易多投资-盈利能力持续领先 龙光集团2020年中期业绩保持高质量增长 – 财经

8月21日，龙光集团有限公司(股票代码︰3380.HK，简称“龙光集团”)发布2020年中期成绩。上半年，面临新冠疫情影响，龙光积极主动应对，完结成绩跨周期高质量添加，在出售、盈余及财政稳健性等方面表现出色，多项中心方针继续抢先。一起，龙光环绕“城市归纳服务商”定位，施行“四轮驱动”，加速全国化布局，稳固机制保证，归纳竞赛力继续提高。

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赢利稳健添加归母净赢利添加超20%

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龙光致力于继续性的价值发明，上半年公司完结归母净赢利61.6亿元人民币(下同)，同比添加20.1%。净赢利率20.3%，同比上升0.7个百分点。归母中心赢利53.3亿元，同比添加18.3%。中心赢利率17.6%，同比上升0.3个百分点。

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净资产收益率(ROE)是衡量企业盈余才能的中心方针。到2020年6月30日，龙光动态ROE为35.4%，接连八年均匀ROE超30%。依据2020年《财富》排行榜，龙光ROE在我国500强企业中排名第三，盈余才能继续抢先工作。

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权益出售继续添加增速居工作前列

上半年，国内房地产商场出售下滑，龙光依托前瞻性的战略布局、优质富余的土储优势和强壮高效的执行力，完结权益合约出售额463.5亿元，同比添加12.1%，完结全年1100亿元权益出售方针的42%，权益出售额增速及使命完结率居工作前列。

龙光坚持聚集深耕，在多个要点区域坚持商场抢先。粤港澳大湾区商场占有率继续居前，惠州、东莞、珠海权益出售额均位列前三，南宁、汕头继续领跑，新加坡出售套数排名第三。尤其是，龙光新区域事务开展迅速，长三角商场出售额大幅添加。

土储富余优质支撑跨周期继续开展

富余优质的土储是房企长时间开展的关键因素。龙光聚集我国最具价值的中心区域，全国化布局粤港澳大湾区、长三角两大中心都市圈和西南、中部两大城市群，上半年通过招拍挂、收并购、城市更新等多途径，逆周期扩大优质土储资源。到2020年6月30日，龙光具有土储总货值9340亿元，支撑公司继续穿越周期，完结长时间继续添加。

龙光在粤港澳大湾区优势累进，深圳、广州、惠州、东莞、珠海及佛山等中心城市布局愈加均衡，大湾区土储货值添加至7620亿元，占土储总货值比重82%。公司战略性添加高能级城市布局，成功进军上海城区，在长三角出资项目到达11个，开展势头微弱。

公司土储开发周期合理，近期可开发土储货值4791亿元，占总货值份额51%，足以满意未来3年权益合约出售添加需求。土储均匀地价仅4610元/平方米，地货比31.6%低于同业，保证公司长时间盈余才能。

城市更新价值凸显稳固成绩添加新引擎

城市更新是龙光获取高价值土储的重要方法。公司具有城市更新专业团队，在大湾区深耕近20年，深度了解大湾区当地方针、工业和城市规划，在城市更新范畴有明显的先发优势和中心竞赛力。到2020年6月30日，龙光合计在11个城市拓宽了87个城市更新项目，可转化土储货值4549亿元，其间94%坐落大湾区。

龙光城市更新价值继续开释，成为成绩添加的新引擎和差异化竞赛优势的重要来历。这些城市更新项目布局好，质量优，价值高，孵化快，盈余可见性明晰，未来3年每年可奉献约20%的中心赢利。

财政结构稳健继续高质量开展

龙光坚持稳健的财方针略，寻求长时间安稳的现金流和杰出的本钱结构，为未来长时间继续开展打好坚实基础。期内，公司多元化融资途径晓畅，上半年新增融资均匀利率5.45%，加权融资本钱降至5.93%，债款结构不断优化，融资本钱继续下降。

到2020年6月30日，龙光净负债率坚持在68.3%的稳健水平，低于工作均匀值，利息覆盖率达4倍；公司持有现金及银行结余添加至419亿元，现金短债比达2倍，流动性富余，无债款到期的资金压力。

派息继续优厚显示出资价值

龙光长时间与股东同享企业开展效果。公司宣告，派现金中期股息每股43港仙，派息额占归母中心赢利约40%，这也是龙光接连5年派息比率达40%。以成绩发布前一天收盘价核算，龙光期內股息收益率达6.2%，股息率优势明显，出资价值杰出。

自上市以来，龙光一直坚持继续优厚的派息方针，每年都推出分红方案，股息收益率居工作前列，接连当选恒生高股息指数成分股。到2020年中期，龙光每股分红累计达3.03港元，已远超公司IPO价格，给出资者带来可观的长时间出资收益。

四轮驱动继续提高企业归纳实力

龙光在2020年上半年正式更名为龙光集团，提出“职责筑城，臻心建家”新开展理念，施行住所开发、城市更新、商业运营、工业运营四轮驱动，继续稳固“城市归纳服务商”开展优势。

依照开展规划，龙光做大做强住所开发，未来3年权益合约出售额坚持年均20%添加，继续高于工作均匀水平，推进出售规划与赢利效益继续高质量添加；提高城市更新优势位置，稳固成绩添加新引擎，构成穿越周期的盈余模式，保证盈余才能继续抢先；加大在中心城市商业出资布局，继续提高经营性收入规划，构成商业运营新格局；探究工业开发运营新途径，开展才智科技工业服务渠道，培养新的成绩添加点。

ESG评级抢先三大机制保证长时间添加

上半年，龙光大力推进杰出产品、企业管理机制、ESG体系等机制建造，成效明显。在产品方面，继续稳固玖系、天系和江南系，立异现代系，推进四大产品线继续晋级，提高全国健康人居品牌；在企业管理机制上，推出长时间工作合伙人方案，继续引进工作精英人才，稳固工作经理人共创同享价值机制，推进股东价值长时间继续添加；在ESG体系上，建立可继续开展委员会，由公司董事会主席亲身担任委员会主席，推进完善可继续开展战略，提高环境保护、社会职责和管理水平。

依托体系完善的机制保证，龙光可继续开展才能走在工作前列，获工作和商场高度肯定。7月30日，MSCI给予龙光“BB”级ESG评级，企业社会价值和本钱商场影响力继续提高。