万达院线冲刺IPO 文化产(300037)业有望先于地产上市

商业地产巨鳄万达集团旗下的万达电影院线有望先于万达商业地产冲刺IPO. 万达商业地产股份有限公司(下称万达商业地产)上市方案早已传出却一向无果。3月4日，全国政协常委、全国工商联副主席、大连万达集团董事长王健林在参与两会空隙向《榜首财经日报》泄漏，

商业地产巨鳄——万达集团旗下的万达电影院线有望先于万达商业地产冲刺IPO.

股票002173,股票002173

万达商业地产股份有限公司(下称“万达商业地产”)上市方案早已传出却一向无果。3月4日，全国政协常委、全国工商联副主席、大连万达集团董事长王健林在参与两会空隙向《榜首财经日报》泄漏，证监会已于上一年受理了万达商业地产的上市请求，但在现在房地产宏观调控方针紧缩的情况下，地产板块上市的进程未必顺畅。

万科股东大会,万科股东大会

与此同时，北京市环保局站日前披露了万达电影院线股份有限公司的上市环保核对公示。这意味着，万达电影院线已处于IPO的冲刺阶段。记者就此问题致电万达商业地产企业文化部总经理石雪清，对方以开会为由仓促挂断。

林园股票？林园股票

院线上市潮

600702股票？600702股票

据万达集团官方站材料，万达电影院线是我国排名榜首的院线，具有五星级影城71家，600块荧幕，占有全国16%的票房比例。万达方案到2012年开业120家影城，具有荧幕1100块，年收入35亿元，占有全国20%以上的商场比例。

虽然曩昔一年多时间里，华谊兄弟(300027.SZ)和保利博纳(BONA.NASDAQ)的成功上市现已给我国影视业开展注入一针兴奋剂，但假如万达电影院线可以成功IPO，依然具有重要含义：该公司将成为内地首家登陆A股的院线类公司，或将敞开一波院线公司的上市潮。

北京新影联有限公司总经理黄群飞泄漏，新影联院线也在谋划上市。此外，依据本报记者对几位职业人士的采访汇总，联和院线有限公司、广东大地院线有限公司、广州金逸珠江院线有限公司都在谋划上市。

上海联和院线有限公司工作室主任施雷鸣告知记者，联和院线估计将在2012年上市，其间的影院、发行、制片等部分都将打包上市。而据广东大地电影院线有限公司发行部北方区总经理谢晓鸣表明，下一个最可能上市的是广州金逸珠江院线有限公司，现已在进行各项运作。

依据国家广播电影电视总局计算，上一年全国城市电影票房收入约101.7亿元。照此计算，整个院线商场规模仅有七八亿元，赢利就更低了。即使像万达院线这样绑缚了商业地产、具有影院100%股份的院线公司，操控了影院部分的收入，总收入也不会很高。

此前职业普遍认为，一部电影上映所得票房收入至少50%归院线。院线赢利是电影产业链中最高的。事实上，50%的票房收入归于院线并不精确，施雷鸣向本报介绍，真实的院线公司只取得票房7%左右的收入，50%的票房收入归影院，43%左右的票房收入归电影发行方。

据国家广电总局计算，万达院线上一年票房总收入约14亿元，依据业内人士所表述的商场分红，假如万达院线取得票房收入的57%左右，总收入大约为8亿元，这在万达集团股份有限公司中所占比例极小。与万达熟悉的院线人士泄漏，万达院线的人曾自嘲，虽然做到了全国榜首，集团年会时分，院线公司位置是“最低”的。

谢晓鸣告知本报记者，万达单纯靠院线公司部分上市含义不仅仅是做大院线商场，更主要是拉动商业地产项目的开展。因为商业地产都会有不同的业态，如参加大卖场、餐饮、影院，其间近年来影院对商业地产的人气进步起到了很大的效果。

一些地产公司开端做院线商场，上海世茂股份有限公司成立了世茂影院出资开展有限公司，也是采纳院线绑缚商业地产的形式，现在现已开展了多家影院。地产商进入当然丰厚了院线布局，可是也在无形中拉高了影院本钱。因为许多地产公司做院线更多的是寄期望可以进步商业地产项目的收益，对影院票房收入并不是特别垂青，“因而不少影院租金也顺势水涨船高，乃至呈现了一个影院年租金上千万元。”施雷鸣感叹。

文化领域多方反击

曩昔几年，万达集团在商业地产的扩张从未停步，但近几年来，在文化领域的扩张却愈加迅猛。万达的触角已伸向文化领域的各个方面，接连多年成为在全国文化领域出资最多的企业。