及行情康复之后，他们李家又会大赚一笔。

李嘉诚人生能够攒下如此巨大的财富，便是由于他在60年代、80年代还有90年代几回成功的抄底。这几回成功的抄底，每次都让李嘉诚的财物数倍增加，这才是李嘉诚快速发家的隐秘地点。假如依照正常的生意流程走，其实一个人在终身是很难积累下巨大的财富。最好的挣钱方法便是反周期操作。这也是为何李嘉诚说，他人贪婪的时分，我保持警觉，他人警觉的时分，我就开端贪婪。