[航空股集体高开]南京稳楼市供地再增三成 拿地半年内须开工

南京稳楼市供地再增三成 拿地半年内须开工 开发周期不得超三年 本报讯 （记者 汪晓霞）地王频出、房价十二连涨，南京房地产商场的异动引发当地政府高度重视，19日黄昏，《南京市2016年经营性用地出让方案》出炉。全年土地供给量将达700公顷，其间产品住所用...

南京稳楼市供地再增三成

拿地半年内须开工 开发周期不得超三年

本报讯 （记者 汪晓霞）地王频出、房价“十二连涨”，南京房地产商场的异动引发当地政府高度重视，19日黄昏，《南京市2016年经营性用地出让方案》出炉。全年土地供给量将达700公顷，其间产品住所用地500公顷，较去年增加30%左右。南京市疆土部分相关负责人表明，将经过加大土地商场供给安稳商场预期。

昨日黄昏，南京市疆土资源局经过官、政务微信、官微博发布《南京市2016年经营性用地出让方案》。该市2016年方案揭露出让经营性用地700公顷，其间产品住所用地500公顷，剩下200公顷用地用于旅行、文化娱乐、养老等配套项目。

出让节奏上，在整体坚持均衡供给的准则下，上半年供给量适度加大，各季度详细供给量为：一季度150公顷，二季度230公顷，三季度220公顷，四季度100公顷。

加大土地商场需求旺盛区域的土地供给量，其间江北新区方案出让215公顷，河西区域方案出让100公顷，城北方案出让100公顷， 成为放量最大的3个区域，占全市出让方案近六成。城东、城南和江宁排在第二队伍，出让方案别离到达75公顷、60公顷和90公顷，城中、溧水和高淳区域的出让方案占比最小，别离为10公顷、35公顷和15公顷。

南京提出加强土地供后监管。要求产品住所用地开工时刻准则上不得超越土地交给之日起半年，地上建筑面积小于10万平方米的，合同约好开发周期不得超越2年；10万平方米以上地块，合同约好开发周期不得超越3年。

南京还将优化土地供给方法，满意住所保证需求。往后部分5万平方米以上的住所地块考虑配建保证房，归入土地出让条件；在发布土地出让开始价的一起发布竞赛的最高限价，最高限价准则上控制在开始价45%左右，在到达最高限价时仍有竞赛的，则中止竞赛地价，改为竞赛保证房建造面积或资金，出资最高者或面积最大者为竞得人。保证房建造资金与土地出让金首付款一起付出。

2016年南京第三批土地（产品住所用地）出让预公告昨日一起发布，共将有20幅地块拟于二季度入市，其间江北新区8幅、建邺区5幅、栖霞区4幅，雨花台区2幅，江宁区1幅。此次预公告的估计出让地块总面积达113.82公顷，占全年出让方案的16.26%。

18日南京拍出三幅高价地，商场反应激烈，昨日当地多家楼盘推新，再现“日光”现象，商场人士剖析，此刻及时发布土地出让方案，显示出地方政府安稳地价、降温楼市的清晰信号，南京楼市逐渐趋稳可期。紧缩地块开发周期，能够有用防止房企隐形囤地，以赶快构成住所供给，推进供需联系趋于平衡，也能加强政府对土地开发节奏的把控和办理。一起，南京把降温土地商场和加强住所保证结合起来，有利于改进保证房的地段散布和质量结构，谋福保证人群。