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11日晚间，A股没啥大事产生，咱们来重视一下其他有意思的作业。

马化腾：腾讯仅仅一家一般公司随时都可以被替换

曩昔的一年，港股方面，遭到中美博弈，针对互联网范畴的反垄断及反本钱无序扩张，对教培范畴的整治按捺商场生机，高通胀以及疫情扰动等影响，港股2021年阅历了较深度的调整。

而马化腾的一番话，近来被媒体曝光，也引发了热议。

据《晚点 LatePost》，上一年末的职工大会上，马化腾对2021年产生的一系列改变表达了自己的主意，他说，腾讯仅仅国家社会大开展期间的一家一般公司，是国家开展浪潮下的受益者，并不是什么根底服务，随时都可以被替换。未来，腾讯在服务国家和社会的时分，要做到不缺位、做到位、不越位，做好帮手、做好连接器。

2021年，港股阅历了惨白的一年，恒生科技指数年跌幅达 32.70%，一度较 2 月高点腰斩。但港股公司仍未中止回购脚步。在港股刚曩昔的几个买卖日中，包含腾讯、小米等正加码回购公司股票。

腾讯控股更是耗巨资回购，1月5日-1月10日累计回购耗资8.14亿港元。11日晚间，腾讯公告11日回购44万股股份，价格区间为454.2港元-461.8港元，耗资约2.02亿港元。

彭博亿万富豪指数显现，在监管风暴的布景下，我国最富有的10位科技大亨，2021年净资产算计蒸腾800亿美元，约合人民币5100亿元！

彭博亿万富豪指数显现，拼多多公司开创人黄峥本年的丢失最大，总共丢失429亿美元，约合人民币2738亿元，占其个人财富总额的三分之二。直接原因在于：拼多多股价暴降近70%。

小米公司开创人雷军排名第二，财富缩水145亿美元；阿里巴巴开创人马云位列第三，财富缩水126亿美元。

其他位列“丢失榜”的互联网科技大佬包含，腾讯马化腾（101亿美元）、百度李彦宏（53亿美元）、美团王兴（50亿美元）、腾讯CTO张志东（48亿美元）、京东刘强东（46亿美元）。

太魔幻！抢房人不见了？深圳2022首盘只卖出1套房

近来，深圳市住建局官网“深圳市房地产信息渠道”显现，12月24日安联尚璟府获批353套住所，15批次购房者入围意向挂号人名册，到1月4日晚仅B座2101房签署认购书1套。

光亮安联尚璟府为2022年深圳的首个新盘，其推售353套房源认筹率小于5%。据悉，该项目存案均价为5.19万/平方米，户型主为89-111平方米的刚需房类型。

材料显现，光亮安联尚璟府坐落深圳市光亮中心区双明大道北侧，占地面积约1.8万平方米，建筑面积约9.2万平方米。该项目由安徽安联高速公路有限公司开发建造，周边散布中科院深圳理工大学隶属试验高中，6号线楼村站、光亮大街站、科学公园、东周文化公园等日子配套。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，尽管深圳购房需求很大，但显着现已削弱，项目营销需求重视商场动态，在营销方面更多立异。

部分楼盘开盘遇冷，主要有三个原因。

榜首，上一年9月份以来，深圳新盘供给规划全体较好。依据易居研讨院智库中心供给的数据，此前深圳新盘供给套数一般不会超越7000套。而9月份开端，屡次破万套，9-12月份新盘供给套数分别为14213、5840、11046、9656套，供给规划显着放量，客观上使得部分项目去库存面对竞赛压力。

第二，此类待出售的项目面对一些软肋或下风，或者说认购方面遇到购房者的更为挑剔的挑选，如方位略偏僻等。

第三，当然更为要害的是，比较周边的项目，出售清淡的项目或许价格略高，天然简单面对出售困难、去化压力大的问题。

别的，有业内人士剖析，光亮、龙岗、龙华这些供给大区新盘上一年下半年就现已销量疲于上半年了。9月份今后，深圳整个新盘商场由于供给继续放量叠加房企财务危机等负面音讯层出不穷，降价走量就开端渐渐呈现了。

并且，新年即将来临，商场推盘节奏怠慢，估计新年前商场都较为平平。

别的，据央视报导，深圳的房租也在降，乃至还找不到租客。

接近新年，深圳房子租借商场需求遍及冷淡，成交有显着回落。福田、南山、宝安等多个区域当时租借难、租借周期拉长的问题困扰着不少深圳房东。

许多业主自动提出减租以保持租借率。从事房地产中介作业多年的赖世栋称，最近的租借商场是他近几年来所阅历最惨白的时分，买卖量低迷的一起，最近许多业主自动找他降价调整，有些业主一降再降，只求在新年到来前把空置的房源租出去。业内人士表明，在成交低迷，空置率进一步高企的布景下，本年深圳租借商场的供需联系产生了很大的改变，商场供大于求，租借商场不景气，租客的议价空间随之增大。

部分租客知道最近商场房源比较足够，价格也比较好谈，所以开端有一些换租的方案。韩女士最近就一向在看房子，本来租一房一厅大约90平方米的房子，年末租借商场低迷，也让她有了换房的想法。

深圳市民 韩女士称显着能感觉到，基本上都有500至1000元的距离降幅。上一年11000元到12000元左右的三房，现在业主心思预期或许9600元、9800元左右就能租得到。

深圳华夏研讨中心监测显现，2021年深圳全市房子租金呈跌落的趋势，从全体租金水平来看，跌幅约4.5%；从租金均价来看，和2020年比较，2021年租金均价约72元/平，跌落5.5%。